ВХОД
Вернуться
4 декабря 2013, 13:50
Агентства недвижимости будут закрываться.
Фото с сайта hombiz.ru

Агентства недвижимости будут закрываться

По мнению руководителя строительной компании «BGM» Игоря Вишнякова, в следующем году ключевым стимулом для роста рынка недвижимости станут продажи первичного жилья.

Снижение спроса на жилье, построенное 10-20 лет назад, приведет к прекращению деятельности мелких агентств недвижимости, которые работают только на вторичном рынке.

По данным эксперта, в октябре и в ноябре текущего года в Ирпене больше 80% сделок с недвижимостью проходило при участии отделов продаж застройщиков. Посреднические компании, которые ориентируются исключительно на вторичку, сидели без работы. Так как спрос на первичное жилье будет только увеличиваться, тем, кто не перепрофилируется, придется уйти с рынка.

Главная причина роста спроса на первичное жилье – это непрекращающийся приток приезжих в столицу, которые и запускают «цепочку продаж». Они стимулируют рост спроса на вторичное жилье и стимулируют киевлян расширять или обновлять жилплощадь. Это как раз и происходит в основном за счет первичного жилья.

В течение осени вторичное жилье упало в стоимости на 5-10%, первичка, наоборот, выросла в цене. Больше всего подешевело жилье 1980-х годов. Сегодня спрос на него – минимальный.

Большинство квартир премиум-класса были сняты с продаж. Их владельцы вкладывали деньги в ремонт и новую мебель, а продать их по низкой цене оказались не готовыми.

Сократился спрос и на небольшие квартиры в «гостинках» и «хрущевках». Они стоят также, как и квартира в пригороде столицы, а средств на содержание и ремонт требуют больше.

По мнению эксперта, застройщики жилья бизнес- и эконом-класса будут удерживать цены на текущем уровне до конца года. За счет подорожания газа в 2014 году вырастут цены на строительные материалы – на 5-7%. За зиму застройщики закончат отделочные работы в своих объектах и в следующем году квадратный метр на первичном рынке и в столице, и в пригороде подорожает минимум на 10%. 

Опубликовано на minfin.com.ua 4 декабря 2013, 13:50 Источник: SV-Development
Следить за новыми комментариями

Комментарии (10)

+
0
PowerB
PowerB
4 декабря 2013, 14:33
Elias Khamaz, Kyiv
#
«BGM» Игоря… 10%?

Реально посмешил
+
0
seaman
seaman
4 декабря 2013, 15:12
#
Покупайте жилье в Ирпене у БГМ, там пока дешево
+
+7
Finn
Finn
4 декабря 2013, 15:56
Helsinki
#
А чё не на 15-20%? странно!
+
0
seaman
seaman
4 декабря 2013, 18:09
#
По сути АН и риэлторы вообще не нужны, все проверяет нотариус.
+
0
Finn
Finn
5 декабря 2013, 09:02
Helsinki
#
Что он там проверяет? соответствие букв? ) ) )
+
0
seaman
seaman
5 декабря 2013, 11:37
#
А АН сильно надежность продавца проверяет
+
+19
oleg34
oleg34
4 декабря 2013, 19:16
Олег
#
С нового года, жильё должно подешеветь, поэтому перекупщики с последней надеждой решили спровоцировать цену…
+
+12
moniks
moniks
5 декабря 2013, 10:10
#
Барыжные продаваны не понимают, что покупатель умнеет с каждым годом и про 2008-й лучше поскорее забыть.
+
+11
PowerB
PowerB
5 декабря 2013, 10:41
Elias Khamaz, Kyiv
#
Все говорит о том, что будет «минус 25%» а то и более…
Как не прискорбно об этом писать.(
+
+7
seaman
seaman
5 декабря 2013, 11:38
#
Не будет, пока в киеве бездомных больше, чем квартир

Написать комментарий

Чтобы оставить комментарий, нужно войти или зарегистрироваться
 
окно закроется через 20 секунд