«Сейчас мы активно изучаем иностранный опыт. Но сходство проблем систем жизнеобеспечения, которые имеют страны СНГ, делает накопленный успешный опыт очень ценным. В некоторых вопросах вам удалось значительно лучше реализовать системные реформы, более эффективно подготовить законодательную базу», — сказал Анатолий Близнюк.
«Наши проблемы в жилищно-коммунальном хозяйстве, а также менталитет наших граждан очень похожи. Поэтому мы готовы искренне делиться опытом, а также перенимать его у вас», — отметил председатель Правления государственной корпорации — Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства Константин Цицин.
По словам Константина Цицина, сегодня в Российской Федерации только по официальным данным аварийными признаны дома общей площадью 10 млн кв. м. Еще около 60 млн кв. м жилой площади имеет статус ветхого, т.е. изношенной на 70%. Для решения вопроса отселения жителей и капитального ремонта зданий государство приняло очень эффективный закон, который детально регламентирует использование средств на ремонт жилья. В 2007 году была создана государственная корпорация — Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства.
Из государственного бюджета было выделено почти 10 млрд долларов, которые распределялись между регионами в специально разработанные программы модернизации жилищного фонда. Дом получал средства только при выполнении обязательных 10 требований закона, главной среди которых было создание товарищества собственников жилья (ТСЖ — аналог отечественного ОСМД). Очень просто, в произвольной форме и «хоть на картоне», общество формирует заявку и смету ремонта, который подает муниципалитета. Городская власть разрабатывает и подает на обобщение на региональный уровень, где формируется окончательная заявка. Обязательное условие — софинансирование на уровне не менее 32% местный бюджет и 5% жителей дома.
При поступлении средств ТСЖ само определяется с подрядчиками работ, а вот их качество и использования контролирующих муниципалитеты. При несоблюдении достаточно жестких контрольных требований перед целым регионом ставится требование полного возврата всех средств, поэтому губернаторы напрямую заинтересованы в качественной и эффективной модернизации. После подписания Акта выполненных работ здание снимается с баланса города и ответственность за состояние содержания жилья полностью переходит к обществу владельцев. Деятельность фонда изначально планировалась на три года, однако масштаб проблемы заставляет продолжить его деятельность.