ВХОД
Вернуться
okhrimenko
Александр Охрименко Александр Охрименко
Зарегистрирован:
16 февраля 2010

Последний раз был на сайте:
10 декабря 2016 в 10:28
Подписчики (1435):
01206263
Vladimir Vakaruk
37 лет, Україна, Солотвино
Polly77
Polly77
Berx
Дмитрий Печеник
20 лет, Запорожье
IronVovik
IronVovik
91427929
Viktor Rosokha
48 лет, Хуст
70059242
Дмитрий Кожух
lyubyts
lyubyts
ggeenn1313
ggeenn1313
Balamut999
Balamut999
Nataliukraina
Наталия Оверко
Киев
YaroslavFortuna
Ярослав Фортуна
32 года, Киев
yermak
yermak
все подписчики
Александр Охрименко — Александр Охрименко  RSS блога
экономист
5 октября 2011, 19:14

Мой сосед по даче

Не знаю, как у кого, а у меня сосед по даче строитель. Может быть, будь моим соседом рок-звезда или какой-то крутой политик, это было бы посолиднее и покруче. Но, может, на роду мне написано, быть мне соседом строителя. Нет, Вы не подумайте, что я против. Мужик он хороший, и можно даже сказать интереснейший человек. Причем строитель настоящий, не то, что некоторые. Он еще во времена СССР работал прорабом. Так что и теперь, когда понадобится, он может с помощью «топора и такой-то матери» построить любой объект в любой точке мира. Может, помните, были когда-то строительные кооперативы? Вот у него такой кооператив был одним из первых в Украинской ССР. Причем он, не смотря на все изменения моды и увлечений на просторах Украины, был в своей профессии консервативным, только стройка. Он строил даже в те времена, когда никто не строил, а только торговал. Зато в конечном итоге у него в руках оказалась строительная компания, да что там компания, компанища. Со своей производственной базой, со своим бетонным узлом, со своим автопарком, со своими кранами. Он стал «Заслуженным строителем Украины», даже орден какой-то получил, точно не помню или Владимира или Ольги, помню только, что после празднования орденоносец неделю приходил в чувство. Строить, что называется, еще тот боец. Как говорится, знай наших.

Точно я не знаю, сколько он всего построил, но думаю много. Во всяком случае, когда начался этот строительный бум, он развернулся с размахом. Даже умудрился два детских садика построить за счет сэкономленных средств, как он шутил сам.

Интересоваться бизнесом соседа, это все равно, что подсматривать в замочную скважину. Поэтому, если я и знаю что-либо о его бизнесе, то это с его слов и по его рассказам. Время от времени у него появлялось лирическое настроение и ему хотелось просто поговорить. Благо беседка у него шикарная. Есть где посидеть и поболтать.

Вполне можно понять, почему бизнесмены «от стройки», так любят подсмеиваться над специалистами, которые имеют дипломы МВА в сфере организации строительного производства. Ибо все, что записано в умных книжках по организации строительного бизнеса, очень мало похоже на реальный строительный бизнес в Украине.

В этих книгах записано: Вначале проводятся очень дорогие и длительные маркетинговые исследования, на основании которых определяется, что нужно строить и ищется место для стройки. А потом ведутся переговоры с владельцем земельного участка о продаже или аренде участка. В Украине это все делается проще. В начале «отрываешь» кусок земли, а потом думаешь, что будешь с ним делать.

В этих книгах записано: Вначале нужно сделать красивый эскизный проект и его представить всем заинтересованным лицам. А дальше посредством креативного ума и больших дизайнерских изысков выбрать самый оптимальный вариант с учетом эргономики и урбанизации и т.д. У нас главное выдать эскизный проект за готовый проект и «порешать» все вопросы на разрешение строительства. И главное в этом проекте, это площади. Чем больше можно построить площадей на кусочке земли, тем лучше. И какое кому дело, что нарушаются все мыслимые и немыслимые нормы экологии, санитарии и что строительство и само будущее здание вообще делает неудобным движение возле этого здания на этом участке. Это все лирика. Главное, это площади, которые потом можно будет продать.

При разработке строительного проекта существуют специальные программы, которые призваны точно рассчитать потребность тех или иных строительных материалов. Но, я так понял, что все эти расчеты «для затравки». В процессе строительства проект меняется на ходу много раз и в результате в конце строительства, очень часто первоначально запланированные затраты очень мало имеют общего с понесенными затратами.

Тут надо сказать, мой сосед диплома МВА не имел, поэтому он организовывал строительный процесс по методу: «Фома, ты жарь рыбу. А где рыба? Рыба будет, ты жарь».

Как только он вырывал яму под строительную площадку, он максимально привлекал деньги под стройку. При этом часть денег бросал на стройку, а другую часть на «решение вопросов» по другой площадке. Поэтому у него всегда было в работе несколько ям, большое количество недостроев и пару объектов на выходе.

Привлекал же моей сосед деньги «под ямы» мастерски:

— брал кредит в банке под строительство. Делал все очень просто. Он каждый новый объект строительства оформлял на новое ООО, которое никак с его строительной компанией связано не было. В данном случае, это ООО чисто случайно нанимало его строительную компанию генеральным подрядчиком. Как результат, ООО заказчик строительства получало кредит, как отдельное лицо под залог имущественных прав.

— брал кредиты в банке на строительную компанию под залог имущества компании, а в отдельных случаях и без залога. Оборот по его компании был неплохой, причем компания была на виду, поэтому банки фактически устроили «охоту» за его компанией. Он этим и пользовался. Вначале брал кредит без залога, а потом у другого банка просил еще больше кредит, обещая к нему перейти на обслуживание.

— продавал или точнее привлекал инвестиции от частных лиц на покупку будущего жилья. Тут он не был оригинальным изобретателем, но выжимал из этой идеи все до максимума. Как только был установлен забор, и его компания начинала рыть яму под котлован, тут же вывешивали объявление о продаже будущих квартир. Но, как только желающие приходили в ООО заказчика узнать, можно ли купить квартиру, они к своему прискорбию узнавали, что уже все квартиры проданы. Представляете, как после этого потенциальные покупатели ругали себя, и еще больше горели желанием обязательно инвестировать деньги в строительство этого дома. Ведь ничто так не возбуждает людей, как невозможность купить вещь, которую хотели купить, но оказывается ее уже купили другие. В действительности никто эти будущие квартиры в ООО заказчика не покупал. Это просто ООО заказчик оформил инвестиционные договора на своих физических лиц по цене продажи будущей недвижимости на уровне себестоимости строительства. И по документам типа все продано. А потом, потенциальный покупатель видит в Авизо объявление, что продается, или точнее переуступается квартира в его желанном доме. Он звонит по телефону и ему совершенно «чужое» физическое лицо, соглашается по-дружески продать эту будущую квартиру, но только за наличные и только всю сумму сразу и по новой цене, которая значительно выше цены в инвестиционном договоре. Дальше все просто. Они вдвоем приходят в ООО заказчика, физическое лицо – владелец инвестиционного договора добровольно просит ООО переоформить его инвестиционный договор на новое лицо. ООО заказчик не возражает. Деньги получены. Меньшую часть денег физическое лицо вносит в кассу ООО заказчика, согласно первоначальной цены в инвестиционном договоре, а разницу, это уже в «кассу» строителя. И все хорошо и все довольны. Даже когда запретили использовать инвестиционные договора, он, люто ненавидя разные там ФФБ и целевые облигации, продавал будущие квартиры по договорам, только названия придумывал мудреные «договор намерения», «договор закрепления квартиры», «договор задатка» и т.д.

А еще стоит сказать, как у настоящего строителя у него была громадная дебиторка и кредиторка. Он был всем должен и ему были не меньше должны. Но думаю, что все же он был больше должен, так как, имея большой опыт общения с поставщиками, он умел заполучить материалы под аванс, а потом остальные деньги из него нужно было «выбивать» годами. Так что дебиторка-кредиторка ему тоже неплохо финансировала строительство.

И пока был строительный бум, эта «машинка» работала и надо полагать, приносила неплохой доход. Но, грянул кризис, и «машинка» поломалась.

Сосед мой был на даче только в выходные дни, а тут он начал уже и в будни приезжать на дачу. Все чаще и чаще мы с ним начали обсуждать, как правильно надо укутывать розы, как подрезать виноград, и вообще, надо что-то делать с этим орехом, а то что-то он растет, какой-то кривой. Беседы велись умные и серьезные. А со временем сосед серьезно подошел к проблеме формирования газонной лужайки и правильной подстрижки травы диагональным методом.

Так уже сложилось, что центральный офис строительной компании моего соседа находится в том же микрорайоне, что и мое место работы. Нет, я в офисе компании его не бывал. Зачем, мне и дачи хватает. И вот когда кризис, что называется, шел не первый год, я случайно прогуливался возле его офиса и увидел картину не очень радостную. Было видно, что в офисе делают обыск. Причем обыск с размахом. Группа с автоматами на входе. Группа ребят в кожаных куртках в движении. Все показывало, что ребята серьезные.

После этих событий мы с соседом еще больше углубились в тему производства биоудобрений, как альтернативы химическим удобрениям. И надо сказать достигли очень существенных результатов. А наш успех по борьбе с тлей на листьях клена, с помощью народных средств, это было большое достижение в развитии сельского хозяйства.

Прошло несколько месяцев, а может и больше со дня событий, которые я видел в его офисе. Я никогда об этом не говорил, ибо понимал, помочь я ему не смогу, а от разговоров толку мало. Но он сам, в один из дней, был, что называется, в очень интересном состоянии. Вот бывает такое, когда человек хочет о чем-то сказать, но все никак не решается. Он держался почти всю субботу, но уже под вечер не выдержал и пригласил меня к себе в беседку попить чайку. Нет, именно чая. Вообще в последнее время, мой сосед забыл, что он настоящий строитель, и только дегустировал чай, от силы домашние наливки.

Это только по секрету. Никому ни слова. Мой сосед уже не первый кризис переживал, его еще в 1998 году сильно зацепило. Но, он тогда максимально все перевел на бартер. Квартирами рассчитывался и за цемент и за кирпич и за гравий. И надо сказать, получилось, уже в 2000 году он «очухался». И теперь, когда кризис грянул, он тоже по накатанной схеме решил таким же способом решить проблемы. И надо сказать, даже начало получаться. Уговаривать людей он умел. И все может, получилось бы, если бы не эти «ямы». Он настоящий строитель, и как настоящий строитель, хорошо понимал, что хотя деньги он «под эти ямы» собрал (точно не знаю, как много), но реально он никогда не сможет завершить строительство этих «ям». Если бы приток денег продолжался, он может эти «ямы» и достроил бы, а без притока никак. Он, было, попытался привлечь типа реальных инвесторов – никак. Даже пытался продать, но даже самые популярные участки, за которые были драки, не находили покупателей. Нет, желающие были, но это, как правило, были покупатели типа «я куплю у Вас, вот, только продам свое». А инвесторы «ям» все больше и больше его доставали, чтобы он вернул деньги. А как он может их вернуть, если они вложены в другие «ямы». Он еще долго держался, но понял, что выхода нет, когда его начали доставать суды и банки, где были кредиты его инвесторов. И тогда, умные люди познакомили его с нужным человечком. Это был обыкновенный человек, не фокусник и не волшебник, но простой юрист, или точнее бывший юрист, который хорошо знал законы и имел много разных друзей.

Этот не волшебник, а простой бывший юрист, быстренько переоформил на обыкновенное ЧП небольшой долг строительной компании моего соседа. Благо долгов было много. Не успело ЧП заполучить этот долг, оно начало его очень быстро взыскивать через суд со строительной компании моего соседа. А так как этот долг никак не взыскивался, то руководитель ЧП написал заявление в милицию по месту своей регистрации, а это был районный центр одной из областей Украины. И тут следователи резко взялись за дело. Быстро было возбуждено уголовное дело по подделке документов. А дальше, как все запустилось, как все завертелось. И тут уже область подключилась к этому уголовному разбирательству. А для того, чтобы это разбирательство было качественным, они провели обыск в офисе соседа, и не просто провели, а изъяли большое количество документов, точнее фактически все документы из офиса, для более детального анализа и исследования. После этих слов сосед, явно был в приподнятом настроении и предложил завершить вечер шашлычком. А почему бы и не завершить...

Вы не поняли? Хитер и умен этот бывший юрист. Он уголовное дело возбудил по факту, а не по конкретному лицу, а это значит, что виновного можно найти. А искать его могут от силы месяц, ну может два. А потом нужно доложить о результате. Если результата нет, то дело сдается в архив и ждет своего часа. Срок давности по статье «подделка документов» три года, за это время, если злоумышленник не будет найден, уголовное дело закроют, так как срок уже весь вышел, а лишние документы просто уничтожат. Нет преступления и нет документов. А пока, все кто захочет судиться с компанией соседа, будут очень расстроены, что судится не с кем. Документы все забрали, офис опечатан, счета арестованы. Даже если суд и примет решение вернуть деньги горе-инвестору, куда нести исполнительный лист? Нести его некуда. Уголовное дело никак с инвесторами не связано, поэтому увязать исполнительный лист с этим уголовным делом сложно. Да и где это уголовное дело найдешь. Следственных подразделений много, поэтому оно может передаваться из одного подразделения в другое, а может и вообще в архиве отдыхать, но где, инвесторы знать не должны, это тайна следствия.

Хорошие получились шашлыки. И надо сказать, видно настроение у моего соседа явно улучшилось. Что же, теперь самое время осталось посоветовать соседу, куда нужно вложить его заработанные деньги, не пропадать же добру…

Просмотров: 1885, сегодня — 0
Следить за новыми комментариями

Комментарии (54)

+
+3
Александр Воробьев
Александр Воробьев
5 октября 2011, 19:28
#
Надо отдать должное вашему таланту — вопросов вы задаете много под видом выкладки информации. Пусть вкладывается в производство — хватит лохотронить Киев.
+
+3
Александр Воробьев
Александр Воробьев
5 октября 2011, 19:35
#
Много к него денег? Помогу пристроить:)
+
+3
Александр Воробьев
Александр Воробьев
5 октября 2011, 19:36
#
Сорри — у него?
+
+7
vintaliy
vintaliy
5 октября 2011, 19:35
#
Грустно это все. Все строители работали по такой схеме, по этому и жжжжж полная настала в строительстве. Но как говорил один философ — история циклична. Очень скоро эту схему можно будет снова запустить в жизнь
+
+3
Александр Воробьев
Александр Воробьев
5 октября 2011, 19:40
#
Не — не скоро. 2020, 21 — в лучшем случае.
+
+3
Александр Воробьев
Александр Воробьев
5 октября 2011, 19:44
#
Готов поставить, за исключением форс-мажора — прихода к власти патриотов Украины.
+
+8
vintaliy
vintaliy
5 октября 2011, 19:42
#
Может быть, но главная идея, ведь ничего нового придумывать не надо будет. нужно только запомнить эту статью и вовремя ее применить на практике
+
+3
Александр Воробьев
Александр Воробьев
5 октября 2011, 19:58
#
+100500
+
+30
Melissa
Melissa
5 октября 2011, 20:45
#
Срок давности по статье «подделка документов» три года, за это время, если злоумышленник не будет найден, уголовное дело закроют, так как срок уже весь вышел, а лишние документы просто уничтожат. Нет преступления и нет документов.

ВЕСЬМА необізнаний юрист

Згідно з ч. 3 ст. 111 КПК справу, в якій у ході досудового розслідування не встановлено особу, яка вчинила злочин, суд вправі закрити за наявності підстави, передбаченої у ч. 2 ст. 49 КК.

Цією нормою КК врегульовані особливості перебігу строків давності у разі ухилення особи, яка вчинила злочин, від слідства або суду та встановлено, що така особа звільняється від кримінальної відповідальності, якщо з часу вчинення злочину минуло 15 років
+
+7
Melissa
Melissa
5 октября 2011, 20:47
#
Другая сторона если не лыком шита подключит прокуратуру и другие органы и все совсем не шоколадно будет у соседа. Следователь районного органа вряд ли захочет чтобы дело уже против него возбудтлось. Рецепт актуален, но действует если терпилы лохи
+
+9
Vadim
Vadim
5 октября 2011, 20:57
Вадим, Киев
#
Если уже на то пошло, то у следака есть средства «отмазаться» от надзора прокуратуры, депутатского запроса и пр.: он просто пишет что идет следствие, проведены (очередные) следственные процедуры, сформированы еще N томов дела, и в результате всего этого — возникла необходимость дополнительных следственных действий, по завершению которых он обязательно отпишется. Письмами обменялись, галочки поставили. В таком режиме дело может реально тянуться годами (оно ж фактовое — подозреваемого нет).
ПС: проверено на практике.
+
+13
Melissa
Melissa
5 октября 2011, 20:59
#
Зависит от силы надзора ) но никак не 3 года. Минимум 15летняя мина. ПС: аналогично
+
+3
Vadim
Vadim
5 октября 2011, 21:03
Вадим, Киев
#
Да, тут «инвестиции» с обеих сторон предполагаются нешуточные) а «в профите» как обычно третья сторона — судебная )
+
+26
Melissa
Melissa
5 октября 2011, 21:02
#
Не забудь еще — прокуратура может затребовать дело со всеми материалами на себя. Для ознакомления. И там уже будет видно что след делает в реале. Если прокурор на другой стороне как сделать траблы след они знают
+
0
GTI
GTI
5 октября 2011, 21:56
Херсон
#
На какой другой стороне? Я так понимаю под инвесторами подразумеваются обычные граждане.
+
0
Александр  Охрименко
Александр Охрименко
5 октября 2011, 22:46
Киев
#
О чем говорит Меллиса. Формально граждане инвесторы могут обратиться в милицию по место прописки и подать заявление о преступлении. Это заявление милиция должна принять (или....) потом провести ОРД (10 дней) и если надет состав преступления, то тогда следователь возбуждает или не возбуждает уголовное дело. И начинает расследование. Прокуратура осуществляет надзор и может вытребовать уголовное дело открытое по жалобе инвестора и уголовное дело открытое по «подделке документов» и если сочтет нужно объединить. Но в этом все главное слово «может...»
+
0
Александр  Охрименко
Александр Охрименко
5 октября 2011, 22:43
Киев
#
Вадим все правильно. Видно человек знает. Есть такая хитрая вещь у следователя. Объединение дела и выделение в отдельное дело. Это можно делать, до бесконечности. И в результате дело может гулять по различных следователям и управления годами и умереть спокойной смертью
+
+4
Александр  Охрименко
Александр Охрименко
5 октября 2011, 22:41
Киев
#
Внимательно прочтите статью. 15 лет это срок давно по особо тяжкой статье. Это ч.5 ст191, а по средней тяжести 3 года, тяжкой 10 лет.
+
+14
Melissa
Melissa
5 октября 2011, 23:37
#
Прочла еще раз.
В статье Вы пишете, что дело фактовое:
«Он уголовное дело возбудил по факту, а не по конкретному лицу, а это значит, что виновного можно найти. А искать его могут от силы месяц, ну может два. А потом нужно доложить о результате. Если результата нет, то дело сдается в архив и ждет своего часа. Срок давности по статье «подделка документов» три года, за это время, если злоумышленник НЕ БУДЕТ НАЙДЕН, уголовное дело закроют, так как срок уже весь вышел».
Из статьи выплывает, что дело будет закрыто без предъявления кому-либо обвинения. Т.е. виновного не найдут. Сроки 3-10-13 лет в зависимости от квалификации статьи УК (по тяжести) применяются если УСТАНОВЛЕНО ВИНОВНОЕ ЛИЦО.
Если виновное лицо НЕ УСТАНОВЛЕНО, срок давности по ЛЮБОЙ статье УК применяется 15 лет.
Пусть юрист еще раз ВНИМАТЕЛЬНО прочитает ст. 49 УК и и ст.11-1 УПК Украины.
+
+13
Melissa
Melissa
5 октября 2011, 23:40
#
Юристу в помощь УПК
Стаття 11-1 Порядок звільнення від кримінальної відповідальності у зв'язку із закінченням строків давності
Прокурор, а також слідчий за згодою прокурора на підставі, передбаченій частиною першою статті 49 Кримінального кодексу України ( 2341-14 ), виносять мотивовану постанову про направлення кримінальної справи до суду для вирішення питання про звільнення обвинуваченого від кримінальної відповідальності.
Суд у судовому засіданні за наявності підстав, передбачених частиною першою статті 49 Кримінального кодексу України, закриває кримінальну справу у зв'язку із закінченням строків давності у випадках, коли справа надійшла до суду з обвинувальним висновком.
!!! Якщо в ході дізнання та досудового слідства протягом строків, зазначених у частині першій статті 49 Кримінального кодексу України, не встановлено особу, яка вчинила злочин, прокурор або слідчий за згодою прокурора направляє кримінальну справу до суду для вирішення питання про її закриття за підставою, передбаченою частиною другою цієї статті.

УК ст 49
Стаття 49. Звільнення від кримінальної відповідальності у зв'язку із закінченням строків давності
часть 2. 2. Перебіг давності зупиняється, якщо особа, що вчинила злочин, ухилилася від слідства або суду. У цих випадках перебіг давності відновлюється з дня з'явлення особи із зізнанням або її затримання. У цьому разі особа звільняється від кримінальної відповідальності, якщо з часу вчинення злочину минуло п'ятнадцять років.
+
0
Melissa
Melissa
5 октября 2011, 23:46
#
Масса решений ВСУ по отмене постанов по закриттю справ до истечения 15 лет, где не найдены виновные лица. Хотя отдельные международные ) ) Печерские суды выносили такие решения.

Хорошая статья. Но «нюансов» много, которых в ней нет.
+
0
gsv0
gsv0
7 октября 2011, 16:27
#
Вы не правы: «… якщо особа, що вчинила злочин, ухилилася від слідства або суду...»
1. это лицо должно быть установлено, т.е. дело в отношении лица, а не по факту
2. это лицо должно скрываться, т.е. быть в розыске
+
0
timir
timir
5 октября 2011, 20:55
Александр, Киев
#
Если статью читает бывший инвестор в его котлован, он естественно ненавидит таких строителей, потому как он без денег и квартиры, а строитель не знает куда бабло припарковать!
А если читает бизнесмен, то со стороны написано поучительно.И вообще человек склонен менять свое мнение в прямой пропорциональности от личной выгоды и изменении коньюктуры.

П.С. А долг задним числом на ЧП повесили? Если нет, то как же иски от инвесторов, они же раньше предъявили претензии?
+
0
Vadim
Vadim
5 октября 2011, 21:01
Вадим, Киев
#
Из текста «начали доставать суды и банки» совершенно непонятно, кого именно и по каким вопросам. Думается, что по кредитным и залоговым договорам, оформленным на разные ООО, не связанные прямо со строительной компанией. В таком случае, если основное имущество на компании — схема работает.
+
+5
TOTTI
TOTTI
5 октября 2011, 20:59
#
Ваш сосед по даче обычный любитель выпить
+
+5
gricyk5
gricyk5
6 октября 2011, 02:01
#
Кроме того он строитель «пирамид».
+
0
VPanchenko
VPanchenko
5 октября 2011, 21:29
#
Как всегда — трезво. Некоторые детали, конечно, упущены, но Вы ведь правдиво написали, что не работали в этом бизнесе.
Спасибо!
+
+38
Baco
Baco
5 октября 2011, 22:41
Bacо, Киев
#
Отлично написано. Могу добавить, что такими методами вести бизнес, надо иметь крепкие яйца, причем у твоей крыши. Ведь можно однажды утром проснуться, а голова в тумбочке. Без юристов, судов, уголовных дел и объяснений.
+
0
Александр  Охрименко
Александр Охрименко
5 октября 2011, 22:48
Киев
#
Я честно говоря думал, что больше будет нареканий, как это можно было заключать инвестиционные договора и одновременно закладывать эти будущие метры под кредит в банке. Но вижу этот вопрос народ воспринял, как само собой разумеется. Хотя
+
0
Александр  Охрименко
Александр Охрименко
5 октября 2011, 23:05
Киев
#
Личто для Мелиссы
ст.358 ч.1 караються штрафом до сімдесяти неоподатковуваних мінімумів доходів громадян або арештом на строк до шести місяців, або обмеженням волі на строк до трьох років.
Стаття 49. Звільнення від кримінальної відповідальності у зв'язку із закінченням строків давності
2) три роки — у разі вчинення злочину невеликої тяжкості, за який передбачене покарання у виді обмеження або позбавлення волі;

А вот
5) п'ятнадцять років — у разі вчинення особливо тяжкого злочину.
+
0
Melissa
Melissa
5 октября 2011, 23:47
#
Читайте внимательно свою статью. Статьи что вы пишите я наизусть знаю, мне цитаты не нужны
+
0
Melissa
Melissa
5 октября 2011, 23:48
#
Из УК УПК и тп
+
0
Александр  Охрименко
Александр Охрименко
6 октября 2011, 08:57
Киев
#
Статья 358 это не может быть в УПК, это только УК. Одно дело учить, а другое дело знать.
+
0
Melissa
Melissa
6 октября 2011, 09:08
#
Порядок припинення криминальних справ викладений в КПК
+
+7
Melissa
Melissa
6 октября 2011, 09:28
#
Пример Ухвали Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ щодо строків закриття кримінальної справи у разі невстановлення особи, що здійснила злочін за нетяжкою статтею що передбачає санкцію обмеженням волі на строк до трьох років (по тяжкості подібної як у Вашого сусіда):

reyestr.court.gov.ua/Review/16055930

Як зазначено у постанові суду, у справі сплили строки, передбачені ст. 49 КК України, а тому справа ним закрито у зв’язку із закінченням строків давності.

Проте такий висновок суду суперечить вимогам кримінального та кримінально-процесуального законів, передбачених ч. 2 ст. 49 КК України та ч. 3 ст. 11-1 КПК України, оскільки особу, що вчинила дії, відповідальність за які передбачена ч. 1 ст. 309 КК, не встановлено і 15 річний строк із дня вчинення нею злочину, передбачений ч. 2 ст. 49 КК України, не минув, тому постанова суду, відповідно до п.п. 1 та 2 ч. 2 ст. 398 КПК України підлягає скасуванню з направленням справи на новий судовий розгляд, під час якого постанова слідчого має бути розглянута судом відповідно до вимог зазначених вище кримінального та кримінально-процесуальних законів.

15 лет и ни годом меньше. Или устанавливать особу. Тогда три. Но если встановлена особа — это может быть основанием для предъявления последующих гражданских исков к ней по взысканию ущерба.

Есть варианты и для Вашего соседа и для инвесторов. И 50 на 50 сейчас шансы у обеих сторон — все зависит к сожалению сами знаете от чего.
+
0
Александр  Охрименко
Александр Охрименко
6 октября 2011, 09:32
Киев
#
Ухвала суда носит рекомендательный, а не обязательный характер. Следователь независимое лицо и самостоятельно принимает решение руководствующийся все обстоятельствами конкретного уголовного дела.
Любое решение следователя может быть обжаловано в суде, а если есть лица не согласны с его решением.
+
0
Melissa
Melissa
6 октября 2011, 09:42
#
В УПК и УК все четко прописано. Там нет разночтений. Поэтому это не рекомендательный характер — это исправление «аргументированных» решений местных судов. Позиция ВСУ по этому поводу однозначна. Вопрос только в том — договорятся стороны с прокуратурой, чтобы не было апелляции в ВСУ или не договорятся. Если в ВСУ приходит — 15 лет однозначно.

К сожалению, вынуждена прекратить нашу дискуссию — нужно немножко на хлебушек заработать
+
0
Vadim
Vadim
6 октября 2011, 09:47
Вадим, Киев
#
В данном случае ВСС выступает в качестве кассационной инстанции и его ухвала является обязательной для исполнения. Внимательно читаем главу 31 КПК.
+
+35
heyzues
heyzues
5 октября 2011, 23:43
Вавилон
#
Вот так и живем, сосед преступник, ну кого это волнует.
+
+6
gricyk5
gricyk5
6 октября 2011, 02:04
#
Даже престижно… а жаль.
+
0
Alex1
Alex1
6 октября 2011, 01:42
Киев
#
В начале «отрываешь» кусок земли, а потом думаешь, что будешь с ним делать.

В Ирпене сейчас куча «застройщиков», тема та же. Новая власть рулит по полной. Съехал с Киева в тишину, а чичас началась не предсказуемая застройка.
+
+47
1000000baksov
1000000baksov
6 октября 2011, 11:39
#
Мой сосед по даче как раз был инвестором у подобного «строителя». В один прекрасный летний день вержливо погрузил «строителя» в багажник, отвез в загородный лесок и привязал к дереву. После этого позвонил сыну строителя, попросил рассторгнуть договор и компенсировать транспортные расходы. Семья строителя просчитывала ситуацию и собирала деньги 48 часов. Потом деньги уплатили и им сообщили координаты мужа и отца. «Строитель» отделался легким испугом, если не считать ампутации обеих рук (слишком надежно привязали и перекрыли кровообращение).
История абсолютно реальна, произошла прошлым летом и не попала в новостные заголовки лишь потому, что оба персонажа нефотогеничны…
+
0
Baco
Baco
6 октября 2011, 11:49
Bacо, Киев
#
Совершенно верно.
+
0
mixer
mixer
6 октября 2011, 16:24
Киев
#
А че к ментам не обратились, могли бы сэкономить?
+
0
gricyk5
gricyk5
6 октября 2011, 22:03
#
Я не сторонник таких мер -как говорится Бог простит-но думаю такие прохвосты «дыхание ада» должны почувствовать еще здесь-ведь сколько они веры в добро у людей гроблят.
+
+24
Brayan
Brayan
6 октября 2011, 12:07
#
Странно, даже не ожидал такой реакции общества.
Статья показывает, как наши строители кидают простых (не всегда, конечно) людей, желающих просто профинансировать себе жилье, иногда за заработанные очень тяжким трудом деньги (либо еще не заработанные, но уже в процессе и частично в кредите — как у одного моего товарища). И вместо того, чтоб осудить такие действия, публика ликует и радуется очередной пирамиде, в результате которой застройщик в шоколаде, а инвесторы — в заднице.
Лично я б такого соседа траванул бы. Я понимаю, что такая система. Но если ты падлюка, не надо оправдываться что вокруг такие же. А судя по некоторым комментариям — вряд ли при своей жизни я смогу с гордостью сказать, что горжусь ею. Люди у нас такие, не желающие жить без кидал и обманов. Позор, господа, позор.
+
+12
Irishka
Irishka
6 октября 2011, 15:12
Иришка, Киев
#
А зачем потакать кидалам? У нас каждый третий новосторой это кидалово, и все равно люди вновь и вновь выкидывают в новострой деньги. Покупайте недвижимость с документами, рисков ведь на порядок меньше. Или хотите за полцены и без риска?
+
+1
Brayan
Brayan
6 октября 2011, 15:52
#
Я понимаю, что Вы опытный человек с финансовым либо юридическим образованием, но такие не все. И неужели что б жить хорошо в этой стране, нужно каждому быть одновременно юристом (чтоб не кинули), бойцом (чтоб не обидели), медиком (если приболел). Давайте каждый будет делать свою работу. И пусть государство обеспечивает защиту инвестиций.
А кидалов на вторичке тоже хватает. И обсуждаемая в этой статье проблема не в классических рисках банкротства застройщика, а в связи с нецелевым использованием денег (пирамида). А это, если не ошибаюсь, уголовщина.
Так что, уважаемая Иришка, Ваш совет относительно избегания первички является шагом назад в сфере финансирования строительства, и как полезного инструмента, позволяющего удешевить стоимость приобретаемого жилья. Схема хорошая, только давате работать по правилам.
+
0
mixer
mixer
6 октября 2011, 16:33
Киев
#
Вот читаешь такую статью, коменты и понимаешь, что для большинства, описанное — в порядке вещей. и становится грустно за страну в которой живешь. и жаль детей.
+
+5
vintaliy
vintaliy
10 октября 2011, 11:46
#
Да вот нецелевое использоваание средств доказать очень сложно. Вроде деньги на строительство взяли. а купили вагон карандашей (вроде вот уже не целевое использование). А потом оказывается что этими карандашами проект чертили, прораб на стройке заметки делал и т.д и т.п.
И зацепить за это уже не получается
+
+6
Baco
Baco
10 октября 2011, 11:57
Bacо, Киев
#
Или например, купили прорабу Mersedes S-class вроде вот уже не целевое использование. А потом оказывается что рабочие не уважают прорабов без мерседеса и работают тяп-ляп и качество страдает. Дороже обойдется переделка.
+
+5
Александр  Охрименко
Александр Охрименко
10 октября 2011, 12:12
Киев
#
Ребята все проще. Купили состав цемента. Но вот беда цемент закончился и дом не достроин и никто не может объяснить, куда подевался цемент. Скорее всего был сильный ветер и просто цемент сдуло ветром. Вот и акт есть на ветер
+
+13
Baco
Baco
10 октября 2011, 12:18
Bacо, Киев
#
Точно и КНИИСЭ подтвердит что в наших широтах постоянный ветер в 10м/с уносит 1 кг. цемента в час.
+
0
markiza
markiza
12 октября 2011, 19:44
александра, харьков
#
Ну и химичил ваш сосед одни схемы -еврей наверное

Написать комментарий

Чтобы оставить комментарий, нужно войти или зарегистрироваться
 
×
окно закроется через 20 секунд