При работе с единым государственным реестром прав на недвижимое имущество безнаказанно завладеть чужой квартирой или другим недвижимым имуществом невозможно.
Доступ в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество обеспечивается «Госинформюстом» только государственным регистраторам, в том числе нотариусами, которым с 1 января 2013 года предоставлены соответствующие полномочия. В распоряжении Государственной регистрационной службы имеется исчерпывающий перечень лиц, которые осуществляют государственную регистрацию прав на недвижимость. Таким образом, осуществление доступа к реестру лицами, не имеющими на это соответствующих правовых оснований, невозможно.
Государственный реестр прав на недвижимое имущество имеет несколько уровней защиты, поэтому ни один нотариус не может изменить информацию не замеченой — система фиксирует кем и какие именно изменения были внесены в реестр.
Комплексная система защиты информации реестра, которая постоянно совершенствуется, исключает несанкционированные действия, а также любое искажение информации. Доступ к реестру осуществляется с помощью персонифицированного сертификата электронной цифровой подписи, логина и пароля, которые известны только лицу, осуществляющему регистрацию.
Ранее в Украине действовало четыре государственных реестра, в которых подлежали регистрации права на недвижимость:
- реестр прав собственности на недвижимое имущество;
- реестр сделок;
- реестр ипотек и реестр запретов отчуждения недвижимого имущества.
С 1 января 2013 года все четыре реестры были объединены в один — Государственный реестр прав на недвижимое имущество.
Читайте также: