► Читайте сторінку «Мінфіну» у фейсбуці: головні фінансові новини
Що заважає банкам видавати іпотеку
Головна проблема — невизначеність ризиків у будівництві та захист прав кредиторів. Банки не готові активно кредитувати без зрозумілих правил гри.
«Банки зроблять, коли буде зрозуміло, як і що робити», — пояснила Дадашова.
Фактично, ринок чекає на прозорі механізми контролю забудовників і гарантії повернення коштів.
Які зміни планують до кінця року
У стратегії розвитку вже закладено конкретні кроки. Йдеться про законодавчі зміни, нові підходи до оцінки ризиків та підвищення захисту банків.
«В стратегії кроки стосовно контрольованості ризиків будівництва і законодавчих змін… закладено до кінця року», — зазначила Дадашова.
Це означає, що ринок готується до системного перезапуску, а не точкових рішень.
Хто відповідає за розвиток іпотеки
Важливо, що стратегія не належить виключно Нацбанку чи банкам. Вона розроблена на рівні фінансової стабільності держави.
«Це не стратегія Нацбанку і не стратегія банків… вона схвалена радою фінансової стабільності», — підкреслила Дадашова.
До процесу залучене також Міністерство економіки, що підвищує шанси на комплексні зміни.
Коли чекати масову іпотеку
Попри амбітні плани, швидкого повернення до довоєнних обсягів не буде. Спочатку мають запрацювати нові правила.
«Оптимістичні строки… це досить амбітно», — зазначає Дадашова.
Якщо ключові рішення ухвалять вчасно, банки можуть активізувати кредитування вже після завершення реформ.
Таким чином, додала експертка, майбутнє іпотеки залежить не стільки від бажання банків, скільки від системних змін. Якщо їх реалізують у заявлені строки, ринок отримає шанс на повноцінне відновлення вже найближчими роками.