Как отмечают агентства по недвижимости «Планета »Оболонь", первую половину месяца рынок недвижимости практически отдыхал - звонков, заявок, просмотров и сделок было существенно меньше, чем обычно в этот же период. При этом спрос сместился в сторону наиболее дешевого жилья, пишет Дело.
По мнению экспертов, причин роста деловой активности во второй половине мая несколько.
Основная причина - реакция на переход от «Справок-характеристик», выдаваемых БТИ, на не очень пока понятные «Выписки из Реестра прав собственности на недвижимое имущество». Некоторые участники рынка торопились оформить сделки, используя именно «Справки-характеристики», срок действия которых – три месяца с момента выдачи (с 01.06.2010 года «Справки-характеристики» не выдаются).
И дело тут не только в том, что переход от одних форм документов к другим мог затянуться, а это нарушило бы достигнутые договоренности. Очень многие связывают нововведения с планами привлечения оценщиков к составлению документов, необходимых для операций с недвижимостью.
Еще одна причина увеличения деловой активности во второй половине мая - приближение отпускного сезона. В преддверии лета на рынке традиционно происходит оживление, вызванное стремлением продавцов и покупателей достигнуть договоренностей и уладить дела до периода массовых отпусков.
Сказалось также и снижение цен на отдельные типы квартир. Хотя в целом цены предложений в мае были достаточно стабильными, некоторые владельцы не самого ликвидного жилья стали их снижать. Как следствие этого, в отдаленных от метро районах появились вполне реальные предложения двухкомнатных «хрущевок» (а, в отдельных случаях, и «чешек») ценой порядка 65 тыс. долларов. Цены на трехкомнатные «хрущевки» в этих районах начинаются с 75 тыс. долларов (таких предложений давно уже не было).