ВХОД
Вернуться
1 июля 2012, 12:53
Дом или квартира: что быстрее и дешевле.
Фото с сайта papropertyinfo.com

Дом или квартира: что быстрее и дешевле

Сейчас в активную социальную жизнь вступает поколение 90-х. У этих молодых людей много преимуществ перед старшими: они могут начинать бизнес с нуля в Интернете, устраивать видео-общение с обитателями других континентов, участвовать в различных обучающих и волонтерских программах за рубежом.

В одном только этому поколению придется значительно сложнее, чем предыдущим: времена, когда хороший специалист в одной из новых перспективных сфер был способен активным трудом за пару лет заработать на квартиру без кредитов и рассрочек, давно прошли. Теперь успешные люди, владельцы собственного бизнеса, порой даже международного, стоят перед нелегким выбором: много лет расплачиваться за городское жильё по ипотеке или строить собственный дом, где каждый этап означает освоение новых знаний, взаимодействие с людьми из чуждых отраслей, а главное — трату личного времени и значительных денежных сумм.

Безусловно, возведение дома — занятие куда более хлопотное, чем оформление ипотечной программы для приобретения квартиры. Одно дело — появиться в офисе строительной компании и затем раз в месяц (или в квартал) наведываться в банк, пока твои квадратные метры создают другие. И совсем другое — самому стать участником процесса, ведь при строительстве дома оставаться в стороне не получится. Выбирать дизайнера, ссориться с руководителем рабочей бригады, узнавать о том, что каменщики увлеклись спиртным и надо срочно искать замену — все это ляжет на плечи будущего владельца.

Еще десяток лет назад о жизни за городом помышляли лишь единицы. В коттеджи перебирались ценители природы и уединения. Сейчас ситуация поменялась. В новеньких поселках и отдельно стоящих домиках обитают активные граждане, рано утром устремляющиеся в большой город, где у них все — работа, друзья, развлечения. Все, кроме жилья, которое слишком дорого.

Что дешевле?

О том, что дом построить дешевле, чем купить квартиру, говорят многие эксперты. Но необходимо уточнить: речь идет о небольшом доме — до 80-100 кв. метров, где количество комнат — от 2 до 4. Это загородное владение европейского типа, и у нас оно только появляется на рынке недвижимости. Риэлторы свидетельствуют: в 90-х годах покупатели были двух категорий: те, кто мог себе позволить 2-3-х этажный особняк от 200 до 1000 кв. метров, и те, чьи финансовые ресурсы позволяли лишь приобрести ветхую дачку в садоводстве. Золотая середина попросту отсутствовала. Сейчас ситуация другая. За город перебирается средний класс — ему не нужен многоэтажный дворец, но и временное летнее жилье тоже не подходит.

Что быстрее?

И строительство собственного дома, и ожидание сдачи многоквартирного муравейника, где есть 3-4 десятка ваших квадратных метров, может растянуться на долгие годы. Но в случае покупки квартиры в строящемся доме на начальном этапе строительства, при отсутствии различных форс-мажорных обстоятельств, вы будете в среднем ждать 2-5-3,5 года. И как минимум еще столько же, если не больше, продолжать выплачивать ипотечные взносы. А собственный коттедж можно полностью возвести за один сезон — у специалистов малоэтажного строительства под этим периодом подразумевается время с апреля по ноябрь.

Определенно на современном рынке недвижимости свершаются значительные перемены. Формируется новый облик пригородной зоны мегаполисов — с аккуратными домиками, где живут менеджеры среднего звена — в гордом одиночестве или семьями в 3-4 человека. Главное, что отмечают специалисты, — это наличие выбора. Сейчас можно купить квартиру сразу, можно ждать её много лет, а можно отдать свои предпочтения возведению частного коттеджа — каждый волен остановиться на том, что наиболее соответствует его временным и финансовым возможностям.

Опубликовано на minfin.com.ua 1 июля 2012, 12:53 Источник: Загородна
Следить за новыми комментариями

Комментарии (5)

+
+1
Toha
Toha
2 июля 2012, 11:33
toha, Столица!
#
90% вольны решать свои жилищные проблемы путем женитьбы/замужества на квадратных метрах с возможностью прописки.
Я что-то не заметила аккуратных рядов жилых домиков под Киевом, от которых идет тепло обжитого места.
+
+14
Pir1
Pir1
2 июля 2012, 13:19
#
Дом до 80 кв.м. — это будка что ли? Какой у нас может быть дом, если инфраструктуры загородом — нет. Тут жопа, а не Европа — автор ошибся. Аккуратные домики где живут менеджеры (бугага — какой бред) — пиар недопоселков в наркоманских пригородах Киева. У кого есть деньги — купит квартиру поближе к работе в хорошем доме. Остальное будет делать заграницей, особенно отдыхать на природе.
+
+4
SergeSokol
SergeSokol
5 июля 2012, 11:29
Сергей, Киев
#
Покатайтесь вокруг Киева — вагон коттеджных поселков. К примеру, по Киево-Святошинскому району Гатное, Чабаны, Крюковщина, Вита-Почтовая и т. д. И как правило, нормальные такие будыночки стоят.
+
0
Toha
Toha
5 июля 2012, 11:30
toha, Столица!
#
Я говорила о заселенности таких будіночков. А нормальнЫе они только с виду, пока не присматриваешься.
+
+4
SergeSokol
SergeSokol
5 июля 2012, 13:49
Сергей, Киев
#
Ну я просто не согласен с фразой «У кого есть деньги — купит квартиру поближе к работе в хорошем доме.»
У кого есть деньги, после квартиры в Киеве ПОСТРОИТ (покупать себе дороже) нормальный домик для проживания, в пределах 10 — 15 км зоны от Киева. Покупать недвижимость за границей может уже совсем обеспеченный человек. ИМХО.

Написать комментарий

Чтобы оставить комментарий, нужно войти или зарегистрироваться
 
×
окно закроется через 20 секунд