Украинцы стали чаще обменивать жилье

Число обменных операций на украинском рынке недвижимости в 2011 году выросло до 41%, пишет SV-Development.

С 2007 по 2010 год количество сделок купли-продажи, которые проводились с целью обмена одной недвижимости на другую, составляло около 30% от общего числа сделок, то в 2011 году, число обменных операций увеличилось до 41%. Таковы данные службы маркетинга компании Харьковское агентство недвижимости.

Как сообщает портал 3Doma.ua, по словам маркетолога компании Максима Клименко, сейчас в структуре сделок обмена превалируют операции по улучшению жилищных условий — их на 30-50% больше, чем по уменьшению площади жилья. Эксперт считает, что стремление улучшить свои жилищные условия вполне закономерно, ведь по статистике на одного жителя Украины приходится незначительное число квадратных метров жилья — около 22 кв.м. Для сравнения, в США этот показатель составляет 65 кв.м, в Германии 40,1 кв.м, во Франции — 37,5 кв.м, а в Чехии — 28,7 кв.м. Кроме того, для обмена однокомнатной квартиры на двухкомнатную в среднем нужно чуть больше 10 тыс. долларов.

Согласно прогнозу Максима Клименко, в 2012 году число сделок по обмену недвижимости продолжит рост, однако будет сдерживаться наметившимся на рынке дефицитом наиболее востребованных одно- и двухкомнатных квартир.

Напомним, за прошедшую неделю цены на жилую недвижимость в Киеве снизились в среднем на 0,24%. Практически все сегменты продемонстрировали снижение цен, кроме однокомнатных квартир и «гостинок». Риэлтеры отмечают повышенную деловую активность на рынке жилья, которая традиционно наблюдается перед новогодними праздниками.