Казуси з комунальним житлом

Іноді власник кімнати не має дітей, але йому можуть «дати червоне світло» у відчуженні майна. З тієї причини, що в інших кімнатах живуть діти. Навіть якщо вони не є родичами, потрібно отримати про це відповідну довідку.

«Нотаріус зобов'язаний вимагати дозволу від Служби у справах дітей, якщо встановить, що право на дану житлову площу мають малолітні діти. Іноді нотаріуси помилково приймають чужих дітей за ваших і вимагають такий дозвіл. В такому випадку необхідно звертатися до Служби у справах дітей в загальному порядку».

Власний будинок і діти

Постанова Кабінету міністрів України «Про питання діяльності органів опіки та піклування, пов'язаної із захистом прав дітей» № 866 від 24.09.2008 року встановлює перелік документів:

  1. Заява кожного з батьків (опікунів, піклувальників).
  2. Копія паспорта громадянина України, тимчасового посвідчення громадянина України, паспорта іноземця.
  3. Копія реєстраційного номера облікової картки платника податків (за наявності).
  4. Документ, що підтверджує право власності (користування) дитини на відчужуване майно.
  5. Витяг з Державного реєстру прав на нерухоме майно та їх обтяжень, виданий відповідно до законодавства.
  6. Копія свідоцтва про народження дитини.
  7. Довідка з місця проживання, про склад сім'ї та реєстрацію або витяг з домової книги (довідка може бути отримана в ОСББ або керуючій компанії).
  8. Копія рішення про встановлення опіки над дитиною (для опікунів, піклувальників).
  9. Копія рішення про встановлення опіки над майном дитини (для опікунів, піклувальників).
  10. Копія свідоцтва про укладення або розірвання шлюбу між батьками дитини (при наявності).

Служба у справах дітей розглядає документи протягом 10 днів.​

Відмовити, не можна помилувати

Відчуження майна можуть заборонити на підставі норм Сімейного кодексу України:

  1. Мати та/або батько дитини, які звернулися за дозволом, позбавлені судом батьківських прав.
  2. Судом, органом опіки та піклування або прокурором постановлено рішення про те, що дитину забирають у батьків (або того з них, який звернувся за дозволом) без позбавлення їх батьківських прав.
  3. До суду подано позов про позбавлення батьків дитини батьківських прав опікуном, піклувальниками, навчальним закладом тощо.
  4. Особа, яка звернулася за дозволом, повідомила про себе неправдиві відомості, що мають суттєве значення для вирішення питання про надання дозволу чи відмову в його наданні.
  5. Між батьками дитини немає згоди стосовно вчинення правочину щодо нерухомого майна дитини.
  6. Між батьками дитини або між одним з них та третіми особами існує судовий спір стосовно нерухомого майна, за дозволом на вчинення правочину щодо якого звернулися батьки дитини (або один з них).
  7. Укладання угоди призведе до звуження обсягу існуючих майнових прав дитини та/або порушення охоронюваних законом інтересів дитини.

Дозвіл прогнозує успішну операцію. Варто тільки звернутися до нотаріуса.​