ВХОД
Вернуться

Оценка имущества

На ваши вопросы отвечают эксперты:
Татьяна Павлюк
президент Федерации оценщиков бизнеса и интеллектуальной собственности

(179 ответов)
Задать вопрос
Для того чтобы задать вопрос, нужно войти или зарегистрироваться
vikylia44
vikylia44
26 апреля 2015, 02:08
Виктория, Киев
Здравствуйте. При оформлении дарственной на квартиру( от отца дочери) говорят надо будет оплатить оценочную стоимость квартиры. Подскажите, какая, примерно, оценочная стоимость однокомнатной квартиры на 2-м этаже без балкона в Киеве в Дарнице на ул. Заслоновых. И какие надо еще документы если отец дарит квартиру дочери
ILJICH44
ILJICH44
9 апреля 2015, 18:24
Сергей
Вопрс в конце этой вырезки:

«Очевидно, что субъекты оценочной деятельности, получившие Сертификат субъекта оценочной деятельности по направлению „оценка для налогообложения, начисления и уплаты иных обязательных платежей, которые взимаются в соответствии с законодательством“, введенным на основании Постановления КМУ №231, для случаев наследования или дарения движимого и недвижимого имущества, не являются субъектами, уполномоченными проводить определение „оценочной стоимости“ такого имущества. Из текста ст.1 данного Порядка явно следует, что им запрещено проводить такую оценку, если она проводится для целей дарения или наследования. Поскольку Постановлением №231 запрещено указанным субъектам оценочной деятельности проводить оценку для данных видов сделок, следовательно, нотариусы не имеют права принимать документы, выданные такими СОДами, для совершения нотариальных действий.

Но без такой оценки нотариус не имеет права удостоверить сделку Дарения или выдать Свидетельство о наследстве. Кто же будет проводить такую оценку?

Остаются „старые“ оценщики, имеющие Сертификаты субъектов оценочной деятельности по другим специализациям, не связанным с налогообложением. Но эти Субъекты оценочной деятельности в соответствии с требованиями п.3 Постановления №231, не имеют права после 31 октября 2013 года определять „оценочную стоимость“. Как говорится: „круг замкнулся“. Одним запретили, другим не разрешили.»

Подскажите — это всё описанное уже или ещё действует? Значит ли это, что подарить свой участок земли в селе я реально не смогу? Или существует какой-то путь иной и я о нем не знаю или все осталось как и раньше — оценил где-то там… и в тот же день оформил дар?
Uliia
Uliia
1 апреля 2015, 22:34
Юлия, Киев
Добрый день!
Ситуация следующая: умерла моя бабушка, инвалид 1-й группы, за которой последние 2 года я осуществляла постоянный уход, о чем есть справка из районного собеса. Моя мама, бабушкина дочь, умерла еще 15 лет назад. Прописаны мы с бабушкой всю жизнь в одной квартире, отец живет отдельно и нашими делами не интересовался. Квартира приватизирована в равных частях на меня и бабушку. Неужели по закону я обязана заплатить государству 5% налог от стоимости квартиры, в которой жила всю жизнь с самого рождения? На сегодняшний день это огромные деньги, которых у меня просто нет и никогда не было, последние сбережения были потрачены на лечение бабушки и похороны…
MashaSasha
MashaSasha
23 марта 2015, 22:34
Саша, Киев
Добрый вечер.
Подскажите, пожалуйста,
1) кто оценивает недвижимость в новостройках,
2) какой документ получается на выходе
3) при заключении договору купли-продажи от какой суммы изымается налог в 8,5% (от оценочной или от договорной)
4) кто должен оплачивать налог Продавец или Покупатель
5) каким образом осуществляется оплата налога, каким документом подтверждается оплата налога
спасибо
yurist1
yurist1
12 марта 2015, 21:57
находясь в браке моя сестра купила квартиру. С согласия мужа она подарила её своему брату. В настоящее время сестра в разводе. Если брат сейчас откажется, расторгнет договор дарения, будет ли сестра единственной владелицей квартиры. Имеет ли бывший муж какие-либо права на эту квартиру?
chaunua
chaunua
4 марта 2015, 14:17
Сергей, Киев
Здравствуйте. Как оценить квартиру при принятии наследства (2-я категория сестра — сестра) если обязательная оценка имущества при наследовании отменена?
vetal1977
vetal1977
28 февраля 2015, 09:58
имеется частный дом с надворными постройками находящийся на земле в 10 соток (идет как для построек земля итд...) и тут-же 1 сотка земли но в акте написано для ведения с/х работ итд..., вопрос, при мене дома мне нужно будет платить налог за землю два раза, т.е. за 10 соток на котором стоит дом и за 1 сотку которая под с/х угодия ??
karney
karney
31 января 2015, 09:25
доброе время суток.
Подскажите такой момен:
вносились ли изменения в процес оценки недвижемого имущества после 2008 года (подскажите нормативные док)?
Суть вопроса:
Есть цех по которому была оценка в 2008 году.
Есть ли сейчас смысл делать переоценку для увеличения его стоимости?
Nata2206
Nata2206
5 января 2015, 11:45
Наталия, ---------
Добрый день, подскажите пожалуйста, с какой оценочной стоимости расчитывается 5% налога при получении наследства. И какая может быть проблизительно сумма налога? Если у нас однокомнатная хрущевка (28 кв. м )в Киеве, Соломенский р-н. И существует ли какой нюанс по ее уменьшению, если я являюсь матерью-одиночкой, а унаследовавший мой сын ( пробабушка-правнуку?) Спасибо.
plevikva
plevikva
14 декабря 2014, 15:13
Яна, Днепропетровск
Добрый день! Проконсультируйте пожалуйста в таком вопросе. Мой родственник написал в нотариальной конторе заявление на вступление в наследство. В 2003 году квартира была куплена в равных долях на него и его мать ( сейчас умершую ). Заявление у него приняли все в порядке, но есть вопрос на сегодняшний день нужно делать оценку на недвижимость или нет? Не сколько знакомых нотариусов сказали что на сегодняшний день оценку отменили ( для наследства ), а нотариус у которого сдавали заявление говорит первый раз о таком слышу. Как правильно поступить? За ранее спасибо.
todor
todor
11 декабря 2014, 10:07
Владислав
Здравствуйте, Татьяна.
Я с сестрой в равных частях владеем квартирой. Вступили в наследство в 1998 году. Сестра не резидент. Дает ли нам закон №5141 «0» ставку при дарении и требуется ли оценка квартиры ( если требуется, то с регистрацией в едином реестре ФГИ или нет).
Спасибо.
nekrasovatet
nekrasovatet
11 декабря 2014, 00:03
Ольга
Здравствуйте, Татьяна.
Я с сестрой в равных частях владеем квартирой.Сестра предлагает выкупить её часть т.к. я имею преимущественное право перед другими лицами на покупку. Но предлагает выкупить по очень завышенной цене по сравнению с рыночной стоимостью. Должен ли по закону цену установить оценщик или цену назначает продавец по своему усмотрению. Могу ли я цену обжаловать? Какая процедура должна осуществляться в соответствии c законодательсвом?
Заранее спасибо.
annapetrovna5
Анна Петровна
1 декабря 2014, 23:48
Анна
Здравствуйте Татьяна. Я хочу оформить договор дарения своей 1/4 квартиры на маму (квартира приватизирована на 4-х человек, по 1/4 каждому). Подскажите пожалуйста, можно ли сделать обычную оценку и в течении которого времени она будет действительная? И еще, достаточно ли только моей ксерокопии паспорта у оценщика? Я оплачивают услуги оценщика и услуги нотариуса верно? или есть еще что-то?
5742964
Ирина Пионт
28 ноября 2014, 12:46
Ирина, Киев
Добрый вечер! Помогите пожалуйста разобраться! После смерти бабушки, моя мама оформляет на себя земельный пай (так называемый сертификат). Я так понимаю что она наследник 1й очереди, нотариус сказал что нужна будет оценка земли.
Вопрос 1: нужна ли она наследнику 1й очереди?
Вопрос 2: какая именно (налоговая, нормативная или др)?
Вопрос 3: Если нужна, то какой процент от оценочной стоимости?
Вопрос 4: т.к. земля в населенном пункте, можно ли делать оценку или вообще решать эти вопросы с помощью сельского совета, хотя документы для оформления были поданы нотариусу?
Заранее большое Вам спасибо!
ncoral
ncoral
20 ноября 2014, 17:58
Наталья, Киев
Принят ли закон № 5141 Если в Налоговом Кодексе Украины ст.5 и ст.13 говорят о необходимости нормативно-денежной оценки имущества по наследству, по ст.174 налог взимается по нулевой ставке для наследников первой линии. Где логика: заплатить деньги на ветер, а налог не берется. Это что специально для государства? Как разобраться в противоречиях закона, и как объяснить органам, что нет смысла проводить оценку имущества, если налог не взимается для первой лини. Естественно это касается при оформлении наследства для второй и последующих линий наследников.?
Irina1983
Irina1983
17 ноября 2014, 08:33
Ирина, Запорожье
Здраствуйте! Подскажите пожалуйста, 8 ноября прошло полгода как умерла бабушка (она мне двоюродная — тетя папы), с ней я была прописана в одной квартире с 2003 года. 14 ноября я подала заявление у государственного нотариуса о принятии наследства на эту квартиру. Мне сказали, что теперь приходить к нотариусу не раньше чем через месяц, так как закон об уплате 5 % налога на наследство сейчас висит в воздухе и его могут то ли отменить то ли повысить процент уплаты из-за роста курса доллара, а через месяц возможно что-то станет известно. Правда ли это и ждать ли мне столько времени? Зараннее спасибо
Ответ эксперта
Averti
Татьяна Павлюк
17 ноября 2014, 12:09
Здравствуйте, Ирина! По срокам Вас лучше сориентирует нотариус, который ведет дело о наследстве. Я же, со своей стороны, могу сказать, что с точки зрения оценки ждать нет смысла — оценка нужна и в ближайшее время ее не отменят. Закон, предполагающий отмену 5% налога для наследников второй очереди, если и начнет действовать, то в 2016 году, он касается перехода прав собственности на недвижимость в сельских н/пунктах, не подлежащих нотариальному заверению. Пока он не вступил в силу и нотариусы не получили разъяснения Минюста по его применению — лучше на его положения не ориентироваться, могут быть изменения.
vitalii1177
vitalii1177
12 ноября 2014, 20:48
Виталий
Если я не успею до нового года оформить наследство нужно ли будет собирать новые справки после нового года в том числе и оценку дома
Ответ эксперта
Averti
Татьяна Павлюк
14 ноября 2014, 17:48
Добрый день, Виталий! Для оценки — не нужно, а по остальным вопросам лучше уточнить у нотариуса, у которого планируете оформлять наследство.
david777ua
david777ua
7 ноября 2014, 12:21
Андрей, Каменец- Подольский
2-х комнатная квартира, оставленная по наследству бабушкой. Оценили 225 тыс. грн. Она умерла 14.04.14 заявление на вступление в права наследования поданы 10.10.14. Осуществлена оценка собственности. В течение какого срока можно вступить в права собственности. Когда вступает в силу законопроект 5141 ( о нулевой процентной ставке на наследство 2 очереди наследников). Стоит ли подождать и не оформлять право собственности, или в моем случае этот закон не действует. Квартира в городе. Большое спасибо за ответ.
Ответ эксперта
Averti
Татьяна Павлюк
11 ноября 2014, 14:38
Ждать не стоит, законопроект 5141 касается недвижимости, расположенной в сельской местности, для случае, когда переход права собственности регистрирует не нотариус, а сельсовет. Нотариусу в любом случае нужна оценка.
elena201308
elena201308
31 октября 2014, 19:50
elena, киев
Как уменьшить величину уплаты налога на квартиру при оформлении наследства внуком, рыночная стоимость которой 100тыс.долларов.Получается 5 тыс.долларов налога, очень дорого
Ответ эксперта
Averti
Татьяна Павлюк
1 ноября 2014, 12:47
Законными способами — никак.
alchenok
alchenok
23 октября 2014, 16:45
Добрый день. Подскажите пожалуйста, чтобы оформить дарение квартиры на дочь, нужна ли оценочная справка, если да, то как ее преобрести и сколько она будет стоить? Спасибо большое за вашу помощь!!!
Ответ эксперта
Averti
Татьяна Павлюк
27 октября 2014, 10:16
Добрый день! Да, оценка нужна. Заказать ее можно в любой оценочной компании, имеющей сертификат ФГИУ и работающий по направлению «Оценка недвижимого имущества». Стоимость работы определяется по договоренности, составляет примерно от 300 до 600 грн.
Страницы: 123456
Задать вопрос
×
  • Быстро
    Решение
    через 1 час
  • Надежно
    Предложения сразу
    от нескольких банков
  • Удобно
    Без залога
    и поручителей
Узнать большеЗаказать
×
окно закроется через 20 секунд