Ключові цифри
Українські банки повідомили, що в травні 2021 року видали 843 іпотечні кредити загальною сумою 666,9 млн грн.
Кращі інвестиції у нерухомість під час пандемії
Драйвером ринку залишаються кредити на купівлю житла на вторинному ринку нерухомості: їх частка в травні становила 89% від кількості та 87% від обсягу всіх виданих іпотечних кредитів.
Середній розмір кредиту на купівлю житла в травні зберігся на рівні 791 тис. грн. Водночас середній розмір нового іпотечного кредиту на купівлю первинної нерухомості у звітному місяці знизився до 878 тис. грн проти 925 тис. грн у квітні, вторинної - навпаки зріс до 780 тис. грн із 771 тис. грн.
У травні середньозважена ефективна ставка іпотечного кредиту знизилася в обох сегментах: на первинному ринку — до 15,7% з 17,4% у квітні, на вторинному — до 13,4% із 13,5%. Помітне зниження вартості кредитів на первинному ринку в травні відбулося внаслідок зменшення частки в нових видачах на ринку одного з активних в іпотечному кредитуванні банків, який пропонує позичальникам порівняно високу ефективну відсоткову ставку.
В цілому ринок іпотечного кредитування дуже концентрований — п’ять найактивніших банків уклали понад 90% нових угод.
Контекст
Щомісячні результати опитування банків — це самооцінка власних іпотечних портфелів банками. Тому вони можуть не збігатися з офіційною статистикою, розміщеною на сторінках офіційного Інтернет-представництва Національного банку України в розділі «Статистика».
Відмінності насамперед зумовлені використанням банками управлінської звітності для цілей складання таблиці даних стосовно іпотечних портфелів. Такий підхід точніше відображає тип застави за кредитами, а отже й сутність класифікації кредитів.
Бажаєте знати про фінанси та інвестиції більше? Стежте за ексклюзивними матеріалами «Мінфіну» в телеграм-каналі.