Не теряют в цене однокомнатные квартиры
На сегодняшний день продолжается тенденция удешевления трехкомнатных и четырехкомнатных квартир, тогда как основной рост стоимости проходится на однокомнатные и двухкомнатные квартиры.На рынке вторичного жилья наибольшее количество договоров купли-продажи сегодня заключается в самом дешевом сегменте эконом-класса.
На рынке вторичного жилья наибольшее количество договоров купли-продажи сегодня заключается в самом дешевом сегменте эконом-класса (квартиры стоимостью $47-76 тыс.), а также еще немного в среднем ценовом сегменте — $76-90 тыс. Интерес сохраняется и на квартиры бизнес-класса в домах в центре городов и возрастом до 10 лет в самых популярных районах.
В мае, в столице было заключено 1 630 сделок купли-продажи вторичного жилья, что на 12% больше количества сделок за апрель.
Чаще всего покупают двухкомнатные квартиры
Наибольшим спросом у покупателей в мае 2012 года пользовались двухкомнатные квартиры, на покупку которых приходилось около 48% сделок (на однокомнатные — 41% сделок, тогда как спрос на трехкомнатные и более — 11%).
При этом 67% всех сделок в Киеве приходится на покупку квартир стоимостью до $100 тыс., 22% в ценовой категории от 100 до 200 тыс. долларов и 11% — в категории свыше $200 тыс.
Прогноз
В следующем месяце компания прогнозирует количество сделок на уровне 1750-1900, что связано с активизацией общей весенней активности покупателей на рынке. Традиционно наибольшим спросом будут пользоваться двухкомнатные квартиры, на которые придется порядка 47-52% всех сделок, 42-45% займут однокомнатные квартиры и 10-13% придется на объекты с тремя комнатами и более.
Если говорить о средней стоимости квадратного метра вторичного жилья, то в Киеве она составит $1865/кв. м. А однокомнатную квартиру в столице можно купить за $58-61 тыс.
«По нашим прогнозам, максимальное количество сделок (67-72%) будет зафиксировано в сегменте до $100 тыс., 21-25% в ценовой категории от $100 тыс. до $200 тыс. и 10-13% — в категории свыше $200 тыс.», — резюмирует специалист по маркетингу Сергей Костецкий.
Читайте также:
Зарабатывать на рынке недвижимости будут исключительно чиновники
Эксперты оценили риски инвестиций в украинский рынок недвижимости