«С одной стороны, если гривна »упадет«, долги застройщиков перед банками подешевеют. С другой стороны — люди перестанут вкладывать в недвижимость, даже на психологическом уровне не будут смотреть в эту сторону и вообще принимать какие-либо решения об инвестициях», — сказал эксперт.
В свою очередь, доля покупателей, предпочитающих вложение в недвижимость другим формам инвестиций, постепенно увеличивается. Одновременно с этим, отмечают в Форум-Инвест, остается высоким процент покупателей, которые продолжают ожидать обещанного «дна» и считают, что после падения цен им удастся приобрести квартиру в Киеве значительно дешевле, чем сейчас.
«Судя по тому, как растет интерес к качественным и надежным проектам — так называемое »дно« уже пройдено. В ближайшем будущем должно произойти то, чего не было до кризиса — диверсификация недвижимости по качественным признакам», — отметил Евгений Долгов.
По его словам, исчез дефицит, когда «покупали все, что могли», и цена «хрущевки» практически не отличалась от цены современной комфортабельной квартиры. Теперь установится реальная стоимость, обусловленная месторасположением объекта, качеством проекта и строительства, наличием развитой инфраструктуры, убежден эксперт.
«Совокупность всех этих факторов и определит итоговую цену больше, чем покупательная способность населения», заявил Евгений Долгов.