ВХОД
Вернуться
dun
dun
Зарегистрирован:
13 апреля 2010

Последний раз был на сайте:
17 августа 2015 в 22:18
Подписчики (25):
Feygin
Юрий Фейгин
68 лет, Керчь
indagame
IndaGame Games
26 лет, Киев
Vadim
Vadim
37 лет, Киев
IgorV
IgorV
40 лет, Днепропетровск
Mozart
Mozart
aquarius
aquarius
GTI
GTI
Херсон
OlegVT
OlegVT
Julik
Julik
Запорожье
kmk
kmk
Alice
Alice
Anko
Anko
все подписчики
dun  RSS блога
28 марта 2011, 11:59

Опять про недвижимость, или как падает цена и какова стоимость безопасности

Написать отдельный блог натолкнуло желание ответить AlexanderKulko (см. minfin.com.ua/blogs/AlexanderKulko/13613). И уж сильно большим получился ответ, решил создать отдельную тему. Для начала чтения советую прочитать вопрос AlexanderKulko и обсуждение к нему!

 

Сразу оговорюсь, я не риелтор, я – юрист, отчасти экономист (ну, раз систематически читаю это уважаемый форум :) ), хотя многие говорят, что риелторский бизнес был бы мне кстати. Волей случая, личного опыта и последующей работы касаюсь рынка недвижимости, имея отношения к крупнейшему проектанту домов в Киеве. И речь здесь пойдет исключительно и киевской недвижимости.

Итак, AlexanderKulko — могу только подтвердить Ваши тезисы, более того, рассказать и собственный опыт. Только вывод Ваш в настоящий момент под вопросом. Не уверен, что цены сейчас будут расти — это я говорю про первичку. Насколько я знаю положение застройщиков, цены понижать они не будут однозначно. И тут даже не дело в себестоимости самого строительства (стройматериалы однозначно выросли в цене). Кардинальным образом на цену влияют:

1) взятки (а они не уменьшились даже с уменьшением кол-ва разрешительных документов) и

2) вклады застройщика в инфраструктуру (как коммуникации, так и социальные объекты).

В результате интересная ситуация: мало нормального предложения, но и денег у населения нет. Чем и когда это закончится сказать сложно. Но роста не будет до тех пор, пока у людей не появятся деньги. Это может произойти из-за кредитования либо из-за роста благосостояния (согласитесь, последнее сейчас только падает).

Что касается непосредственно цены недвижимости. Лично мой опыт – искал на вторичке 3-х комнатную квартиру с в начале 2009 года (как раз все сильно упало) около 6 месяцев, при этом на руках была сумма около 90 тыс. дол. Сразу хочу оговориться – читать объявление и видеть «хорошие» цены это (как часто пишут в качестве аргумента), ничего не дает. Для того, чтобы понять ситуацию нужно только ездить и разговаривать с реальными продавцами. И переубеждать тут тоже никого не буду. Часто риелторы выставляют заманчивые варианты для того, чтобы им позвонил реальный клиент. Далее они говорят, что либо это объект продался, либо у объекта действительно есть проблемы. Более того, скажу, что никакие риелторы специально не ходят по квартирам, чтобы поднять цену (как часто пишут в комментариях). И совсем не потому, что не могли бы это делать, просто – лень. Поверьте, что если риелтор не может даже предварительно съездить на квартиру, которую продает, то он не будет ездить просто так для взвинчивания цены. На рынке царит непрофессионализм и убожество, какое там намеренное поднятие цена посредником по всему массиву объектов! Это что касается вторички, которую я когда-то рассматривал для покупки.

В тот момент начала 2009 года о первичке я даже и не задумывался, т.к. стояло все и кризис только начался. Однако проездив около 50-60 вариантов вторички и замучив всех риелторов, вышел на новые круги знакомств, и получил предложение на первичку. В тот момент еще не совсем осознал, что делаю и не успел изучить вопрос. Хорошо, что интуитивно понимал, что брать надо у серьезного застройщика и полагался на связи в этой отрасли, которые мне были кое-чем обязаны. Результат – квартира на Осокарках 91 кв.м. (два санузла, панель утепленная, вентилируемый фасад, строительная отделка – жить можно, в случае необходимости. без ремонта) цена 7210 грн./кв.м. (цена со скидкой с учетом 100% оплаты) Итого = 656246 грн. (курс доллара тогда был плохой для меня – 7,6. Цена в долларах = 86348 дол.).

Сегодня в аналогичном доме Киевгорстрой (КГС) продает квартиры по 9000 грн. /кв.м. – можете сами убедиться на сайте. И квартиры покупают! Каждый день замечаю, что стройки идут по выходным и ночью. Согласитесь, так бы не было при отсутствии денег.

Другое дело, что эти «ликвидные» стройки единичны по Киеву и такого размаха, как в 2005-2008 годах уже нет.

Вы абсолютно правы, когда говорите, что в КГС планировки не очень, так же как и качество (однако, я не видел еще хорошего качества в Украине). Но в конце-концов, взвесив все риски, купил именно у них, т.к. обладаю доступом к инсайдерской информацию о возможных проблемах дома и реальных сроках сдачи. Предпочел все-таки жить в новом доме с соотвествующим контингентом людей и новыми коммуникациями, чем покупать на вторичке за такие же деньги непонятно что. Кстати, прожил уже год, дом теплый и нареканий нет (кроме мелких проблем, которые есть в любом новом доме)

Думаю, не менее интересна для Вас будет дальнейшие результаты моей работы –

В силу приобретенного опыта и связей занялся консультирование и помощью в продаже квартир (первичка-вторичка). Помог людям купить несколько квартир в первичке на Осокарках со скидками. Своих знакомых бизнесменов убедил купить две 2-х комнатные квартиры на средних этажах в сентябре 2009 года. Деньги вложили со страхом только вместе с моими, говоря при этом, что будут только потери. Результат – после сдачи дома проданы в 2010 году с наваром 15 тыс. дол. на каждой. На заработанные деньги (с учетом своих премиальных сделал хороший ремонт в своей квартире).

Что касается певички у других застройщиков. Еще знаю парочку компаний, которые нормально сдают жилье (здесь описывать не буду из-за недостатка времени). Но в процессе работы с людьми увидел массу проблемных строек по г.Киеву. Есть, например, «замечательные» варианты – дом новый, построен уже 2 года, даже люди кое-где живут, есть вода, свет. Но вот не задача – нет документов. Мне люди говорят – цена очень хорошая для кризиса – 45 тыс. за 1-ком квартиру с шикарным ремонтом. Узнаю – на дом нет разрешительных документов, перспективы их получения нет, т.к. запрашиваемые взятки не сопоставимы с рисками. Результат – комиссия не принимает, БТИ не обмеряет, дома юридически нет. Завтра могут отключить и воду и свет. Довожу эту инфо до заказчика. После ну очень долгих раздумий, он отказывается от этого вариант, покупает квартиру дороже, взяв еще денег у родителей. Спустя несколько месяцев меня целуют во все места, которые только можно за указанную информацию (это после того, как его знакомый там приобрел квартирку).

Этот пример не единичен. В Киеве есть дома, спроектированные «шабашниками», когда проектная организация отказывалась проектировать в конкретном месте с требованиями заказчика, есть дома, которые не сдадут или сдадут с нарушениями и через 10-15 лет пойдет процесс физического нарушения конструкций. Есть дома построенные на коллекторе. Плачевный вывод – в погоне за большими деньгами бизнес часто пренебрегает жизнями тысяч людей, даже не задумываясь, что эти деньги не принесут счастья, если дом погребет под собой сотни взрослых и детей.

С другой стороны, могу констатировать, что наш человек, к сожалению, хочет быть обманутым. Подумать о безопасности сделки, приобретении инсайдерской информации, платного консультирования соглашаются единицы. Лично из моих наблюдений – моими покупателями или получателями информации были исключительно люди, занимающие определенное общественное положение (как правило, руководители больших фирм, чиновники). При этом мне всегда казалось, что этот контингент и сам в состоянии посмотреть и юридическую чистоту сделки и получить инсайдерскую информацию. А нет! Все равно страховались, не экономили несколько сот баксов для того, чтобы обезопасить свою покупку ценой в 100 тыс. дол.

Теперь по ценам на вторичку и вопросам обеспечения безопасности сделки с этой недвижимостью. Цена на вторичку начала резко падать в долларах США с началом девальвации гривны – ноябрь 2008 года. Паника на рынке сохранялась с ноября 2008 года по апрель 2009 года, когда невозможно было достаточно достоверно определить цену сделки в случае продажи меньшей недвижимости и приобретения большей. Соответственно побеждал либо смелый, либо ну очень расчетливый. Минимальные цены были март-апрель 2009 года, после цена начала незначительно подниматься (на 2-5 тыс. дол., которые иногда очень существенны). В результате те, кто был с деньгами и ждали, решили купить. Далее цена стабилизировалась, а с сентября 2010 года (несмотря на незначительный рост количество сделок) начала падать. Сегодня мы имеем цену марта-апреля 2009, встречаются и интересные варианты, кому нужно продать квартиру срочно.

Описывая процесс покупки необходимо сказать несколько слов о риелторах. Из лично опыта – профессионализмом и не пахнет. Люди, как правило, не могут объяснить за что берут деньги и стараются взять по-максимуму. В результате – покупатель старается выйти напрямую на продавца (или наоборот). Часто это, конечно, не получается в силу неграмотности людей и боязни действовать без посредника. При этом почему-то считается, что посредник – это какая-то гарантия. Вынужден разочаровать – ни за что ответственности он не несет. При этом, что самое плохое, риелтор, как правило, не способен даже подготовить сделку (выяснить все моменты, чтобы не зря ездить смотреть) и не может и не имеет знаний по документальному оформлению и наличию проблем (например, перепланировке и т.д.). Когда я искал квартиру и работал с риелторами, чтобы найти лучший вариант, у меня был опросник: начиная от какой правоустанавливающий документ до кол-ва прописанных и наличия той же перепланировки. Если квартира мне нравилась, данные проверялись через имеющиеся возможности. Так вот – риелторы не могли дать внятный ответ и на 30% моих вопросов.

По безопасности – тут вопросов не меньше, чем на первичке, только они лежат не в плоскости существования самого дома, а в плоскости права собственности и скрытых изъянов квартиры. В моей практике: человек обратился с проблемой – продал не владелец, подпись подделанная. Выяснилось – квартира на Оболони куплена по заниженной цене (на 15 тыс. дол. ниже аналогичных вариантов). Все документы в оригинале, паспорт подделан путем качественной переклейки фотографии. Справка-характеристика БТИ поддельная, но выписана на оригинальном бланке с водяными знаками. Во время сделки, которая проходила у нотариуса (выбранного покупателем) подставной владелец вел себя спокойно, не спешил, расписался как в паспорте. После сделки покупатель пошел в БТИ регистрировать сделку, а ему говорят, что справка поддельная. Реальный владелец квартиры вышел 2 года назад из мест лишения свободы и исчез. Фиктивный продавец исчез с деньгами, выкинув как карточку мобильного телефона, так и сам мобильный телефон. Деньги потеряны безвозвратно, как и квартира. Вот такие бывают истории.

Вывод – на вторичке (как и на первичке) не прельщайтесь низкой стоимостью. Это должно только насторожить. Проверяйте владельцев, документы и т.д. Не буду вдаваться в подробности технологии проверок, но это способно обезопасить и предупредить описанный мой случай на 90-95%. Остальные 5% это только воля Божья, т.к. махинации бывают ну очень изощренные.

Тоже самое можно написать и про покупку домов и земли. Вот только часть проблем –

— купили землю, по бумагам строить можно, а по факту нельзя (плавуны и т.д.)

— купили участок, а на местности он оказался в другом месте (в Украине громадные проблемы с обозначением в натуре и кадастром как таковым)

— купили дом, а он начинает разрушаться через 2-5 лет.

— купили деревянный таунхаус (таких много в Белогородке), а дерево плохо обработали, оно начало безвозвратно разрушаться

И много-много другого.

Думаю, отчасти поднял интересую тему – тему безопасности сделок в один из самых главных моментов в жизни – во время покупки жилья. К сожалению, очень много людей не уделяет этому внимания и по разным причинам остается без жилья и денег.

Заранее прошу прощения за возможные грамматические ошибки или непоследовательность мыслей. Я не журналист и пишу довольно быстро, работу ведь никто не отменял! :)

Просмотров: 2041, сегодня — 0
Следить за новыми комментариями

Комментарии (28)

+
+9
Madog
Madog
28 марта 2011, 12:49
#
Большое спасибо, очень интересный материал
+
0
kvv
kvv
28 марта 2011, 15:03
Київ
#
Очень грамотно написано. Думаю, все-таки вы серьезно занялись консультированием и помощью в продаже квартир, и скромничаете. В развитых странах это довольно прибыльное дело и покупатель не желающий покупать кота в мешке обязательно консультируется с таким специалистом. У нас я о таких специалистах не слышал.
От меня Вам +!
+
0
AlexanderKulko
AlexanderKulko
31 марта 2011, 11:56
Александр Кулько, Киев/Одесса/Херсон
#
Ну, если еще не занялся, то явно стОит с таким подходом.
+
0
RaSvet
RaSvet
28 марта 2011, 15:05
#
Приятно читать грамотные во всех отношениях посты. Моё Вам почтение и пожелание удачи во всех начинаниях. Один вопрос. Если к Вам обращаются за помощью в вопросе купить недвижимость, то есть ли те кто обращается к Вам за помощью в продаже своей недвижимости?
+
+8
vitacikl
vitacikl
28 марта 2011, 15:16
#
Спасибо за содержательный материал.

«На рынке царит непрофессионализм и убожество» — очень точно, согласен. Тетка бросила швабру и подалась в риелторы.

«Наш человек, к сожалению, хочет быть обманутым» — тоже факт. Возможна ли вообще вменяемая аналитика при таких обстоятельствах?
+
0
il1
il1
28 марта 2011, 15:41
il, Одесса
#
Жизненный пост, свой опыт ничем не заменишь.
+
+27
dun
dun
28 марта 2011, 15:45
#
Спасибо за комменты :)
Дело в том, что я не занимаюсь этим видом консалтинга, как основным видом деятельности. Соответственно не ставлю это на поток. В основном, клиентов подкидывают знакомые или друзья, которые хотят, чтобы в вопросе разобрались качественно и спокойно.
Насчет консалтинга при продаже — тоже вариант. Но таких вопросов меньше, т.к. риски там на порядок меньшие. Разве что речь идет о продаже одной недвижимости и покупке большей. Тогда вопросов много — от того, как сохранить деньги, до безопасности передачи этих денег и размещения и фактически пошагово расписанная сделка в день ее совершения.
+
0
RaSvet
RaSvet
28 марта 2011, 16:00
#
Киевгорстрой всё ещё значится в Вашем списке застройщиков, достойных инвестирования? Я имею ввиду после работы «молодой команды» первого киевского космонавта.
+
+6
dun
dun
28 марта 2011, 16:14
#
Альтернатив Киевгорстрою, к сожалению, не много. Голица там сейчас пытается навести порядок, да и компанию вернули в коммунальную собственность (правда, неизвестно, что из активов осталось после работы «молодой команды» — инфо содержится в громадном секрете).
Там другая проблема — выделенных участков для строительства остались единицы (в основном послекризисные остатки на Осокорках — Позняках). И никто не знает как быть дальше. Город практически ничего не дает, т.к. команда у власти другая (даже не смотря на то, что основной лоббист Поляченко быстро перешел к регионалам). Еще пытаются прикрываться социальным строительством, но это не бездонная тема…
В любом случае по каждому объекту надо разбираться индивидуально. Пока на имеющихся участках интенсивно строят, правда с невысоким качеством отделки, но зато по нормальным проектам.
+
0
А С
А С
28 марта 2011, 22:08
#
Очень граммотный блог, чувствуется что человек разбирался вопросе, а не так интернета начитались, что цены падают и риелторы все загоняют туда или сюда. За риелторов вообще в точку написано из 100%, максимум 5% можно назвать профессионалами. Я в свое время тоже блог по недвиге написал minfin.com.ua/blogs/Unexbankdon/10907/ по многим пунтам, как в воду смотрел, а многие у веска до сих пор пальцем крутят и живут в общягах.
+
+2
aquarius
aquarius
29 марта 2011, 02:12
#
Даже не +1, а сразу +10. Блог в десятку.
С наступлением кризиса я полагал, что риэлтеры, столкнувшись с резким снижением количества сделок, будут делать ставку на качество. Увы! Уровень работы риэлтеров за все это время не изменился вообще! Рассказывают о квартире, не видя ее; предлагают варианты, находящиеся за 10км от запрашиваемого места поиска; палец о палец не ударят, чтобы показать какую-то видимость работы, оправдывающей комиссионные. В чем они прекрасно разбираются, так только в умении держать реального покупателя «зубами», пока тот не заплатит комиссионные.
Короче, докризисный вопрос покупателей к риэлтерам касательно комиссионных, а именно: «за что?!» — к сожалению, остается актуальным и сейчас…
+
0
RaSvet
RaSvet
29 марта 2011, 12:17
#
Насчёт зубов риэлтеров могу рассказать случай из жизни. Пришёл покупатель на объект под конвоем риэлтера. Посмотрели. Поохали. Ушли. Через день после проводов очередной «экскурсии» смотрю стоит позавчерашний посетитель и ничтоже сумняшеся предлагает купить объект, но без участия риэлтера. Так что всяко бывает.
+
+5
il1
il1
29 марта 2011, 12:33
il, Одесса
#
Все верно, пока риэлторы предлагают низкокачественные услуги (тобишь информацию что где-то что-то продается) их можно терять. Когда они начнут работать как настоящие посредники предлагая полный спектр услуг по рекламе, оформлению, страхованию, и т.п. вот тогда они будут нужны.
+
0
vitacikl
vitacikl
29 марта 2011, 12:37
#
Только когда это будет (если будет вообще)? Мой прогноз — 20 лет, не меньше.
+
0
il1
il1
29 марта 2011, 16:12
il, Одесса
#
В Одессе появились попытки создания профессиональных АН.
Причины неудач были следующие:
1) слабо понимают, что надо делать.
2) не могут удержаться и начинают работать как все.
3) никто не хочет на себя брать ответственность.
+
0
RaSvet
RaSvet
29 марта 2011, 19:03
#
Не могу не поделиться ещё и о таком психологическом трюке от риэлтеров. Видимо, прочитав «Общую теорию неврозов» З.Фрейда, они воодушивились своими тонкими познаниями человеческой души, что решились на такое.
Вариант: «еврейская, жалостливая». К сути.
Звонит риэлтер и с дрожью в голосе, наворачивающейся слезою рассказывает о том что мол есть клиенты, люди хорошие и с серьёзными намерениями, НО (здесь изюм сего кекса) у них не хватает для полного счастья 20-30% от заявленой стоимости недвижимости. И ждёт реакции. Первое желание — позвонить в сухумский обезьянник и озадачится: «не случилось ли массового бегства из их уважаемого заведения?»
Таких нужно бить их же оружием: «я бы рад, да времена сейчас скудные, налоги непомерные, вобщем — приходите, обсудим…
Никогда даже не перезванивают.
+
0
Sirius
Sirius
29 марта 2011, 21:32
#
По поводу риэлторов согласен на все 500000%%.
В 99% случаев хочется ликвидировать их как класс и нарост на теле общества. Так уж сложилось, что я сам недавно приступил к поискам подходящего квартирного варианта для покупки. При просмотре вариантов горе риэлторы ВОООООБЩЕ ничего не делают — распинается хозяин квартиры, рассказывая о достоинствах продаваемого жилья! При этом риэлторы даже не разбираются в типе продаваемого жилья, я уже и не говорю о том, что бывали такие ситуации, когда у риэлтора даже нет плана квартиры, или тупо не приходит на просмотр. Однако это абсолютно не мешает без зазрения совести называть мне сумму комиссионых в 40000грн.! За что?!!! — На этот вопрос обычно отвечают — за подбор варианта и сопровождение сделки. НО! «Уважаемые риэлторы», очень хочется вам напомнить, что я как покупатель, ваши услуги не заказывал, и ответственность за чистоту сделки вы несете максимум в размере своей комиссии!!!
И, что очень грустно, порядка, адекватности качества услуг таким астрономическим тарифам в обозримом будущем не увидеть :(
+
0
radrigezzz
radrigezzz
30 марта 2011, 16:57
Игорь
#
Очень интересный материал. Большое спасибо. Риелтор- это как НДС. Деньги, выброшенные на ветер. Лохотронщики.
+
0
kmk
kmk
30 марта 2011, 23:04
#
Реклама Киевгорстроя. Как-будто больше надежных стройкомпаний в Киеве нет. А цены в КГС растут. Сходил я сегодня к ним. Просто шок. Ни фото, ни схем, ни планов этажей на сайте. Все нужно выспрашивать. Строящиеся дома неизвестно где строятся — нет карты. Менеджерша рассказала, что в кризис у них очередь до Арсенальной стояла. У меня аж уши от лапши лопоухими стали. Короче, кризис их ничему не научил.
+
+22
dun
dun
31 марта 2011, 10:49
#
Вот тут не могу Вам не ответить. Кроме Киевгорстроя есть еще несколько кампаний, которые строят и заканчивают объекты. И это я написал, почитайте внимательно! Я не делаю им рекламы, как и не делаю ее КГС. Просто я описал свой опыт по конкретной компании. Более того, те схемы по которым они продавали жилье во времена «молодой команды Черновецкого» меня не радовали и я советовал людям отказываться от покупки.
Вы абсолютно правы, что обслуживания в Киевгорстроя никакого – это особенности нашей страны, коммунальной компании, а также отсутствие заинтересованности сотрудников КГС в продажах. С отношением КГС к клиенту хорошо сталкивался сам. Но мой блог не просто так посвящен кроме чистых вопросов недвижимости, а больше вопросам безопасности.
Если Вы оцениваете работу компании в нашей стране (!!! подчеркиваю, именно в Украине) только по уровню обслуживания – Вы, извините конечно за откровенность, один из первых клиентов ЭлитаЦентр. Как раз для продажи некачественно товара в нашей стране «облизывают» клиента со всех сторон. Особенно этот момент хорошо поставлен в случае «лохатронов», т.к. там работают профессионалы и психологи, которые четко поймут, что Вам нужно. И особенно я советую уважаемой аудитории обращать внимание на такие моменты, если покупаете недвигу на вторичке. Там для того, чтобы скрыть изъяны в квартире, проблемы с документами Вас будут укатывать как только можно . И тут Вы, конечно, почувствуете себя королем. Только результат плачевный…
К сожалению, в Украине культура такова, что если любой товар идет на расхват, то хамство со стороны работников любой компании — это особенности нашего менталитета, и, поверьте, они не поменяются за 15 лет независимости. Должны пройти годы.
Хочу особо подчеркнуть, я не считаю, что такое отношение к клиенту у нас должно быть. Мы в конце-концов должны стать нормальной европейской страной. Но в настоящий момент при даче советов клиентам я отталкиваюсь от реальности сегодняшнего дня! При я сам прикладываю усилия, чтобы что-то изменилось в этой стране, однако для изменения менталитета нужно время.
Хотелось бы услышать мнение других комментаторов по нашей дискуссии с kmk. Может я не прав?
+
0
vitacikl
vitacikl
31 марта 2011, 12:04
#
Менталитет — однозначно. Только, наверное, не годы, а десятилетия должны пройти.

Про недвижимость для себя решил так. С моим уровнем связей и возможностей покупать только вторичку и только у знакомых. Если таких вариантов нету — ждать.
+
0
kmk
kmk
5 апреля 2011, 00:22
#
Dun, а где Вы приобрели квартиру? Осокорки — это район или метро? Если район, то номер Осокорков, пожалуйста.
+
0
aquarius
aquarius
5 апреля 2011, 00:30
#
А также номер квартиры. И номер карточки. Про CVV-код не забудьте! ;-)
+
0
kmk
kmk
5 апреля 2011, 00:38
#
Юмор — это хорошо.
Вопрос в расположении дома относительно загрязняющих воздух предприятий, если кому уж очень интересно.
+
+5
RaSvet
RaSvet
31 марта 2011, 12:48
#
Dun, безусловно Вы правы. Ментальность в нашей стране изменится на новую только с уходом поколения, которое воспитывалось в СССР.
kmk, разве в других компаниях, которые выросли из советского наследия, Вам предложили услуги на высшем уровне?
Расскажу о своём опыте инвестирования в зарубежную недвижимость. В ОАЭ есть такой девелопер Nakheel. Известно что компания принадлежит правящей семье эмирата Дубай. Гарантия качества и того что объект будет достроен была 100%. Так вот особым уровнем сервиса до 2008г там не озаботились (конечно если Вы не преобретаете виллу на Пальме стоимостью более 3-4 миллионов). Конечно до уровня КГС им падать нужно прилично, но всё познаётся в сравнении.
dun, скажите, пожалуйста какие киевские девелоперы, по-Вашему, заслуживают доверия на сегодняшний день, не вдаваясь в тонкости Вашего бизнеса?
+
+5
dun
dun
31 марта 2011, 14:51
#
Думаю, более-менее еще можно доверять ДСК-4 (это отдельная от КГС компания) и Ковальской. Это по Киеву. У «Познякижилстрой» сейчас проблемы. Есть вообще откровенное кидалово типа Укогрупп.
А что прикупили в Дубай, если не большой секрет? И зачем — с целью инвестиции или там жить в перспективе?
Кстати, там основатель «Познякижилсстрой» работает и строит недвигу — Нвер Мхитарян. Он туда уехал, сыну компанию передал в управление и она начала сильно сдавать, а тут еще кризис.
+
+3
RaSvet
RaSvet
31 марта 2011, 15:56
#
Спасибо. Про «Познякижилстрой» в Эмиратах слышал, но не интересовался их работами там. В Дубае инвестировался в разное. Сейчас Принцесс Тауэр. Есть проблемы с проектом в Абу Даби, но уверен что с падением фондовых рынков спекулятивный капитал потечёт в недвижимость, соответственно прорблемы «рассосутся».
+
0
ghurikov
ghurikov
20 мая 2011, 23:22
#
Чушьнаписаная неполноценным, риелтор получает деньги только за поиск объекта, мозги нужно иметь свои

Написать комментарий

Чтобы оставить комментарий, нужно войти или зарегистрироваться
 
×
окно закроется через 20 секунд