Стопроцентно банки строительство финансировать не рискнут, а спроса на ипотечные займы — со стороны реальных покупателей — тоже не хватает.Ипотечные займы исчезают. Из 50 украинских банков, которые предлагали такие кредиты в начале года, только 18 учреждений выдавали их по состоянию на начало октября. За ноябрь их число еще сократилось. Гривны мало, и она очень дорогая.
Андрей Осипов, начальник отдела розничных кредитных продуктов: «Достаточно проблематично среднестатистическому украинцу получить кредит и тем более его оплачивать. Ставки высоки, и это является причиной того, что ипотечные программы сокращаются, потому что спроса нет».
Последних потенциальных заемщиков кое-кто отваживает намеренно. Для этого повысили ставки не на 2-3%, как большинство учреждений. А сразу на 6-7%, чтобы клиент не обращался и не фиксировал факт отказа. Еще ряд структур вообще отложили запуск ипотечных программ до улучшения ситуации в экономике.
Константин Вайсман, председатель правления коммерческого банка: «Украинская структура рынка такая, что отсутствует маркетмейкер, который задает такие дешевые ставки как в России. Там в России менее 10%. Хорошая ипотека, с моей точки зрения — более-менее приемлемая — в районе 10-12%. Тогда это можно назвать ипотекой. Все что выше 12 — это квазиипотека».
Чтобы запустить настоящую ипотеку, то есть дешевую и на несколько десятилетий, надо, чтобы напряжение на мировых финансовых рынках спало, уровень инфляции сократился, и, как следствие, уменьшились кредитные ставки. И даже по оптимистичным оценкам, на это можно рассчитывать не ранее, чем за год.