ВХОД
Вернуться
15 марта 2010, 10:18

На Украине возможен новый обвал цен на недвижимость

Цены на недвижимость на Украине в ближайшие месяцы будут продолжать свое падение.

Стимулом к новому обрушению цены может стать масштабная распродажа квартир, которые находятся в залоге, а владельцы не могут выплатить кредиты банкам.

«Если в 2010 году в стране не стабилизируется экономика, и клиенты не начнут платить по долгам, банки начнут продавать залоги», – заявила в интервью журналу «Фокус» представитель Украинского кредитно-банковского союза Наталья Зубрицкая.

Член правления UniversalBank Виталий Шастун говорит, что основной поток отчуждений придется на вторую половину нынешнего и 2011 год – к примеру, в США после того, как банки выбросили на рынок залоговое жилье, цены упали на 30%. Подобное возможно и на Украине, считает эксперт.

По оценкам издания, в настоящий момент на Украине число проблемных квартир и домов приближается к 31 тысячи – это 12.6% рынка купли-продажи недвижимости в 2009 году.

Если в 2008 году на одну киевскую квартиру претендовало до 3-4 человек, сегодня соотношение иное: 100 продавцов охотятся за одним покупателем.

Эксперт DragonCapital Сергей Зеркалов считает, что риэлторы, «когда им выгодно, пугают рынок или пытаются его разогреть».

Глава Союза специалистов по недвижимости Александр Рубанов прогнозирует 25-процентное удешевление «вторички» по итогам 2010 года.

Опубликовано на minfin.com.ua 15 марта 2010, 10:18 Источник: SV-Development
Следить за новыми комментариями

Комментарии (6)

+
+9
Zedd
Zedd
15 марта 2010, 10:26
#
По нижеуказанным ссылкам можно посмотреть результаты опроса на ресурсе посвященном недвижимости
www.domik.net/mod/forum/index.php?showtopic=22787
Если отталкиваться от нынешней средней цены по Киеву 1679 уев/кв, то 25% это вполне ожидаемый уровень…
+
+9
Zedd
Zedd
15 марта 2010, 10:28
#
«… от нынешней средней цены по Киеву 1679 уев/кв...»
пардон, это средняя цена за декабрь 2009…
Сейчас уже 1633… — 2,7%
+
+5
Alice
Alice
15 марта 2010, 11:26
#
Мне смешно читать такие заявления… НОВЫЙ ОБВАЛ… так и хочется задать вопрос… а что был обвал??? Если считать только в валюте… то, вроде как, можно сказать ДА… но… много ли людей держали свои сбережения в валюте… если была, так скажем, стабильность… и депо в гривне приносило больше прибыли, я уже молчу о том, что в большинство народа Украины, даже тогда, несмогли насобирать и десятую часть стоимости квартиры,… И еще вопрос… а много ли у нас в стране зарабатывают в валюте???(что бы считать, что произошел обвал...)А если учесть, что вроде как на дворе КРЫЗА, и доходы людей уменьшились, а расходы увеличились… то если логически подумать, можно сказать… что обваливать еще эти цены и обваливать, и в национальной валюте так же… Предлагаю вашему вниманию подсчеты Харьковчанина, а дальше пусть каждый посчитает на своем примере… и я думаю, что вы сами сможете убедиться… что никакого обвала цен на недвижимость еще небыло… НЕ ЗНАЮ О КАКОМ УДЕШЕВЛЕНИИ ИДЕТ РЕЧЬ!!!
в харькове на салтовке 1 комн квартира в 2007 году стоила 50 ШТУК ПО КУРСУ 5 = 250 ГРН зарплата 7500 грн по курсу 1500 доллорей!
сейчас эта квартира 30! с торгом 25 по 8 = 200-280 тыс грн!!! ГДЕ ЧТО ПОДЕШЕВЕЛО ?????
ЗАРПЛАТА
теперь 5000 грн по курсу 8 = 625 баксов!!!
ИТОГО! раньше 50 штук на 1500 баков = 33 месяца собирать
щас 25 штук на 625 баков = 40 месяцев!!!
ВЫВОД!!! недвижуха еще даже НЕ НАЧАЛА ДЕШЕВЕТЬ!!!
+
+7
Александр  Охрименко
Александр Охрименко
15 марта 2010, 11:50
Киев
#
Распродажи квартир, которые находятся в залоге у банков не когда не будет. Для банков вообще не актуальна проблема кредитов физических лиц. Как раз физлица кредиты и погашают, хотя и не так быстро, как надо. Проблема с юридическими лицами, но у них в залоге, если и есть квартиры, то это как правило, квартиры на стадии строительства
+
+4
Zedd
Zedd
15 марта 2010, 15:57
#
Думаю увидим первые распродажи уже в ЭТОМ году…
+
0
Александр  Охрименко
Александр Охрименко
15 марта 2010, 22:36
Киев
#
Время всему свидетель

Написать комментарий

Чтобы оставить комментарий, нужно войти или зарегистрироваться
 
×
окно закроется через 20 секунд