Так, за розрахунками автора, у 2017 році вона в середньому становила 30 927 грн проти 42 487 грн за га ринкової ціни.
На сьогоднішній день найбільше за гектар просять на Львівщині — 53 824 грн, Київської — 52 261 грн і Вінницькій — 51 377 грн. Найменше — в Донецькій області — 22 539 грн, Чернігівській — 26 079 грн і Луганській — 26 126 грн.
У той же час в деяких регіонах, наприклад, в Сумській та Одеській областях, нормативна оцінка поступово наближається до ринкової. Між тим у Донецькій області в 2016 році нормативна оцінка була на 40% нижчою від ринкової, а в 2019 році вона вище на 34%.
«Мабуть, найкращу землю продали в перші роки війни», — зазначає автор публікації.
За оцінками експертів, за умови зняття мораторію ціна за гектар землі може становити 1480-6030 дол або 38994-158872 грн.
«Те, що зараз ціна на OLX лише трохи нижче передбачуваної, означає, що у разі зняття мораторію стрибка ціни на землю не відбудеться. Швидше за все, розцінки поступово будуть рости і з часом увійдуть в межі експертних оцінок», — зазначає автор.