ВХОД
Вернуться
21 июня 2012, 10:03
Фонд госимущества потеряет контроль над рынком.
Фото с сайта segodnya.ua

Фонд госимущества потеряет контроль над рынком

Правительство предлагает кардинальное решение проблемы оценки транспортных средств и объектов недвижимости в целях налогообложения. Полномочия по регулированию этого рынка будут отобраны у Фонда госимущества и отданы Кабинету министров. Эксперты считают, что регламент работы 9 тыс. оценщиков должны готовить сами участники рынка, пишет Коммерсант-Украина в статье «Кабинету министров поставят оценщиков».

Вчера Кабинет министров зарегистрировал в Верховной раде законопроект N10645 с изменениями в Налоговый кодекс, которые призваны урегулировать проблему оценки движимого и недвижимого имущества физических лиц для дальнейшего его налогообложения.

В поданном законопроекте говорится, что ФГИ будет лишен права определения порядка оценки стоимости объектов недвижимости в целях налогообложения. В его полномочиях останется лишь оценка в процессе приватизации и аренды госимущества. Порядок оценки для целей налогообложения правительство будет определять самостоятельно.

Впрочем, глава Ассоциации специалистов оценки Степан Максимов отмечает, что правительство в законопроекте учло лишь оценку стоимости недвижимого имущества, забыв о движимом, договоров с которым заключается не меньше. Иногда стоимость транспортных средств превышает цену квартир в отдельных регионах, добавляет он. Чтобы убедиться в действенности решения проблемы, эксперты хотели бы увидеть проект нового порядка проведения оценки.

По данным Минюста, в Украине в 2011 году нотариусы заверили свыше 254,5 тыс. договоров купли-продажи квартир и жилых домов (+13,2%). В Киеве было заверено 23,27 тыс. сделок, в Донецкой области — 32,99 тыс., в Харьковской — 22,38 тыс.

Между тем, по мнению первого заместителя главы совета УТО Сергея Овчарова, необходимо применение в Украине международного опыта, то есть регулировать деятельность оценщиков должны сами участники рынка.

«Перешла же Украина на международные стандарты финансовой отчетности, так и в этом вопросе нужно переходить на эти нормы. Наш ближайший сосед — Россия — уже перешел»,— говорит господин Овчаров.

Кроме того, необходим переход на стандартизированные автоматические базы оценки, советует Сергей Овчаров. Однако именно попытка перехода на электронные системы и была предпринята теми 12 компаниями, которые остались на рынке, констатирует Степан Максимов, что привело к повышению стоимости их услуг. Затраты по внедрению автоматизированной оценки были перенесены на потребителя, чтобы сами оценщики не остались с убытками.

«Однако через год они бы все равно стали банкротами. Ни в одной стране мира нет крупных компаний, которые работают с физлицами, только одиночки. Крупные работают с юрлицами»,— говорит эксперт.

Напомним, с 5 июня вступил в силу приказ Министерства юстиции, который обязал нотариально заверять сделки с движимым/недвижимым имуществом лишь при наличии его оценочной стоимости. Оценку могли проводить только сертифицированные субъекты оценочной деятельности.

Поскольку только 12 компаний могли проводить такую оценку, 9 тыс. оценщиков о стались без работы, и рынок монополизировался. При этом стоимость оценочных работ, по словам пострадавших оценщиков, увеличилась в 5-6 раз.

По данным главы западного территориального отделения Украинского общества оценщиков (УТО) Александра Миханоша, услуги по оценке квартир «на периферии» выросли с 400-500 грн до 1,5-2 тыс. грн, домов или дач за городом — до 10-25 тыс. грн, под Киевом цены доходили до 40 тыс. грн. Однако уже вечером 14 июня по поручению премьер-министра Николая Азарова ведомственные документы Минюста и ФГИ  были отменены.

Опубликовано на minfin.com.ua 21 июня 2012, 10:03
Следить за новыми комментариями

Комментарии (1)

+
0
Dobrofey
Dobrofey
21 июня 2012, 15:19
Dobrofey, Сумы
#
Ага, «стали бы через год банкротами», как же… Скажи еще, что эти монопольные конторы Януковича-младшего с голоду бы передохли от повышения расценок в 10-20 раз…
Да и не отменили никакие документы Минюста и ФГИ, а наоборот, через подмену понятий просто узаконили этот беспредел.

Написать комментарий

Чтобы оставить комментарий, нужно войти или зарегистрироваться
 
×
окно закроется через 20 секунд