Олена Дмітрієва, перша заступниця голови правління Глобус Банку, розповіла, що для отримання банківської акредитації та впровадження спільних іпотечних програм з девелоперами мають бути дотримані такі вимоги:
Новости компании
25 березня 2024, 17:37
Розвиток іпотеки: основні вимоги до девелопера житла
- Активне будівництво (динаміка будівельних робіт в реальному часі) запропонованого під акредитацію ЖК.
- Наявність у девелоперської компанії всіх дозвільних документів, що підтверджують законність будівництва.
- Відсутність будь-яких судових обтяжень, що можуть вплинути на динаміку будівництва.
- Стан готовності об'єкта — не менше 30% з чіткими термінами завершення будівництва та введення об'єкта в експлуатацію.
- Реалізація квартир має відбуватися через фонди фінансування будівництва, механізм купівлі-продажу майнових прав, цільові облігації.
- Відповідність об'єкта задекларованим якісним характеристикам та класу житла.
- Досвід роботи на ринку (портфель реалізованих проєктів), відкритість, професійна та ділова репутація як компанії, так і її очільників.
«Процес акредитації — це насамперед підтвердження банком фінансової й технічної спроможності девелопера виконати взяті на себе зобов’язання перед інвесторами-покупцями, а також відповідності об'єкта задекларованим якісним характеристикам. Фактично банк бере на себе частину ризиків девелопера, гарантуючи покупцям безпечність придбання оселі в тому чи іншому ЖК», — наголосила Олена Дмітрієва.
Джерело:
Мінфін
Коментарі