►Підписуйтесь на сторінку «Мінфіну» на фейсбуці: головні фінансові новини
Як змінилися ціни
У серпні проти липня квадратний метр подорожчав на 1,9% до 32,5 тис. грн, а в липні проти червня на 3,6% до 31,9 тис. грн.
З початку року ціни на квартири в Києві зросли на 19,1%. Забудовники кажуть, що до кінця року ця тенденція збережеться, аргументуючи це подорожчанням сировини, інфляцією і попитом, який тримається на докарантинному рівні.
Читайте також: Купити столичне передмістя на 40% дешевше за новобудову в Києві: три головні ризики
Думка експертів
Але, забудовникам вигідно говорити про зростання цін, тим самим підхльостуючи попит, пише LIGA.net з посиланням на коментар Асоціації фахівців з нерухомості України.
Квартири на первинному ринку перестануть дорожчати, тільки якщо звалиться попит.
«А це можливо в разі форс-мажорів — таких як жорсткий локдаун, війна, крах монетарної системи або різке зниження купівельної спроможності», — розповів директор консалтингової компанії City Development Solutions Роман Герасимчук.
Найбільш імовірний з них — повторний локдаун. Тоді восени забудовники можуть вдатися до прихованого зниження цін під виглядом акцій і спеціальних пропозицій, оскільки залежать від продажів — велика частина отриманих коштів спрямовується в будівництво.
«Кількість угод на період нового локдауну може скоротитися на 30−35%, як це було, наприклад, у квітні нинішнього року, але ці угоди перейдуть у розряд відкладеного попиту», — зазначив гендиректор компанії «Увекон» Володимир Шалаєв.