ВХОД
Вернуться
11 февраля 2014, 14:00
Рынок вторичного жилья
Фото с сайта kanzas.ua

Рынок вторичного жилья «обрушился» на 70% из-за безналичных расчетов — эксперт

Количество сделок на вторичном рынке жилья за последнее время существенно уменьшилось, что является следствием введения ограничений на наличные расчеты. Об этом сказал ведущий специалист департамента маркетинга одного из столичных агентств недвижимости Сергей Костецкий.

.Костецкий отметил, что ключевым фактором влияния на рынок недвижимости являются законодательные нововведения, а экономическая ситуация и определенные политические проблемы составляют лишь 20%. Наиболее сильный отпечаток среди других изменений имеет ограничение наличных расчетов до 150 тыс. грн.

«Первичный рынок глобально не пострадал, там всегда были безналичные оплаты, сейчас застройщики предлагают достаточно хорошие варианты, поэтому в новостройках люди покупают жилье достаточно активно. А вот максимально пострадал именно вторичный рынок, с сентября по декабрь прошлого года продажи упали на 50%, а в январе этого года — еще на процентов 30 по сравнению с декабрем», — сказал С.Костецкий.

По словам С.Костецкого, важными законодательными нововведениями, которые в ближайшее время повлияют на рынок жилья, также является введение налога на недвижимость с 1 января 2014 года и новая оценка недвижимости.

Напомним, по словам экспертов, введение ограничений на наличные расчеты будет способствовать переориентации потенциальных покупателей со вторичного рынка жилья на первичный.

«Ведь теперь для проведения денежной операции нужно открыть расчетный счет и покупателю, и продавцу, что не бесплатно. Далее, ваши расходы увеличатся и через двойную конвертацию валюты, и, наконец, увеличит промежуток времени между переходом права собственности к покупателю и получением денег продавцом. То есть, на первичном рынке покупать жилье будет удобнее и экономически выгоднее», — отметил президент ХК «Киевгорстрой» Игорь Кушнир.

Опубликовано на minfin.com.ua 11 февраля 2014, 14:00 Источник: УНН
Следить за новыми комментариями

Комментарии (12)

+
+16
Varen
Varen
11 февраля 2014, 14:12
#
Обрушился на 70% ??? это как то не корректно сказано… работаю риелтором и могу сказать, что рынок вторички практически встал!!! И так толком работы не было, а сейчас похоже придется к остальным бунтующим на Майдан ехать…
+
+28
Yuraa
Yuraa
11 февраля 2014, 14:22
Київ
#
На Майдані люди стоять не за жратву, а проти беспредєлу.
+
0
Donkey
Donkey
11 февраля 2014, 14:20
#
Не обрушился, а покращився
+
+20
Yuraa
Yuraa
11 февраля 2014, 14:20
Київ
#
Стаття схожа на рекламу Київміськбуду. Відкриття рахунку фізособі коштує в середньому 50 грн, гроші заходять моментально після переказу, якщо рахунки покупця і продавця в одному банку.

Так, ввели податок, який адмініструється через пень-колоду, нотаріуси в розгубленості. Але операції на вторинному ринку не проблема.

Інше питання — кому потрібні гнилі хрущовки і панельки 70-х, 80-х, які становлять 2/3 вторинного ринку, якщо на 20-30% дорожче можна купити нову квартиру.
+
+23
seaman
seaman
11 февраля 2014, 14:46
#
Может продавцам вторички нужно перестать жадничать? Крохотные гостинки 70-х годов за 50-60тыс. долл — бесмысленно и беспощадно.
+
0
Yuraa
Yuraa
11 февраля 2014, 14:57
Київ
#
Поки є попит — чому б ні? Сам був свідком продажі в кінці грудня «крохотной гостінкі 70-х годов» за 55 тис. дол.
+
+6
bear3027
bear3027
11 февраля 2014, 14:59
Доктор, Киев
#
Минус 30-40% от цены и рынок запустится. Так пусть риелтеры и втолкуют продавцам, что время роста давно закончилось, раньше продашь снизив цену — больше получишь :)
+
0
brigadirius
brigadirius
11 февраля 2014, 15:16
Киев
#
Ну и с 1 февраля оценивать квартиры имеют право только, сами знаете какие оценщики.
+
0
regulator
regulator
11 февраля 2014, 19:10
Днепропетровск
#
Ну эта оценка влияет только на сумму налога, а так сделку можно совершить и дешевле.
+
0
brigadirius
brigadirius
13 февраля 2014, 19:04
Киев
#
Я о другом. В Киеве выложить десяток тысяч гривен за оценку вроде и не много. Но для раённых центров это до… я.
+
0
regulator
regulator
13 февраля 2014, 19:20
Днепропетровск
#
Таки да, но кого это интересует? Казна пуста и наполнять будут любыми методами.
+
+1
seaman
seaman
14 февраля 2014, 09:15
#
Какие десятки тысяч гривен?

Написать комментарий

Чтобы оставить комментарий, нужно войти или зарегистрироваться
 
окно закроется через 20 секунд