«Форс-мажорні обставини не дають права аграрним компаніям не платити орендну плату, вони зобов’язані її виплатити. Форс-мажор дозволяє лише відтермінувати строки і уникнути штрафних санкцій», — сказав Андрій Усенко.
При цьому експерт зауважив, якщо людина виступає активним інвестором, тобто самотужки займається своїми паями, то вирішувати питання з орендною платою їй теж доведеться самостійно. Якщо не вдасться полюбовно домовитися з орендарями, треба буде залучати юристів.
Легше тим інвесторам, актив яких переданий у розпорядження професійному посереднику. Усі клопоти, у тому числі з виплатою орендної плати, управляюча компанія бере на себе.
Читайте також: Ринок землі: В Україні зросла кількість зареєстрованих земельних угод
Ціна на землю
Як писав «Мінфін», середньозважена ціна за гектар становить 37 900 грн за гектар, що на 30 % більше за ціну, яка була рік тому.
За прогнозами, протягом 2022 року вартість землі мала збільшитися ще до 15%, але свої корективи внесла війна.
«Станом на початок повномасштабного вторгнення Росії в Україну було укладено понад 102 тис. угод, відчужено 245 тис. га с/г земель із близько 32,5 млн га. Поки що таких угод — понад 105 тис. Це угоди щодо купівлі-продажу землі, дарування та довічного утримання», — пояснив заступник міністра агрополітики Маркіян Дмитрасевич.
Читайте також: Рік від запуску ринку землі: підсумки та прогнози на майбутнє