1. Підміна договорів

Вражаюче, але в наймасштабніших аферах, пов'язаних з кредитуванням під заставу нерухомості, часто використовуються досить прості схеми. Найбільш поширена з них полягає в тому, що клієнт, який бажає отримати кредит під заставу квартири, підписує не договір про заставу майна, а документи про продаж власного житла.

Багато недобросовісних організацій не підмінюють договори таємно, а відкрито пропонують своїм клієнтам підписати договір купівлі-продажу або дарування квартири. Вони аргументують цю необхідність тим, що такий договір буде діяти тільки на термін виплати позики. Потім довірливі позичальники на прохання кредиторів віддають їм оригінал свідоцтва про власність на квартиру, а ті, отримавши бажане, реєструють нерухомість у відповідних органах.

Через кілька місяців квартира переходить у власність кредитора. Судові органи примусово виселяють позичальника, а сама квартира виставляється на продаж.

2. «Угода про відступні»

Головну роль в цій шахрайській схемі відіграє документ, згідно з яким зобов'язання сторін вважаються припиненими, якщо одна з них більше не має можливості виконувати умови договору.

Іншими словами, кредитор отримує право власності на майно, якщо позичальник більше не в змозі виплачувати кредит під заставу квартири. Влаштувати це для хитрих аферистів не складає ніяких труднощів. Для цього вони навмисно вписують в кредитному договорі обтяжливі умови, додаткові зобов'язання та платежі. Крім того, кредит починає обчислюватися не в гривнях, а в іноземній валюті. При цьому на його погашення позичальникові дається вже не 10 років, а всього 2 чи 3.

3. Відмова кредитора приймати платежі по кредиту

З одного боку це рішення здається абсурдним, але така схема все ж існує. Більш того, саме неприйняття організацією виплат — найбільш поширена схема.

Для обману кредитні організації вибирають людей з низьким рівнем доходу і тих, кому терміново потрібні гроші. Договір вони оформляють вкрай швидко, як тільки з'являються підтвердження про право власності клієнта на квартиру.

Після цього кредитор всіляко уникає позичальника, що призводить до поступового збільшення прострочення. Деякі організації підсумовують відсотки за прострочення, через що клієнтам доводиться доплачувати суму в розмірі 10−20% від тіла кредиту.

Де взяти чесний кредит під заставу нерухомості?

Компанія «Кредит 112» — надійний партнер багатьох українців, пропонує кредит під заставу квартири на вигідних і прозорих умовах, ознайомитися з ними можна на сайті credit112.kiev.ua. Компанія працює з 2005 року і вже зарекомендувала себе, як надійний і порядний кредитор на фінансовому ринку Києва. При оформленні позики, клієнти організації отримують масу переваг:

  • низька відсоткова ставка — від 1,5% на місяць;
  • оформлення без брехливих акцій, прихованих комісій і передоплат;
  • кредитування безпосередньо від компанії, без переплати посередникам;
  • дострокове погашення без комісій і штрафів;
  • можливість залишити оригінали всіх документів у себе, квартира залишається у власності позичальника;
  • видача кредитів здійснюється в гривні, без прив'язки до іноземної валюти;
  • юридичний супровід протягом усього періоду кредитування;
  • укладення договору з фіксованою ставкою без будь-яких фіктивних акцій і прихованих умов.

Компанія «Кредит 112» піклується про свою репутацію і завжди готова допомогти в складній фінансовій ситуації.

Контактна інформація компанії Кредіт112 для отримання більш детальної консультації по заставному кредитування:

м. Київ, бульвар Дружби Народів, 32 а

Тел .: +380 67 112 5 112

Тел .: +380 63 112 5 112

WhatsApp 063 112 5 112

Viber 063 112 5 112

Telegram: @ Credit_ 112