ВХОД
Вернуться
Продажи на рынке вторичной недвижимости временно остановились из-за скачков курса
Фото: shutterstock.com

Продажи на рынке вторичной недвижимости временно остановились из-за скачков курса

Покупатели «вторички» не могут договориться о сделке из-за нестабильного курса, а на первичном рынке произошло подорожание цен на квадратный метр 

Из-за недавнего скачка доллара на рынке недвижимости приостановились продажи «вторички», так как участники рынка ожидают, когда валютный курс будет более предсказуемым.

В то же время, потенциальные покупатели не прекращают просмотры квартир и по данным аналитиков dom.ria.com, сейчас активность на рынке выше даже чем в феврале прошлого года на 30%.

«Основной проблемой является то, что продавцы с покупателями не могут договориться о сделке на уровне торгов. На прошлой неделе торг составлял 7–8% от заявленной стоимости в долларе. К середине этой неделе процент торга увеличится до 10–15%», — отмечают эксперты.

По информации риелторов, ещё в прошлую среду покупатели смотрели квартиру стоимостью 85 тыс. долларов, но предлагали за неё 80 тыс. Сейчас за такую квартиру готовы платить только 77 тыс. долларов

«Как только курс выровняется, и покупатели и продавцы сориентируются с ценой — активность на вторичном рынке увеличится», — говорят аналитики.

В то же время, на первичном рынке многие застройщики заявили о подорожании цен на квадратный метр в новостройках с 11 февраля.

Также некоторые застройщики начали привязываться к курсу доллара и теперь цена зависит от межбанковского курса в день оплаты. Поэтому большинство покупателей стараются подписать все договора про покупку до повышения цен. 

Опубликовано на minfin.com.ua 10 февраля 2015, 16:51 Источник: Минфин
Следить за новыми комментариями

Комментарии (10)

+
+10
moniks
moniks
10 февраля 2015, 17:44
#
Как писал один чел — отдайте мои деньги и только вы меня и увидите. Какая недвига в воюющей стране? Кого не утомляет новостной фон — попросят повоевать. Кого утомляет — тот свалит «хоть тушкой хоть чучелом». Ближайшие годы тема недвиги закрыта.
+
+5
mark2011
mark2011
10 февраля 2015, 17:56
Киев
#
Остается добавить «Ищи меня сапог!»
+
0
namoemitofo
namoemitofo
10 февраля 2015, 17:59
#
Тише, покупателей спугнёте;)
+
0
kalchu
kalchu
10 февраля 2015, 22:45
#
Наивные, ближайшие пол года — минус 5% с сегодняшних цен каждый месяц, а до конца года можем увидеть до -50% с сегодняшней цены…
+
+3
Aleksandr Em.
Aleksandr Em.
11 февраля 2015, 10:55
#
Это не первая статья «ЕКСПЕРТОВ» рынка мертвой недвижимости которая смешит меня до слез. Прогнозировать стоимость недвижимости сейчас это что не реальное. Просто приведу пример: объект 1к квартира на Харьковской продавалось 2 года за 50 т.у.е. ни кто не покупал. Друг купил ее за 40 в октябре 14 (а это — 20%). Я не разделяю что покупка его правильная…
а теперь в цифрах
1 период — 01.09.12-01.09.14 — 50 000 уе. (еквивал. в 13 году 50тис. х 8,12 = 406 000 грн., до августа 14 года 50 тис. х 12 = 600). усредненная стоимость получается 500 тис. грн.
2 период — сент.-окт. 14, курс 15, получаем 500 тис. грн./15 = 33 тис.
3 период- нояб.-декабрь 14, курс 18, получаем 500 тис. грн./18 = 27 тис.дол.
Вопрос дальше продолжать???? Сразу скажу если кто хочет не согласится. Покупательская способность у населения улучшилась??? (для тех кто не понимает з/п у Вас повысилась… а в дол. еквивал.????)
+
0
kalchu
kalchu
11 февраля 2015, 11:59
#
Все же цена на недвижимость не будет падать так же как и курс гривны. Согласен, что сейчас все покупатели у кого есть деньги находятся в ожидании, так как бессмысленно переплачивать, за то, что через несколько месяцев будет на порядок дешевле. С другой стороны можно наблюдать большой отток жителей Украины за границу, особенно массово уезжают те, кто еще недавно ехали в Украину на заработки: китайцы, арабы, индийцы, турки, соответственно они массово закрывают свой бизнес и стараются максимально быстро продать свое жилье, пока за него можно выручить хоть какие то деньги.
Те кто покупал жилье с целью заработать все никак не могут осознать, что в реальности они уже потеряли 20-30% от тех денег которые еще недавно вложили в недвижимость, поэтому все еще выставляют недвижимость на продажу по завышенным ценам. Но рано или поздно им все же придется снижать цену и избавятся от нее, так как падает аренда, растет коммуналка, а сдать квартиру в аренду уже практически невозможно.
+
+9
Aleksandr Em.
Aleksandr Em.
11 февраля 2015, 13:13
#
Согласен на 100 % с Вашей точкой зрения что цена не будет падать так же быстро как нац.вал. Но при выборе недвижимости более менее расчихленный покупатель будет ориентироваться на цене за 1 кв. м. 15 000 грн +/-/= уровень индексации (пока примерно 8-10%). Сейчас пришли времена покупателя а не продавца, и тот продавец который диктует условия и не прогибается в конечном итоге проигрывает.
+
0
seaman
seaman
11 февраля 2015, 20:41
#
Я тоже за халяву на квартиры, но объективно если смотреть, кто продаст без острой необходимости квартиру за 27тыс если покупал за 50 (ну там почка нужна или долг карточный)? Уж лучше 4000грн/мес с нее иметь. Да и 200млрд. грн, которые народ забрал с депозитов в прошлом году оставляет продавцам надежду.
+
0
kalchu
kalchu
11 февраля 2015, 21:01
#
Вы не поверите, но пытаются продавать. Если судить по Одессе, квартиры за которые полтора года назад просили 45- 50 тыс. уже продают за 28 — 32тыс., а речь идет о двухкомнатных квартирах «входи и живи». Киев, сколько стоила самая дешевая квартира в Киеве полтора года назад? Гостинка на Борщаговке требующая капитального ремонта — не меньше 50 тыс. Заидите на OLX — уйма квартир 35- 40 тыс., но даже за эти деньги их никто не покупает.
+
0
seaman
seaman
11 февраля 2015, 21:39
#
Были и полтора года назад гостинки за 40-45тыс. Не покупают, т.к. жаба душит и продавцов и покупателей, да и нет острой необходимости, кто сейчас отдаст золотые 35000долл, если можно снимать за деревянные 4000грн.

Написать комментарий

Чтобы оставить комментарий, нужно войти или зарегистрироваться
 
×
окно закроется через 20 секунд