ВХОД
Вернуться
14 сентября 2012, 17:20

Украинцы перестали инвестировать в жилье, — эксперт

Потенциальные покупатели квартир все меньше настроены вкладывать деньги в квадратные метры с целью получить прибыль, а на рынке преимущественно доминируют клиенты, желающие расширить существующие жилищные условия, пишет Дело.

Такое мнение высказал руководитель отдела продаж ЖК «ParkStone» Дмитрий Шостя. По словам эксперта, в отличие от предкризисного периода 2006-2007 гг., квартиры на сегодняшний день являются все менее привлекательным инструментом для сбережения средств.

«Сегодня разница между пассивным доходом, который можно получить от размещения денег на долгосрочном депозите в банке, и той прибылью, которую даст перепродажа квартиры через 3-4 года, достаточно несущественна. Поэтому жилье приобретают преимущественно семьи, нуждающиеся в расширении жилищных условий. Спекулянтов на рынке почти нет», — отмечает Шостя.

Он также добавил, что значительную роль в динамике продаж жилья играет стабильность на валютном рынке.

«Как только начинаются колебания доллара, мы тут же фиксируем замедление темпов продаж. Потому что люди не решаются переводить свои сбережения в квадратные метры до тех пор, пока конъюнктура не станет понятнее. Как только колебания успокаиваются, продажи тут же увеличиваются», — добавляет Шостя.

Понимая вероятность таких рисков перед очередной волной кризиса, многие застройщики отказываются от финансирования строительства за счет будущих покупателей, а стараются начинать продажи не раньше 50-70% готовности объекта.

«Почти готовый дом и динамичное строительство зачастую вызывают больше доверия у покупателей: риски того, что комплекс превратится в недострой, минимизируются. А срок принятия дома в эксплуатацию намного ближе, чем в случае покупки квартиры »на фундаменте", — говорит эксперт.

По его словам, по такому принципу сегодня работает большинство застройщиков в столице.

Опубликовано на minfin.com.ua 14 сентября 2012, 17:20
Следить за новыми комментариями

Комментарии (3)

+
0
RaSvet
RaSvet
14 сентября 2012, 17:38
#
Завтра НБУ не зачем будет удерживать курс гривни, как следствие гривневый голод у банков закончится, заёмные средства у населения будут приниматься под меньший/гораздо меньший процент, как следствие недвижимость будет давать примерно тот же пассивный доход что и депозиты, а то и выше.
И что тогда споёт г-н Шостя? :-) И с каких это пор руководитель отдела продаж ЖК стал считаться экспердом/икспертом рынка? :-) Но в качестве: «прочёл — не впечатлило» покатит :-)
+
0
PowerB
PowerB
14 сентября 2012, 17:58
Elias Khamaz, Kyiv
#
Конечно, не идально, но по сравнению с SV-develop — шедевр!
Присутствует мысль, а не только Пи-ар…
+
0
RaSvet
RaSvet
14 сентября 2012, 18:14
#
Где гарантия что мнение эксперда Шости завтра не разместят в SV-develop? :-)

Написать комментарий

Чтобы оставить комментарий, нужно войти или зарегистрироваться
 
×
окно закроется через 20 секунд