Якщо говорити про актуальне кредитування в столиці, то найбільш вигідним видом позики вважається кредит під заставу нерухомості в Києві. Давайте ретроспективно оцінимо динаміку процентних ставок в банках України за останні роки, а також поговоримо про те, чого чекати найближчим часом.

Що таке процентна ставка і звідки вона береться?

Якщо судити глобально, то гроші — це товар, який «продає» банк, а процентна ставка — це маржа банку, та частина, яку він заробляє після здійснення угоди. Розмір процентної ставки в тому чи іншому банку визначається обліковою ставкою НБУ, яку центральний банк надає всім іншим фінустановам. До актуальної облікової ставки банк додає маржу і пропонує програму кредитування кінцевого клієнта. Наприклад, облікова ставка НБУ — 10% річних, щоб отримати прибуток банк аналізує всі витрати по забезпеченню кредиту і додає 5−7%.

Ситуація з процентними ставками в Україні

Облікова ставка НБУ з 2001 по 2021 рік помітно змінювалася. Мінімальний показник був в період з червня 2020 по березень 2021 — 6% річних. Максимальна ставка в 30% була зафіксована в квітні 2015 року, коли сфера кредитування в Україні була по факту заморожена. Середня облікова ставка в Україні за даний період — 13,19% річних. Якщо оцінювати реальні процентні ставки в українських банках, то вони перевищують середню облікову не менше ніж на 10−12%. Для порівняння, кредит під заставу будинку в Києві в приватній компанії можна взяти під 1,5% на місяць — це 18% річних, замість 23−25% у банку.

Приват, Ощад, Укрексім, ОТП або Альфа — де брати кредит в 2021?

ПриватБанк, Ощадбанк, Укрексімбанк — ТОП 3 банки за кількістю активів на даний момент. За ними слідують десятки інших: ОТП Банк, Альфа-Банк, Укргазбанк і інші. Дані фінустанови створюють цілий ряд кредитних пропозицій, прив'язуючи свою процентну ставку «нібито» до облікової ставки НБУ. Що насправді?

Недоліки банківського кредитування:

  • Реальна відсоткова ставка значно вище номінальної (пропонують 14−15%, в результаті 24−25%);
  • Розгляд заявки в банку може тривати до 14 робочих днів;
  • Кредит доступний далеко не всім, банк висуває чіткі вимоги до позичальника (наприклад, обов'язкове офіційне працевлаштування, хороша кредитна історія, високий рівень доходу, відсутність неповнолітніх дітей);
  • Доведеться зібрати досить великий пакет документів;
  • Частина кредитів — цільові, Ви не можете просто взяти і витратити гроші на будь-які потреби;
  • Розраховуйте на додаткові витрати — страховка, комісії, послуги юристів і оцінювачів.

Кредит під заставу будинку в Києві — найкращий варіант кредитування в столиці в 2021 році. Його краще оформляти в приватній компанії, щоб не бути прив'язаним до раптових змін регламенту МВФ та інших бюрократичних структур, а також не оплачувати безліч додаткових комісій.

Де вигідно взяти кредит під заставу нерухомості в Києві?

Кредит під заставу нерухомості в Києві можна оформити в «Кредит 112». Дана компанія з 2001 року займається заставним кредитуванням і за цей час видала українцям десятки мільярдів гривень в борг.

Головні переваги «Кредит 112»:

  • Адекватна процентна ставка — 1,5% на місяць;
  • Можливість отримати до 30 000 000 грн. готівкою;
  • Власний графік погашення боргу;
  • Мінімум документів для оформлення кредиту — паспорт, ІПН, документи на будинок;
  • Немає додаткових витрат;
  • Кредит під заставу будинку в Києві можна взяти з поганою кредитною історією;
  • Можливість отримати відстрочку платежу на 90 днів.

Дізнатися нюанси співпраці або залишити заявку на кредит під заставу будинку в Києві можна на сайті «Кредит 112», а також в telegram @Credit112.