Компания VS Energy International N. V. предпринимателей Александра Бабакова и Михаила Спектора занялась развитием сети трехзвездных отелей под брендом Accord Hotels. Отельер инвестирует порядка $300 млн в открытие гостиниц в 24 областных центрах и Крыму. Именно этот сегмент гостиничного бизнеса сейчас развивается активнее всего — средств на более масштабные проекты у инвесторов нет, а конкуренция на рынке пока невысока, отмечают эксперты, пишет Коммерсант-Украина в статье «Звезды сошлись».
О том, что VS Energy занялась развитием сети трехзвездных отелей, рассказал президент холдинга Михаил Спектор. Сеть будет развиваться под брендом Accord Hotels. По словам бизнесмена, компания выделила около $300 млн на строительство и реконструкцию отелей в 25 городах. В сентябре была начата реконструкция трех зданий в Киеве, Одессе и Львове.
VS Energy выступает управляющей компанией «Премьер Интернешнл», которая объединяет девять люксовых гостиниц под брендом Premier и пять отелей под брендом Accord Hotels. В частности, это Premier Palace, «Русь» и «Баккара» в Киеве, «Юность» в Одессе и другие. Первый отель под брендом Accord Hotels был открыт в 2009 году. Владельцами компании являются бизнесмены Александр Бабаков, Евгений Гинер и Михаил Спектор.
В последние два-три года инвесторы и собственники отелей интересуются гостиницами уровня «2-3 звезды», отмечают участники рынка. «Данный сегмент менее всего насыщен. К тому же сейчас сложно привлечь инвестиции под строительство крупных объектов»,— говорит директор по развитию проектов компании «Стокман» Сергей Овчинников.
По оценкам господина Овчинникова, инвестиции в строительство трехзвездного отеля на 150-200 номеров составят $25-30 млн, для четырех- и пятизвездных — не менее $50 млн. «Однако годовая доходность гостиницы уровня »3 звезды« составляет 20-25%, тогда как »4-5 звезд« — до 40%»,— добавляет первый заместитель председателя правления Проминвестбанка Вячеслав Юткин (управлял гостиницами Национальной резервной компании в Украине).
Основную конкуренцию новым трехзвездным гостиницам составят старые советские отели.
«В стране не хватает гостиниц более высокого уровня по цене размещения 700-800 грн в сутки за номер. Ярким показателем является гостиница Ibis в Киеве, у которой среднегодовая заполняемость достигает 70-75%. Тогда как у столичных отелей более высокого класса находится на уровне около 65%»,— рассказывает господин Юткин.
По словам Сергея Овчинникова, сейчас самое время для развития, так как международных операторов в этом сегменте представлено мало. За последние полтора года в стране было открыто всего шесть отелей уровня «3 звезды» под управлением международных операторов. В частности, Ramada Encore и Park Inn. в Донецке, Best Western в Севастополе, Ramada Encore во Львове, а также Ibis, Holiday Inn. и Ramada Encore в Киеве.