ВХОД
Вернуться

Оценка имущества

На ваши вопросы отвечают эксперты:
Татьяна Павлюк
президент Федерации оценщиков бизнеса и интеллектуальной собственности

(179 ответов)
Владимир Коломиец
Директор оценочной компании. Более подробно на www.ocenka.org.ua

(81 ответ)
Задать вопрос
Для того чтобы задать вопрос, нужно войти или зарегистрироваться
fenderq
fenderq
17 мая 2017, 12:30
Александр, Киев
Здравствуйте. У меня с сестрой квартира в наследство на двоих, но мы договорились что я ей выплачиваю половину стоимости, да бы квартира была на мне. Каким образом можно произвести оценку квартиры, что бы эта оценка была документально подтверждена?
Ответ эксперта
Vladymyrocenka
Владимир Коломиец
17 мая 2017, 12:46
Каждая оценка имущества регистрируется в Фонде Государственного Имущества, на 1 или 2 странице должен быть идентификатор, который подтверждает эту регистрацию.
yarisha2004
yarisha2004
8 мая 2017, 19:45
Здравствуйте, подскажите, как можно защитить свою сторону??.. Ситуация в том, что покупкой недвижимости до этого момента не сталкивалась, поверили словам агента и эксперту от агенства, заключили договор на задаток, а в интернете нахожу, что такие сделки попадают под риск.Начитавшись-уже квартиру не хочется такую((Молодая девушка получила в дар от отца (сейчас он болен после инсульта) квартиру, Договор от17,03,2017г.Отец получил эту квартиру в дар от своего отца(дедушка девушки, на него было написано наследование доли жены по завещанию), он умер вроде летом 2016.В техпаспорте записаны бабушка и дедушка, была вроде приватизация.Нам предложили офрмить договор на задаток, но по заниженной оценочной стоимости 5000уе(сначала прозвучала сумма от эксперта продавца, что могут сделать оценку 2300уе, от нас эксперт сказал это очень низко, оценщик не из черного списка? но потом разговор плавно перешел к 5000уе), а разницу в стоимости 15500уе прописать в договоре купли-продаже в разделе штрафы, если продавец будет претендовать на квартиру.Дома всплывают детали сделки, видели только оригинал договора дарения и техпаспорт, выписка из реестра была подколота копия, лицевой счет по квартире на девушку еще не офрмлен, и вспоминается еще что агент говорил, что им 2месяца назад уже предлагали 20000уе, но они не согласились тк им на руки с налогами надо 20тыс., можно было выставить раньше документов квартиру?? Квартира в рыночной цене по району, преимущество-раздел.планировка и сред.этаж.если расторгаем договор задатка мы теряем 1000уе.Отец девушки и сама девушка со слов ее и матери, не имеют братьев и сестер.Подскажите, что можно сделать в данном случае.так долго эти деньги собирали, хотели квартиру с чистой историей.Нет доверия к агенту, кот был с нами.Может я сильно преувеличиваю свои страхи, и действительно в данном случае все нормально? Прочитала, что с договорами дарения и унаследования может быть мошенничество чаще.Подскажите как правильно дальше себя вести, и такая оценка действи
Ответ эксперта
Vladymyrocenka
Владимир Коломиец
14 мая 2017, 12:22
Все оценки, которые зарегистрированы, и на них есть Идентификатор — будут действительны для нотариуса, в независимости от того попал оценщик в «черный» список или нет.

Покупка недвижимости это всегда риски, и подстраховать себя на все 100% никому и никогда еще не удавалось. Чем меньше было переходов права собственности — тем лучше (безопасней для покупателя).
Агентство Недвижимости предоставляет Вам услуги по поиску недвижимости и заключение сделки, с момента как Вы заплатили за услуги Агентства — Вы автоматически согласны с тем что услуга была предоставлена на хорошем уровне, и дальнейшие вопросы (если такие будут) Вы решаете сами.
Samoed
Samoed
4 мая 2017, 06:54
Алексаедр
Добрый день. Моя тетка завещала свою квартиру моей матери т.е. своей родной сестре. Но так случилось что после ее смерти обнаружилось что у тетки нет свидетельства о рождении. Запросы в архив ничего не принесли. Теперь мать говорит что бы переоформить квартиру необходимо ее оценить и заплатить налог. Скажите пожалуйста какой процент нужно заплатить, в БТИ говорят о 5 %. И какие документы нужно предоставить оценщику. Тот оценщик которого нашла мать просит оригиналы документов на квартиру и ксерокопии паспорта, мать боиться отдавать думает что мошенники.Спасибо.
Ответ эксперта
Vladymyrocenka
Владимир Коломиец
4 мая 2017, 09:36
Добрый день! По поводу процентов нужно спрашивать у Нотариуса, а не в БТИ. Сейчас по 1 и 2 линии родства отменили уплату 5% НДФЛ.
Для того чтобы заказать оценка для наследства Вам нужно предоставить копии следующих документов (копии потому что они будут прикреплены к самой оценке-оригиналы Вам еще понадобятся):
1) Документ права собственности
2) Технический паспорт
3) Свидетельство о смерти наследодателя
4) Паспорт и Иден.Код наследника.

Контакты для консультации по Оценке 0675034612 Владимир
18369020
Andriy Kobzarenko
29 апреля 2017, 18:44
Andriy
Добрий день,

Ми хочемо купити земельну ділянку, розділену на два акти (під забудову і город). Акти видані у 2005 р. Цього календарного року продавець ніякої нерухомості ще не продавав. Які податки і збори ми повинні будемо заплатити при купівлі? Чи буде це одна ставка чи для двох ділянок (актів) будуть різні відсотки?
Для нас це перша покупка нерухомості у житті. Десь я прочитав, що у такому разі 1% до пенсійного фонду не потрібно сплачувати. Чи це все ще так чи щось змінилося?
І ще додаткове питання — продавець вимагає оплати готівкою. Чи завіряють нотаріуси договори, якщо оплата здійснюється готівкою?
Буду дуже вдячний за відповідь.
Ответ эксперта
Vladymyrocenka
Владимир Коломиец
2 мая 2017, 21:04
Да, по землі сплати до пенсійного фонду немає, Того у Вас буде сплата лише 1% госпошліна.
На рахунок готівки чи безналу Вам підкаже нотаріус, який буде оформляти угоди.
ialecks
ialecks
27 апреля 2017, 07:29
ОЛЕГ, Днепр
Здравствуйте Владимир. Покупатель платит 1%в пенсионный фонд, а читал ещё пишут 5% НДФЛ. Или это только для недвижимости которая продавалась за 3 года не раз уже?
Ответ эксперта
Vladymyrocenka
Владимир Коломиец
27 апреля 2017, 15:57
Здравствуйте! 5% НДФЛ оплачивается в следующих случаях:
1) Продавец продает не первую недвижимость в этом году (календарный год)
2) документам меньше 3 лет (с наследства налог не взимается)
ialecks
ialecks
24 апреля 2017, 10:48
ОЛЕГ
Здравствуйте. Меня интересует такой вопрос. Допустим я хочу купить квартиру, она оценена по максимуму(пусть это будет 20 тысяч долларов.), хозяйка 20 лет одна там, сколько с этой суммы я заплачу налогов в процентах и какие это будут налоги?
Ответ эксперта
Vladymyrocenka
Владимир Коломиец
24 апреля 2017, 14:11
Покупатели всегда платят 1% пенсионного фонда, и ВСЕ!!!
OllegCh
OllegCh
19 апреля 2017, 15:27
Oleg, Киев
Добрый день!
Оформляем дарственную от матери сыну на часть квартиры с последующей продажей. Придется ли сыну оплачивать 5%+1,5%, так как квартира будет во владении менее 3 лет?
Ответ эксперта
Vladymyrocenka
Владимир Коломиец
19 апреля 2017, 15:38
Да, будет возникать налог НДФЛ 5% и налог на войну 1,5%.
Не возникает дополнительній налог только при унаследовании недвижимости.
avo1966
avo1966
19 апреля 2017, 10:57
avo1966, Днепр
Брат оформил на меня доверенность на продажу квартиры, я хочу продать ее своему сыну.
Какая минимальная стоимость оценки однокомнатной квартиры, и сколько мне придется заплатить налогов за оценку по этой минимальной стоимости и сколько за услуги нотариусу.
Ответ эксперта
Vladymyrocenka
Владимир Коломиец
19 апреля 2017, 11:29
При продаже квартиры возникают следующие затраты: 1% госпошлина, 1% пенсионный фонд, услуги нотариуса по 1500 грн (в сделке участвуют 2 стороны = 3000 грн). Возможно Вам нужно будет заказать информ.справку в БТИ = от 166 грн до 400 грн (в зависимости от сроков выдачи).

Для того чтобы заказать оценку Вы можете обратиться по телефону (067)5034612 Владимир.
Viktoria2312
Viktoria2312
11 апреля 2017, 13:31
Виктория, Кременчуг
здравствуйте. Помогите пожалуйста. Мы хотим продать или обменять дом на квартиру с доплатой. Площадь дома менее 100 метров. Участок 6 соток. Дом не сдан в эксплуатацию (неоконченное строительство), но жилой. Имеются долги по комунальным услугам в размере 12000 грн. И все это не приватизировано. Скажите пожалуйста, какие налоги мы должны оплатить при обмене и при продаже? Как будет дешевле и быстрее? И с чего вообще начинать этот процесс?
Заранее спасибо за любой ответ.
Ответ эксперта
Vladymyrocenka
Владимир Коломиец
11 апреля 2017, 17:11
Для продажи и обмена Вы должны получить право собственности, то есть Приватизировать.
Для начала начните процесс приватизации.
При очуждении имущества, на которое у Вас будет свежий документ (менее 3 лет) у Вас будут следующие налоги: 1% госпошлины, 5% НДФЛ, 1,5 налог на войну.
viktortir
viktortir
2 апреля 2017, 14:00
Виктор, Одесса
Добрый день. Подскажите пожалуйста.
Планируем купить квартиру: какие налоги мы обязаны будем уплатить?
Площадь квартиры меньше 100 метров. И продаётся первый раз.
Ответ эксперта
Vladymyrocenka
Владимир Коломиец
2 апреля 2017, 14:42
У покупателя при покупке вторичного жилья возникает 1% пенсионного фонда, и услуги нотариуса (около 1500-2000 грн).
Antosha95
Antosha95
31 марта 2017, 18:14
Ольга
В 2005 году в браке была куплена квартира и оформлена на мужа. В 2015 году при разводе я отсудила 1/ 2 часть квартиры и оформила эту половину на себя. Квартира продается — какой процент налога мне сплачивать от моей половины?
Ответ эксперта
Vladymyrocenka
Владимир Коломиец
1 апреля 2017, 19:51
При продаже своей части квартиры у Вас будет возникать налог НДФЛ 5%, налог на войну 1,5%, и госпошлина 1% = 7,5% налога от той части квартиры которую продаете.
varvaralili
varvaralili
31 марта 2017, 10:14
Лилия, Одесса
Добрый день!
При оформлении договора дарения матери дочери нотариус потребовала провести оценочную стоимость квартиры. На мое замечание о новых изменениях в законе 1910, она ответила, что никаких разъяснений о начислении госпошлины именно по договорам дарения им не поступало и пока всё будет по-старому. Права ли нотариус и что делать?
Ответ эксперта
Vladymyrocenka
Владимир Коломиец
31 марта 2017, 11:53
Нотариус всегда прав, и он не будет оформлять договор, если Вы не исполните все требования нотариуса.
На рынке есть много частных нотариусов, можете обратиться к любому из них…
07576876
Стася Панишко
30 марта 2017, 19:33
Стася, Украина, Кировоград
Добрый день!
У меня такой вопрос, от какой оценки на землю нужно оплачивать налог при вступлении в наследство: от нормативно-денежной или от оценки независимого эксперта.
Вступаю по завещанию, платить должна 5% налога.
Заранее спасибо.
Ответ эксперта
Vladymyrocenka
Владимир Коломиец
31 марта 2017, 11:50
По земле делается экспертная или нормативно-денежная оценка, и с какой-то из этих оценок оплачиваться налог.
Lotos110668
Lotos110668
27 марта 2017, 19:20
Юлия
По наследственному договору мне досталась квартира от мамы. При его оформлении была произведена оценка квартиры, уплачен налог 1% и нотариальные затраты. Согласно договора владельцем я стала сразу после смерти мамы. Теперь квартира продаётся. Буду ли я оплачивать 5%+1,5%, так как квартирой не владею 3 года? Нотариус сомневается, отсылает в налоговую, налоговики трактую так, поскольку я являюсь наследником первой линии и звучит слово НАСЛЕДСТВО, то я освобождена от уплаты этих налогов. Но подтвердить правомерность не уплаты не могут. Подскажите, что мне предстоит оплатить?
Ответ эксперта
Vladymyrocenka
Владимир Коломиец
27 марта 2017, 19:45
При наследстве 1-й линии родства, при продаже квартиры не возникает налога НДФЛ — 5% и налога на Войну — 1,5%.

У Вас будет стандартная процедура:
оценка — стоимость услуги от 200 грн;
— нотариальные услуги около 1500 грн;
— 1% гос. пошлины, и 1% пенсионный фонд (как правило делят поровну покупатель и продавец);
mchilly
mchilly
15 марта 2017, 08:44
Здравствуйте. Помогите пожайлуста разобраться. В квартире прописано двое — я и мама, которая не является резидентом Украины.
1).Какие налоги придётся платить если мама хочет оформить на меня дарение?
2).Если продажа, то какой налог должна заплатить я и какой мама?
Спасибо сейчас ваше время и внимание, очень Вам благодарна.
Sergey984
Sergey984
10 марта 2017, 14:26
Сергей, БЦ
Добрый день!
Инетерсует вопрос минимизации расходов. Хочу продать 1к квартиру в Белой Церкви, но не очень хочется платить сумасшедшие налоги государству и проценты банку за перевод денег. Владею квартирой менее 3 лет и платить 5% НДФЛ + 1 гос. пошлины + 1,5 военки ну совсем не хочется. Если сделать оценку квартиры в 49 тыс. грн. каковы риски оформления у нотариуса? И не возникнут ли проблемы с налоговой в будущем?
Заранее благодарю за ответ!
Ответ эксперта
Vladymyrocenka
Владимир Коломиец
10 марта 2017, 15:11
Ответ на первый вопрос ищите у нотариуса, а на второй у налоговой.
alex1991
alex1991
6 марта 2017, 16:02
здравствуйте. Я в 2016 году получил решения суда о праве собственности на квартиру которая досталась от деда. В том же году зарегистрировал ее в реестре. В суде оплатил пошлину 1 процент, оценка делалась только инвентаризационная. Вопрос должен ли я платить налог 5 процентов и если должен то какая для этого нужна оценка?
Ответ эксперта
Vladymyrocenka
Владимир Коломиец
6 марта 2017, 18:02
Да, у Вас возникает налог 5%, Вам нужно сделать независимую экспертную оценку, и с оценочной стоимости Вы оплатите налог 5%.

Могу рекомендовать www.ocenka.org.ua
Или звоните 0675034612 Владимир, 0961808379 Юлия
nice76
nice76
28 февраля 2017, 22:42
Квартира досталась внучке по наследству.Вступила в права наследства в 2016 году.Все документы в нотариуса были оформлены тогда же. Теперь до 1марта нужно оплатить налог, но его отменили с 1января.
Как теперь поступить.Нужно ли подавать декларацию в налоговую?
DLxs
DLxs
27 февраля 2017, 08:47
DLxs
Добрый день
подскажите, можно ли отказаться от уплаты 1% в Пенсионный фонд при покупке квартиры? есть ли правовые последствия неуплаты 1% в Пенсионный?
Ответ эксперта
Vladymyrocenka
Владимир Коломиец
28 февраля 2017, 10:28
Кожний громадянин України має право на звільнення від оплати пенсійного фонду, але один раз в житті.
LiliyaKravchuk
LiliyaKravchuk
26 декабря 2016, 09:59
Лилия, Киев
Добрый день! Мои 2 несовершеннолетние дочери получили наследство от дедушки по завещанию(квартира и вклады)в равных долях.Свидетельство было выдано на руки в июле 2015 года.Ни нотариус, ни налоговая нас не поставили в известность, что нам необходимо сдать декларацию и заплатить налог.Несколько дней назад, мне приходит заказное письмо с налоговой где указанно, что я должна явиться в налоговую ис пояснениями, почему я не уплатила налог.В результате выяснилось, что нотариус допустил ошибку и вклады не поделил на двоих, а каждой выдал свидетельство где указана не 1/2 вклада, а полная сумма.Налоговая насчитала штраф в размере 20% и пеню.Разве мне не должны были прислать уведомление с суммой долга, временем на его оплаТы и т.д.Все происходит на словах.
Ответ эксперта
Vladymyrocenka
Владимир Коломиец
27 декабря 2016, 14:03
Добрый день! Незнание законов не освобождает Вас от ответственности.
Вам нужно оплатить налоги, и чем быстрее вы это сделаете тем лучше для Вас.
Вы можете принести пояснительное письмо в налоговую, но будет ли результат от этого никто Вам не скажет.
Страницы: 123456
Задать вопрос

Ввод в эксплуатацию на http://bti-kiev.com.ua/services/privatization/vvod/

×