Переваги землі
«Землю можна вважати найціннішим активом сторіччя», — розпочав свою доповідь Андрій Усенко і назвав основні її переваги.
- Земля — це нерухомість, яку інвестор отримує у власність одразу після її купівлі.
- Малий поріг входу від $3 тис. з можливістю поступового докуповування активу.
- Земля вже в оренді.
«Інвестору не доведеться шукати орендатора, він уже працює на ділянці, потрібно тільки переукласти угоду на нового власника. Дохід від оренди на сьогодні становить від 5 до 9%, залежно від ділянки», — зауважив спікер. - Потенціал зростання вартості.
«Реалізації прогнозів, що у перші 4 роки після запуску ринку земля виросте на 70%, завадила війна. Але ті євроінтеграційні процеси, які відбуваються, і підтримка міжнародних партнерів, і інвестиції у повоєнні роки дають підстави вважати, що земля швидко буде зростати у ціні», — підкреслив СЕО та засновник «Твоє Коло», засновник «Мясторія».
- Низькоризиковий актив.
«Земля не старіє з часом, не потребує ремонтів, зруйнувати її майже неможливо. Навіть у час війни, незалежно від втрат чи доходів компаній, які орендують ділянки, їхні власники отримують свою орендну плат», — запевнив Усенко. - Агросектор працює.
«Агросектор у будь-якому випадку вистоїть. По-перше, світові ціни на продовольство зростає. А по-друге, завдяки аграріям, логістам, державі після порушених ланцюгів поставок на початку війни ми швидко змогли побудувати нові експортні шляхи і знайти нових партнерів», — зауважив експерт.
Читайте також: 5 ворогів великих заробітків інвестора та як із ними боротися
Портрет інвестора у землю
За словами Андрія Усенка, поширена думка, що у землю інвестують люди, здебільшого пов’язані з сільським господарством чи агробізнесом, є хибною.
«Найчастіше інвестують люди, які жодним чином не пов’язані з агробізнесом. Найбільший сегмент клієнтів — це представники ІТ. У трійці лідерів також підприємці та військові», — розповів експерт.
Тим, хтовагається — інвестувати у землю чи ні — Андрій Усенко однозначно радить інвестувати. За його словами, час для цього ще дуже вдалий.
Він пояснює, що зараз ринок відкритий тільки для фізичних осіб — громадян України, які можуть придбати до 100 га. З 1 січня 2024 року купувати землю зможуть юридичні особи (якщо кінцевий бенефіціар — громадянин України) обсягом до 10 тис. га. Відповідно конкуренція стане вища, пропозиції менше, ціна швидко зросте.