ВХОД
Вернуться
25 октября 2013, 09:08
Аренда квартир в Киеве: цены и предпочтения

Аренда квартир в Киеве: цены и предпочтения

Квартирный вопрос в Киеве всегда стоял очень остро. Портал «Минфин» узнал, сколько стоит долгосрочная аренда квартир в Киеве сегодня, и какие из них самые востребованные.

По данным консалтинговой компании SV Development однокомнатную квартиру в среднем можно арендовать за $496 (4018 грн) в месяц. Аренда двухкомнатной квартиры сегодня стоит $672 (5443 грн) в месяц, трехкомнатной — $806 (6529 грн) в месяц. При этом самым дешевым является Дарницкий район, где средняя цена аренды 1-комнатной квартиры в месяц составляет $436 (3532 грн), самым дорогим — Печерский район — $697 (5646 грн).

«В сентябре 2013 года средняя заявленная ставка аренды квартир снизилась на -4,3% по сравнению с августом и незначительно выросла (на 0,3%) по сравнению с аналогичным периодом 2012 года», — рассказала директор направления аренды квартир агентства недвижимости Real Druzi Неля Стужук.

В агентстве недвижимости Real Druzi отметили, что наиболее популярными у арендаторов однокомнатные квартиры со стоимостью аренды до 3500 грн. ($438), двухкомнатные квартиры со стоимостью аренды до 4500 гривен ($563), и трехкомнатные квартиры со стоимостью аренды до 5000 грн. ($625).

Арендовать квартиру в Киеве для большинства украинцев весьма проблематично из-за высокой арендной платы. Поэтому многие находят множество различных вариантов сэкономить. К примеру, высоким спросом в столице пользуются трехкомнатные квартиры (поскольку арендаторы объединяются по несколько человек для совместной аренды квартиры, что существенно снижает стоимость аренды для каждого съемщика).

«Сейчас снять трехкомнатную квартиру можно за 5 000 гривен: как правило, арендаторами в таком случае бывают две семейные пары или группа студентов», — рассказывала Неля Стужук. По ее словам, на сегодняшний день востребованы у арендаторов недорогие однокомнатные — такие квартиры ищут около 45% клиентов. Двухкомнатные квартиры пользуются гораздо меньшей популярностью у жителей столицы.

Еще один из доступных вариантов проживания — аренда комнаты. По словам Анатолия Топалы, комнаты востребованы среди студентов и рабочих. Как цены, так и спрос здесь растет медленно, но постоянно — порядка 0,3-0,5% в мес. По его словам, комнаты ценой до 1000грн/мес составляет 18 % (от спроса).

Как правило, наиболее популярны те квартиры, которые находятся в пешей доступности до метро (в 10-15 мин). «Наибольшим спросом пользуются квартиры, расположенные в Оболонском (14%) и Дарницком и Соломенском (по 13%) районах. Популярность Соломенского района объясняется его приближенностью к центру Киева, а также наличие большого количества учебных заведений в Соломенском районе делает его востребованным для аренды у студентов», — отмечает Неля Стужук.

Эксперты говорят, что стоимость долгосрочной аренды квартир не будет существенно изменяться до конца года, поскольку пик цены припадает на конец лета — начало осени.

По прогнозам экспертов агентства недвижимости Real Druzi, в IV квартале 2013 года на рынке аренды квартир Киева повысится спрос на бизнес сегмент, скорее всего, незначительно снизится интерес арендаторов к квартирам эконом класса, так как свою актуальность потеряет так называемый студенческий спрос. Средняя заявленная стоимость аренды квартир эконом и премиум класса, возможно, немного снизится. Значительных изменений в структуре спроса и предложения на протяжении четвертого квартала 2013 года не прогнозируется.

«До конца года существенных колебаний цен на долгосрочную аренду недвижимости не ожидается. Сезонный рост цен пришелся на конец августа — середину сентября и закончился к первой декаде октября. Следующий ожидается в феврале — марте следующего года», — уверен Анатолий Топала. 

Сколько стоит аренда квартиры в Киеве? 

Район 1 комн. 2 комн.. 3 комн.
Голосеевский $439 $552 $790
Дарницкий $436 $543 $659
Деснянский $446 $571 $724
Днепровский $440 $587 $715
Оболонский $540 $658 $802
Печерский $697 $884 $1034
Подольский $494 $655 $789
Святошинский $444 $594 $753
Соломенский $457 $619 $783
Шевченковский $587 $976 $1140

Данные: Консалтинговая компания SV Development

Ольга Левкович

Опубликовано на minfin.com.ua 25 октября 2013, 09:08 Источник: Минфин
Следить за новыми комментариями

Комментарии (1)

+
0
coolflame
coolflame
26 октября 2013, 13:49
Евгения, Киев
#
Интересно, а это с учетом оплаты коммунальных услуг или нет?

Написать комментарий

Чтобы оставить комментарий, нужно войти или зарегистрироваться
 
×
окно закроется через 20 секунд