ВХОД
Вернуться

Оценка имущества

На ваши вопросы отвечают эксперты:
Татьяна Павлюк
президент Федерации оценщиков бизнеса и интеллектуальной собственности

(179 ответов)
Владимир Коломиец
Директор оценочной компании. Более подробно на www.ocenka.org.ua

(77 ответов)
Задать вопрос
Для того чтобы задать вопрос, нужно войти или зарегистрироваться
azzizza
azzizza
16 ноября 2016, 11:28
Елена, Киев
Добрый день! Подскажите пож. можно ли при оформлении наследства на землю оценку заказать у независимого оценщика? а то меня нотариус обязал сделать нормативно денежную оценку в земельных ресурсах, и я ее предоставила, но там такая сумма что налог даже не знаю как буду платить, ведь я не первая линия.
Ответ эксперта
Vladymyrocenka
Владимир Коломиец
16 ноября 2016, 11:52
По наследству Вам нужно делать так как говорит нотариус у которого открыто наследственное дело.
tatka122
tatka122
1 ноября 2016, 16:08
Татьяна, Харьков
Здравствуйте. Я хочу купить квартиру, собственница квартиры гражданка России и живет там же, потому приезжает очень редко. Скажите могу ли я сама заказать оценку квартиры и какие документы мне для этого надо? И можно ли сделать оценку по ксерокопии этих документов?
Ответ эксперта
Vladymyrocenka
Владимир Коломиец
1 ноября 2016, 17:59
Да, Вы можете заказать оценку квартиры, Вам для этого понадобиться копии следующих документов:

1) Документ права собственности
2) Технический паспорт
3) Паспорт и Иден. Код

Вы можете отправить копии этих документов на почту ocenka.org.ua@i.ua в письме обязательно укажите Ваш контактный номер телефона и наш менеджер с Вами свяжется. Или Вы сами можете позвонить по номеру телефона 0675034612, 0993151295, 0937720182 или посетить наш сайт www.ocenka.org.ua
natali7676
natali7676
23 октября 2016, 12:37
Наталья, Мариуполь
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, на какую часть квартиры будут претендовать 2 мои племянницы, после смерти их отца (моего брата) если наша мама умерла позже него? только на часть брата или еще на часть мамы?
Ответ эксперта
Vladymyrocenka
Владимир Коломиец
26 октября 2016, 13:59
После смерти Вашего брата в наследстве участвуют 3 человека: 2 племянницы и Мама, все получают по 1/3 части умущаства.
После смерти Мамы Вы получаете 1 целую того, что принадлежало Вашей Маме.
fabish
fabish
18 октября 2016, 15:37
Елена, Киев
Добрый день!

Прошу помочь мне в решении вопроса.
Есть 2-х комнатная хрущевка в Киеве.Изначально была приватизирована на бабушку и деда в равных частях.Бабушка уже умерла, и дед отказался от 1/2 части квартиры в пользу моей матери(она вступила в наследство 3 года назад).Вторая 1/2 часть квартиры принадлежит деду(ему сейчас 90 лет).
Каким образом можно оформить всю квартиру на меня?
Возможен ли такой вариант?
1)Дед пишет дарение своей 1/2 части на маму, а она дарит мне 1/2 часть деда+пишет мне дарение на свою 1/2(в права наследства после бабушки она уже вступила 3 года назад).
Какие пошлины и другие затраты я понесу в таком случае?
Или есть другие варианты как с минимальными затратами получить данную квартиру?
И какие документы нужно предоставить нотариусу для оформления, а также нужна ли оценка квартиры экспертом?

Заранее благодарна за ответы!!!
Ответ эксперта
Vladymyrocenka
Владимир Коломиец
23 октября 2016, 20:46
Да Вам нужно делать все через дарение, Дед дарит свою часть маме, и мама потом дарит Вам всю квартиру. При таком варианте у Вас будут следующие затраты:
1-е дарение:
1. Оценка имущества от 200 грн. Рекомендую сайт www.ocenka.org.ua
2. 1% госпошлина, от части квартиры которая переходит в дар
3. около 3000 грн нотариальные затраты

2-е дарение
1. Оценка имущества от 200 грн.
2. 1% госпошлина, от части квартиры которая переходит в дар
3. около 3000 грн нотариальные затраты

Могу подсказать нотариуса. Звоните по номеру (067)5034612
74827847
Александр Мамон
2 октября 2016, 07:25
Александр, киев
Я пожертвовал свою купленную в 1997 году квартиру- 2-х комнатную приватизированную на 3 человек ( я жена, дочь) на — государственное учреждение… которое взамен мне и моей семье уже из 4 человек улучшает жилищнЫе условия и дает для проживания- 3 комнатную квартиру. Могу ли я расприватизировать ту 2-х комнатнуюквартиру котторую я отдал? и со временем приватизировать 3 комнатную??????
Ответ эксперта
Vladymyrocenka
Владимир Коломиец
7 октября 2016, 16:44
В приватизационном отделе Вам подскажут более правильно, и скажут поочередность Ваших действий.
Tatiana2222
Татьянп Сатва
30 сентября 2016, 19:46
Днепр
Добрый вечер!
Подскажите пожалуйста, оформляла дарственную с бабушки на себя на дом и землю, при оформление сдала целый пакет документов. После мне выдали 2 бланка о дарении и тех паспорт на дом, за информац.справкой через пару дней сказали подойти.
1.А вот кадастры на землю и вытяги не отдали, так и должно быть?
2. И нотариус сказала, что якобы нужно сделать декларацию в налоговую о дарении мне дома и земли? Но как это правильно сделать и где не сообщила (((
А прописана я в Хмельницком, дарение получила в Донецком регионе, а живу в Днепре… и куда в какую налоговую делать декларацию и нужно ли это вообще?
3. И какой срок для оплаты налога 5%?
4. И военный налог как считать и какие реквизиты?
БлагоДарю за ответ!!!
Ответ эксперта
Vladymyrocenka
Владимир Коломиец
5 октября 2016, 20:32
1. Вам выдали 2 бланка о дарении, и через пару дней будет информационная справка с электронного реестра — Вам выдали полный пакет документов.
2. Декларацию нужно сдать обязательно по месту прописки, или заполнить в интернете, ссылку не подскажу.
3. Заполнить декларацию до 15 марта, а оплатить на протяжении 1 или 3 месяцев спустя.
4. Реквизиты для оплаты 5% и 1,5% Вам должны прислать почтою с налоговой.
prezident
prezident
30 сентября 2016, 18:55
Петр Алексеевич, Киев
Здравствуйте! Насколько мне известно, закон № 1709-VII «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины (относительно некоторых вопросов наследования) устанавливал 0 ставку налога и, в связи с этим, отменял оценку наследуемой недвижимости для наследников 1й очереди. Так почему сейчас дерут 1% госпошлины и, следовательно, нужна оценка, объясните пожалуйста?
Ответ эксперта
Vladymyrocenka
Владимир Коломиец
5 октября 2016, 18:58
Почему Нотариусы берут 1% госпошлины, этот вопрос не по адресу. Спрашивайте у своих Нотариусов.
(ответить)
corbochevskie
corbochevskie
29 сентября 2016, 17:27
петр, киев
как дешевле и правильнее оформить наследство 1,8 дома ,2 линия родства по согласию с наследниками 1 линии? Заранее благодарю
Ответ эксперта
Vladymyrocenka
Владимир Коломиец
30 сентября 2016, 14:04
При наследстве 2 степень родства, налоги будут следующие: 1% госпошлины, 5% налог, 1,5% налог на войну.

74827847
Александр Мамон
27 сентября 2016, 06:30
Александр, киев
Хочу пожертвовать свою квартиру для юридического лица. При оформлении нотариус просит провести оценку кварты… я сказал, что я ведь пожертвую свою собственность и по договоренности с пожертвополучателям оценил ее в 49000 грн. Я прав? или надо проводить оценку?? и Есть ли льготы у участников АТО при оформлении договора пожертвования?? Спасибо.
Ответ эксперта
Vladymyrocenka
Владимир Коломиец
27 сентября 2016, 19:49
Если Нотариус говорит что оценка нужна, значить оценку нужно заказывать. У Вас как минимум будет 1% госпошлины.
Это минимум 1%, а все остальное зависит от того кому именно Вы хотите пожертвовать недвижимость (церковь, благотворительный фонд и т.д.).
alexant77
alexant77
26 сентября 2016, 15:04
Александр, Вознесенск
Здравствуйте, после смерти мамы, я оформляю на себя квартиру в которой всегда был тоже прописан вместе с ней, прописаны только двое, других наследников нет, хочу после оформления на себя, сразу ее продать, какие налоги и сколько мне нужно уплатить, я являюсь инвалидом 3-й группы.
Ответ эксперта
Vladymyrocenka
Владимир Коломиец
26 сентября 2016, 22:27
При продаже унаследованной квартиры у Вас будут следующие налоги:
1) Оценка имущества (от 200 грн)
2) 1% госпошлина
3) плата за услуги Нотариуса (от 1500 грн)
Allochka9090
Allochka9090
21 сентября 2016, 22:31
Добрый день! В интернете распространятся информация о проблемах наследования имущества после 1го ноября 2016. Как будет осуществляться передача имущества в дар и на каких основаниях (квартира от матери 2м дочерям в равных долях)?
Лучше оформить дарственную до 1го ноября или можно без проблем и позже?
REPEJ
REPEJ
19 сентября 2016, 07:35
САША
в селе есть приватизированный земельный участок для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных строений и «споруд».
при оплате налога за землю в сельсовете в 2016г произошло существенное увеличение налога (по сравнению с 2015г)
Сказали — в 2016г налог начислен на основании оценки стоимости земельного участка. Кто проводил эту оценку — не говорят.
Вопрос: где проверить правильность начисления налога?
кто должен проводить (для сельсовета) оценку земельных участков, находящихся в частной собственности?
Ответ эксперта
Vladymyrocenka
Владимир Коломиец
19 сентября 2016, 13:20
Оценка каждого участка проводилась землеустроем, у них есть информация о стоимости этих участков. И каждый год специалисты анализируют и корректируют (на инфляцию, и т.п.) эти стоимости.
Bagira2016
Bagira2016
17 сентября 2016, 01:32
Здравствуйте! Меня интересует налог 1% госпошлины, налог в пенсионный фонд!% и 1,5% на войну, лицам «Пострадалым от ЧАЭС» 3 категории можно не платить этот налог при продаже квартиры? И еще вопрос: если покупать квартиру в новострое, там также при оформлении Договора предварительного и Договора купли-продажи нужно платить пошлину в размере 2%.Лица с 3 категорией«Пострад. от ЧАЭС» обязаны её платить или нет?
Ответ эксперта
Vladymyrocenka
Владимир Коломиец
19 сентября 2016, 13:15
При продаже квартиры 1% пошлины и 1% пенсионного фонда платить нужно, 5% налог с физических лиц и 1,5% налог на войну — оплачивается в случаи:
1) Владеете недвижимостью меньше 3 лет
2) Вторая и больше продажа недвижимости в году (земля тоже недвижимость).

При покупке первичного жилья — там нужно спрашивать у застройщика — это уже его прихоти и правила.
Lydia555
Lydia555
16 сентября 2016, 11:53
Lydia
Доброго дня. Допоможіть розібратись у такому питанні. Я з сімє’ю ( чоловік, син, мама) проживаю в приватному будинку. Власником є моя мама. На земельній ділянці ми з чоловіком збудували новий будинок, оскільки старий (1950р.) скоро стане непридатним. Мама хоче оформити дарчу. Чи доведеться мені сплачувати відсоток за збудоване мною житло (рахується будовою, в експлуатацію не введений)? Чи можу я довести своє право на новобудову щоб не платити за неї відсотки? Чи мають інші члени сім’ї, що проживають разом і вкладають кошти в це житло, право на власну частину, з якої не потрібно сплачувати процент. Дякую.
Ответ эксперта
Vladymyrocenka
Владимир Коломиец
19 сентября 2016, 13:08
Вам необходимо получить документы на дом, Вы можите их получать в таком процентном соотношении как считаете нужным.
Hertruda
Hertruda
15 сентября 2016, 18:49
Hertruda
Здравствуйте!
Все-таки, необходима ли оценка квартиры при ее дарении сыну? Если да, то на каком основании?
Спасибо.
Ответ эксперта
Vladymyrocenka
Владимир Коломиец
19 сентября 2016, 13:02
Вам на этот вопрос ответит нотариус который будет оформлять сделку.
При дарении 1 степени родства оплачиваеться 1% госпошлины, для того чтобы понять какую сумму оплатить — заказывается оценка.
nnick
nnick
14 сентября 2016, 18:50
Nick, Киев
Какие документы необходимы при дарении своей части квартиры родной сестре, которая имеет свою часть в этой же квартире?
Где их получить?
Какой налог необходимо оплачивать?
Ответ эксперта
Vladymyrocenka
Владимир Коломиец
19 сентября 2016, 12:58
При дарении недвижимости у Вас с Сестрой 2-я степень родства, поэтому будет возникать налог 5%, 1,5%, и 1%, то есть 7,5% общего налога при дарении.
Если же вы продадите свою часть недвижимости Сестре то у Вас будет по 1% госпошлина и пенсионный фонд, то есть 2% налога.
Для сделки Вам необходимо подготовить следующие документы:
1) Оценка, рекомендую сайт www.ocenka.org.ua
2) Форма 3 (берётся в ЖЕКе)
3) Возможно информационная справка (берётся в БТИ)
4) Оригиналы документов права собственности и тех.паспорт
5) Оригиналы паспортов и иден.кодов людей которые участвуют в сделке.
naya13579
naya13579
14 сентября 2016, 11:45
Людмила, Днепропетровск
С 1 января 2016г принято постановление согласно которому, если унаследуют недвижимость наследники 1 и 2 очереди, то оценка недвижимости не нужна.В случае унаследования наследником 1 и 2 очереди является нерезидент, то нужна ли оценка недвижимости для дальнейшей уплаты налога перед вступлением в наследство на территории Украины??? Спасибо.
Ответ эксперта
Vladymyrocenka
Владимир Коломиец
19 сентября 2016, 12:49
При вступлении в наследство нерезидентом возникает налог 18%, и для уплаты нужно заказывать оценку.
При вступлении в наследство резидентом оплачиваеться 1% госпошлины, и для вычита этого налога тоже нужна оценка.
Pupa
Pupa
9 сентября 2016, 22:25
Здравствуйте. Скажите, стоит ли сейчас идти обучаться на оценщика? Ведь их сейчас более 12 тыс. Рынок недвижимостм не такой как был 3года назад. Какие у Вас прогнозы по поводу этой профессии. Очень надеюсь на ответ. Спасибо.
Ответ эксперта
Vladymyrocenka
Владимир Коломиец
11 сентября 2016, 13:32
Если вы уверены в том что не останетесь без роботы, то есть у Вас есть знакомые Нотариусы, Агентства недвижимости и т.д., которые будут давать Вам роботу, то можно идти учиться.
Но между желанием стать оценщиком и сделать первую оценку должно пройти больше года времени. Вы должны отстажироваться 1 год, сдать успешно экзамены, и процесс получения сертификата от 1 месяца до 2 месяцев.
61783760
Сонечка Давыдова
4 сентября 2016, 13:13
Сонечка, Украина, Харьков
Добрый день! Скажите пожалуйста, моя прабабушка хочет чтоб ее дом после смерти принадлежал только мне, чтоб никто не мог оспорить это в дальнейшем.Задались вопросом какую бумагу нужно оформить, одни говорят дарственную другие говорят завещания будет достаточно, в доме прописана прабабушка моя мать тоесть её внучка и мой сын (несовершеннолетний), подскажите пожалуйста какую бумагу все-таки стоит оформить и какая приблезительная стоимость.? Огромное спасибо!!!
Ответ эксперта
Vladymyrocenka
Владимир Коломиец
11 сентября 2016, 13:24
Вам нужно переоформить землю и дом.
У Вас возникнут следующие затраты:
— оценка дома от 200 грн до…
— оценка земли приблизительно 500 грн.
— при переходе права собственности междуу лицами 2 и больше степени родства возникает налог 5% и 1,5% налог на войну, еще Вам нужно будет у нотариуса оплачивать 1% госпошлины.
— нотариальные затраты от 1500грн до…

Дарственная — переход права собственности при жизни, если Вашей бабушке сильно много лет то Вам нужно будет взять справку о ее вменяемости, тогда к Вам будет меньше вопросов.
При завещании — Вам нужно будет ждать пол года для вступление в право собственности, и тут возникает очень много подводных камней.
26484367
Кондрашева Инесса
3 сентября 2016, 21:14
Кондрашева
Добрый день!
Муж дарит половину квартиры. Оформляется у частного нотариуса. Какие налоги я должна заплатить? И как оформляется эта сделка в реестре недвижимости? Спасибо.
Ответ эксперта
Vladymyrocenka
Владимир Коломиец
11 сентября 2016, 13:10
При дарении имущества у Вас будут следующие затраты:
— 1% госпошлины от стоимости части квартиры которая переходит в дар.
оценка имущества от 200 грн до…
— затраты нотариальные от 1500 грн до…
— возможно Вам нужно будет взять информационную справку в БТИ — от 200 до 400 грн (в зависимости от сроков изготовления справки).

По итогу Вам выдадут информационную справку с электронного реестра (бумажка на А4 без подписей и печатей), и возможно синий гербовый бланк — «Договор дарения», но не все нотариусы выдают этот документ.
Страницы: 123456
Задать вопрос