Ипотека на покупку «первички» в гривне подешевела ниже докризисного уровня

Займы на покупку недвижимости на первичном рынке в гривне стали уже дешевле, чем до кризиса, однако количество предложений таких кредитов, в том числе на большие сроки, еще далеки от показателей зимы 2008 года.

По данным компании «Простобанк Консалтинг » средняя реальная стоимость кредитов на покупку недвижимости на первичном рынке сроком на 20 лет на 1 августа 2011 года составила 15,92% годовых. В январе 2008 года такие займы обошлись бы в среднем в 16,31% реальных годовых.

Таким образом, ипотека в гривне на «первичку» сроком на 20 лет уже подешевела ниже докризисного уровня. Также почти достигли докризисных показателей и займы сроком на 10 лет — стоимость таких кредитов на начало августа-2011 составляет 16,97% реальных годовых, что лишь на 0,16 процентного пункта выше, чем в январе-2008.

Впрочем, следует отметить, что количество банков, готовых кредитовать на сроки 20 и более лет все еще далеко от докризисных показателей.

Так, на 1 августа предлагают ипотеку на покупку «первички» 20 банков из числа 50 крупнейших по активам, а в январе 2008 года таких банков было 25. Однако докризисной зимой на срок 20 лет готовы были кредитовать 20 банков, тогда как сегодня — лишь восемь учреждений. Для срока 25 лет разница еще большая — 13 банков в январе-2008 против одного банка в августе-2011.

Напомним, что с каждым месяцем средние реальные ставки по ипотеке на вторичном рынке снижаются все медленнее, при этом рост количества кредитующих банков наоборот ускоряется.