Эксперты ожидают наплыва обращений в суды от других инвесторов, которые больше не хотят продлевать сроки погашения кредитов.
«Банки станут более агрессивными, если они сочтут решение проблем через суд эффективным, — заявил агентству Bloomberg банковский аналитик Moody's Investors Service Антуа Якуб. — Они пытались избежать этого и реструктуризовали основную часть кредитов. Созданный прецедент может их подвигнуть на новые обращения». В центре внимания неизбежно окажутся Standard Chartered Bank и HSBC, которые возглавляют список крупнейших кредиторов ОАЭ.
Однако не только западные инвесторы встанут в очередь за дубайской недвижимостью. Юридическая война может начаться и между компаниями эмирата. Например, крупнейший ипотечный банк Дубая — Tamweel PJSC — собирается через суд получить права на недвижимость должников и уже готовит несколько обращений. По данным банка, 3% выданных им кредитов находятся в дефолте.
Подсчеты агентства Moody's оказались еще мрачнее. В сентябре прошлого года его аналитики прогнозировали, что 12% из 27 тысяч ипотечных кредитов в течение 12-18 месяцев станут проблемными.
Между тем не все эксперты ожидают столпотворения у зданий судов. Банки не будут подавать заявления в массовом порядке из-за опасений, что это приведет к еще большему падению цен на недвижимость, считает аналитик банка UBS Сауд Масуд.