Компанія «bUd development»

Кількість зданих житлових комплексів: 6.

Кількість комплексів, що будуються: 9.

Дата заснування: 2013 рік.

Власники:

  • Нагорний Ю.О.,
  • ТОВ «Декоплюс»,
  • ТОВ «Альфабуд Комплект»,
  • ТОВ «Юридична компанія «Прокопенко та партнери»

Старт продажу квартир у будинку 2 житлового комплексу Oasis

Введення в експлуатацію — 2 квартал 2025 року.

Розташування — ст. м. Контрактова площа, вул. Набережно-Рибальська, 28.

Умови придбання житла

Покупка квартири при повній оплаті:

  • вартість квадратного метра від 34 000 до 61 550 грн/м²
  • вартість квартири лишається незмінною, крім випадків зміни її площі за паспортом БТІ

Купівля квартири у розстрочку:

  • мінімальний перший платіж складає 30% від вартості квартири, при цьому вартість квартири буде дорожчою на 10%, ніж при повній оплаті
  • у разі першого внеску 50%, вартість квадратного метра буде дорожчим на 5%, ніж при повній оплаті
  • залишок вартості квартири виплачується щомісячно рівними частинами до 2 кварталу 2025 року

На прикладі двокімнатної квартири площею 66 м² розглянемо два варіанти оплати квартири. При повній оплаті квартира коштує 2 млн 285 тис грн або $84 тис. Сьогодні не всі ризикують або мають можливість одразу оплатити повну вартість квартири. Тому можна придбати квартиру з мінімальним першим внеском 30%.

В такому випадку та ж сама квартира буде коштувати дорожче — 2 млн 538 тис грн або $94 тис, тобто 38 500 грн/м². Строк розтермінування складає 45 місяців, проте інвесторам варто уважно ознайомитися із договором в частині умов щодо подорожчання цін на квартиру протягом цього періоду.

Читайте також: Як безкоштовно оцінити вартість квартири онлайн: покрокова інструкція

Є велика вірогідність періодичного підвищення цін за «квадрат» та інвесторам, які уклали договори у розстрочку та здійснюють щомісячні платежі, дають лише місяць щоб здійснити всі взаєморозрахунки за «старою» ціною. Після цього терміну діятимуть нові ціни на неоплачені квадратні метри.

В ЖК Оазіс на кожну квартиру встановлена своя вартість, яка залежить від планування, поверху, виду з вікна, форми оплати та строків планового введення будинку в експлуатацію. Доречі, всі квартири від забудовника в першому будинку, що буде готовий у 2023 році, розпродано.

► Підписуйтеся на телеграм-канал «Мінфіну» — докладно про новини світу нерухомості!

Perfect Group

Кількість зданих житлових комплексів: 14.

Кількість комплексів, що будуються: 12.

Дата заснування: 1992 рік.

Власник: Ісаєнко Дмитро Валерійович.

ЖК Лебединий

Введений в експлуатацію — 2 квартал 2021 року.

Розташування — ст. м. Харківська, м. Київ, вул. Ревуцького, 40.

В житловому комплексі Лебединий діють акційні умови розтермінування до 12 місяців:

  • Перший внесок від 50%.
  • Термін виплат 12 місяців.

Усі три будинки у комплексі здані в експлуатацію та готові до заселення. Вартість квартир 31 350 — 36 550 грн/м² або 2,4 — 2,7 млн грн за 2- та 3-кімнатні помешкання.

Читайте також: За які борги з комуналки можуть виселити з житла

ЖК Terracotta

Введення в експлуатацію — 4 квартал 2021 року.

Розташування — ст. м. Вирлиця, м. Київ, вул. Чернігівська, 8.

У ЖК Terracotta передбачений підземний паркінг. Забудовник пропонує знижку 10% на паркінг при купівлі 3-кімнатної квартири. Окрім того, у вересні діють акційні умови на виплат для трикімнатних квартир — ціна фіксується як при повній 100% оплаті. Інвестори мають шанс сплатити 50% вартості квартири як перший внесок, а інших 50% — вже після введення в експлуатацію.

Вартість квартир в Ж К Теракот від 30 030 — 41 000 грн/м², для всіх квартир можливе розтермінування з першим внеском від 20%, до 12 місяців.

ЖК Stanford

Введення в експлуатацію — 1 квартал 2023 року.

Розташування — ст. м. Палац Україна, м. Київ, вул. Предславинська, 35.

Акційні умови на придбання 2- і 3-кімнатних квартир бізнес-класу у ЖК Stanford: знижка — 8% та розстрочка на 12 місяців. Термін акції до 30.09.2021 року за умови наявності квартир. Ціна за квадратний метр від 58 939 грн.

Корпорація Нерухомості РІЕЛ

Кількість зданих житлових комплексів: 22.

Кількість комплексів, що будуються: 16.

Дата заснування: 2003 рік.

Власник: Мельник Ростислав Леонідович.

Читайте також: Нерухомість столиці: що буде з цінами на новобудови, землю і будинки під Києвом

РІЕЛ та ОТП Банк розпочали програму кредитування житла

Забудовник разом з ОТП Банком започаткували спільну програму кредитування житла «Швидка домівка»:

  • застава не потрібна, як і обов’язкове страхування майна чи життя,
  • комісія за надання кредиту не передбачена,
  • термін кредиту — до 7 років.

КН РІЕЛ надає кредит в сумі від 200 тис до 1 млн грн без додаткових комісій та платежів. При цьому строк погашення зобов’язання — від 12 до 84 місяців.

Річна відсоткова ставка — 19,99%.

У програмі кредитування беруть участь усі житлові комплекси у Києві та Львові. Акційні умови діють до 31 січня 2022 року.

Власний паркінг на виплату до 5 років з першим внеском від 30%

У вересні можна придбати машиномісце у розтермінування, з першим внеском 30% від вартості обраного паркомісця. Забудовник надає його на виплат за фіксованою ціною — ціну зафіксовано у доларах США, розрахунок здійснюється по курсу на день оплати.

Виплати можливі щомісячні або щоквартальні, рівними частинами, впродовж 5 років.

Пропозиція діє до кінця вересня для ЖК «Львівський Квартал», ЖК «Львівська Площа» та ЖК Forward.

Читайте також: Купити столичне передмістя на 40% дешевше за новобудову в Києві: три головні ризики

GEOS

Кількість зданих житлових комплексів: 16.

Кількість комплексів, що будуються: 7.

Дата заснування: 2004 рік.

Власники: Михайло Миколайович Голиця та Ферук В'ячеслав Іванович.

БК GEOS пропонує нові акції та продовжує дію літніх пропозицій:⠀

  • ЖК Orange City: smart-квартира за 734 000 грн, -7% на доступну іпотеку* та -3% на квартири в будинку № 6, вартість квадратного метру 21 500 — 27 500 грн/м²;

  • ЖК Senat: останні квартири за стартовою ціною від $1 300 — $1 900 за квадратний метр;

  • ЖК Family&Friends: акційні ціни на окремі квартири у другій черзі або -7% на доступну іпотеку, ціна на помешкання від 25 500 — 35 000 грн/м²;

  • ЖК Aria: останні апартаменти від забудовника в преміальному проєкті, вартість від 54 000 грн/м².

* Будiвельна компания GEOS долучилась до програми президента «Доступна iпотека 7%» разом з фiнансовим партнером «Глобус Банк».

Основні умови кредитування за програмою «Доступна iпотека 7%»:

  • Компенсаційна процентна ставка — 7%;
  • Строк кредитування — до 20 років;
  • Валюта кредиту — гривня;
  • Одноразова комісія за надання кредиту — 0,5% от суми кредиту;
  • Власний внесок — від 15%.

Читайте також: Житловий Комплекс Senat від GEOS: новий рівень вашого життя в столиці

К.А.Н. Девелопмент

Кількість зданих житлових комплексів: 7.

Кількість комплексів, що будуються: 4.

Дата заснування: 2001 рік.

Власник: Ніконов Ігор Володимирович.

Вересневі знижки на квартири від KAN Development

  • В ЖК Respublika діють знижки на квартири до -17%, акцію продовжили з серпня, але зменшили дисконт на 2%, вартість квартир від 45 550 — 75 000 грн/м².

  • В Ж К Файна Таун також зменшили знижку — до 30 вересня до -15% дисконту на квартири, вартiсть 48 500 — 55 100 грн/м².

  • До 24 вересня квартири в UNIT. Home зі знижками до -15%, ціни на квартири в діапазоні 47 850 — 101 800 грн/м².

  • А от в Ж К Комфорт Таун протягом вересня продовжили знижки до 20%. Будинки в житловому комплексі введені в експлуатацію та готові для заселення, вартість: 34 350 — 64 800 грн/м².

► Підписуйтеся на сторінку «Мінфіну» на фейсбуці: головні новини нерухомості в Україні

Дані в огляді взяті з сайтів забудовників. Про діючі акції та ціни на квартири докладно консультують у відділах продажів ЖК.

Читайте попередні огляди акцій і знижок на новобудови Києва, щоб порівнювати умови та розуміти тенденції на ринку нерухомості.

Автор:
Анна Максимова