ВХОД
Вернуться
17 июня 2013, 11:40
Чего ожидать от рынка жилой недвижимости в июне 2013 года.
Фото с сайта fininvest.ru

Чего ожидать от рынка жилой недвижимости в июне 2013 года — прогноз

Если просмотреть динамику цен на недвижимость в мае 2013 года, станет очевидным, что наблюдается общий рост активности покупателей и увеличение количества сделок.

Во всех без исключения крупных городах Украины (областных центрах) отмечается стабилизация цен.

Максимальный рост на 0,49% зафиксировано в Донецком регионе, минимальное в Одессе (0,19%) и Киеве (0,30%).

Равномерно выросли цены во Львове (0,40%), Днепропетровске (0,40%) и Харькове (0,44%)

За прошедший месяц незначительно выросли цены и в не самых крупных городах страны — Хмельницком (0,14%), Симферополе (0,05%), Николаеве (0,11%), Чернигове (0,09%), Херсоне (0,15 %), Ужгороде (0,07%).

На сегодняшний день остановилась тенденция удешевления трехкомнатных и четырехкомнатных квартир, но основной рост стоимости приходится на однокомнатные и двухкомнатные квартиры.

На рынке вторичного жилья наибольшее количество договоров купли-продажи сегодня традиционно заключается в самом дешевом сегменте эконом-класса (квартиры стоимостью $ 50-80 тыс.), а также еще немного в среднем ценовом сегменте — $ 80-95 тыс. Интерес сохраняется и на квартиры бизнес- класса в домах в центре городов и возрастом до 10 лет в самых популярных районах.

В мае, в Киеве было заключено 1860 сделок купли-продажи вторичного жилья, что более чем на 11% больше количества сделок за апрель.

Наибольшим спросом у покупателей в мае 2013 года пользовались двухкомнатные квартиры, на покупку которых приходилось около 47% сделок (на однокомнатные — 42% сделок, тогда как спрос на трехкомнатные и более — 11%).

При этом 57% всех сделок в Киеве приходится на покупку квартир стоимостью до $ 100 тыс., 25% в ценовой категории от 100 до 200 тыс. долларов и 18% — в категории свыше 200 тыс. долларов, такие тенденции демонстрирует столичная недвижимость Киевская область.показывает сходные результаты.

В следующем месяце компания прогнозирует количество сделок на уровне 1950-2000. Традиционно наибольшим спросом будут пользоваться двухкомнатные квартиры, на которые придется около 46-48% всех сделок, 41-43% займут однокомнатные квартиры и 10-12% придется на объекты с тремя комнатами и более.

Если говорить о средней стоимости квадратного метра вторичного жилья, то в Киеве она составит $ 1980/кв. м. А однокомнатную квартиру в столице можно купить за $ 66-69 тыс.

«По нашим прогнозам, максимальное количество сделок (56-60%) будет зафиксировано в сегменте до $ 100 тыс., 24-27% в ценовой категории от $ 100 тыс. до $ 200 тыс. и 17-20% — в категории свыше $ 200 тыс.», — резюмирует специалист по маркетингу Сергей Костецкий.

Опубликовано на minfin.com.ua 17 июня 2013, 11:40 Источник: SV-Development
Следить за новыми комментариями

Комментарии (4)

+
+5
N
N
17 июня 2013, 12:03
Юрий, Кременчуг
#
Да какой там рост? Народ (кто раздумывал до сих пор) просто тупо спешит совершить сделку до введения ограничения расчета наличными более 150000, а потом наступит точно такая же ж@па как и на рынке автомобильном после массовых распродаж по старым ценам…
+
+5
ssr
ssr
17 июня 2013, 12:28
#
Полностью согласен с предыдущим оратором.
+
+5
tolya59
tolya59
17 июня 2013, 12:54
#
Мало сказаного прежде кроме того даже если ничего не случится с экономикой что мало вероятно реальная стоимость м кв 300 дол и рынок как мыльный пузырь должен сдутся или лопнуть посколько невозможно 10лет удерживать в три раза завышенные цены при тотальной нищете
+
+5
N
N
17 июня 2013, 15:22
Юрий, Кременчуг
#
Ну так риэлторам и тем кто застрял в дорогих бетонометрах нужно периодически хоть как-то оживлять рынок, дабы сдуть нафталиновую пыль со своих «удачных вложений», вот они и заказывают подобные статейки… :) Только народ (имеющий капитал) уже в большей своей массе поумнел и научился не только читать подобного рода статейки, но и интересоваться реальной ситуацией на примере рынка недвижимости КАК МИНИМУМ своего региона, а там ситуация далеко не такая радужная как у авторов этой статейки… Поэтому на этом рынке аленей можно заносить в «Красную книгу» :):):)

Написать комментарий

Чтобы оставить комментарий, нужно войти или зарегистрироваться
 
×
окно закроется через 20 секунд