ВХОД
Вернуться
14 декабря 2010, 12:44

Падение цен на недвижимость – миф или реальность?

«Цены на квартиры в Киеве упали», «Цена на новую недвижимость в Киеве падает с каждым днем», «Квартиру в Киеве можно купить за 10 тысяч долларов».

Именно такие заголовки все чаще видят посетители Интернет-сайтов, а также читатели различных газет и журналов. Информация на форумах сайтов недвижимости также пестрит подобными сообщениями. Насколько обоснованными являются подобные громкие фразы? Есть ли основания для таких заявлений?

Мы часто любим выдавать желаемое за действительное. Но давайте посмотрим статистику – тенденция падения цены в долларовом эквиваленте действительно есть, но исключительно на старое жилье плохого качества. Это, как правило, хрущевки, построенные в пятидесятых - шестидесятых годах прошлого века или гостинки, площадь которых не превышает 25-30 квадратных метров. То есть это недвижимость, которую, по всем современным параметрам нельзя отнести даже к жилью эконом-класса.

Что касается нового комфортного жилья, то рынок недвижимости в настоящее время проходит этап восстановления после определенных кризисных явлений в экономике. Кроме того, некоторые компании – застройщики, такие как НБК, продолжали строительство запланированных объектов и в период финансовой нестабильности, при этом выполняя в полном объеме взятые на себя обязательства перед покупателями квартир.

«Факторов для снижения цены на качественное новое жилье однозначно нет, - говорит руководитель отдела продаж компании «НБК» Дмитрий Шостя. – Мы проанализировали ситуацию и пришли к выводу, что снижение цены повлечет за собой снижение качества застройки. Это значит, что мы не сможем использовать качественные строительные материалы, должны будем уйти от европейских стандартов энергосбережения и использовать более дешевую и непрофессиональную рабочую силу.

Также нам придется снизить уровень заработных плат. Я уже не говорю об энергоносителях и стоимости большинства современных строительных материалов. Мы заявили своим клиентам, что наше жилье, хоть и относится по современной градации к жилью эконом – класса, строится на уровне жилья бизнес-класса. Снижать планку качества мы не стали в сложный для всех период, тем более не будем делать этого сейчас».

В компании «НБК», которая строит жилой комплекс «Парковый» в Киеве и планирует до конца 2010 года сдать вторую секцию, а в 1-ом квартале 2011 3-ю секцию дома №26, отмечают, что в рамках предновогодней акции ряд квартир будет продан по цене 8990 гривен за квадратный метр, однако после Нового года и сдачи дома в эксплуатацию, стоимость квадратного метра будет на уровне рыночной.

Желающих купить собственное жилье, качественное и комфортное, с каждым днем становится все больше, а покупка современного и комфортного жилья с постепенным возвращением на рынок недвижимости ипотечного кредитования – реальностью для многих киевлян.

Опубликовано на minfin.com.ua 14 декабря 2010, 12:44 Источник: SV-Development
Следить за новыми комментариями

Комментарии (5)

+
0
moniks
moniks
14 декабря 2010, 13:29
#
Качественным и комфортным его делает сам владелец. Знакомый получил новую квартиру на пр.Победы. Голый бетон, лифт не работает, горячей воды нет и не предвидится (только после заселения более 50%), телевидения нет, Интернета нет. Сюда можно добавить поиск денег на нормальный ремонт и поиск мастеров сделающих его.
+
0
DANDG
DANDG
14 декабря 2010, 13:51
Андрей, Киев
#
Когда они уже перестанут, подобными статьями, себя успокаивать! Богатства всеравно на всех не хватит! И за «планку» вам спасибо, вот только ничего не пишут за взятки. А они и сегодня остаются на уровне, ну ни на цент не подвинуться. В итоге придется на чем-то экономить! Только это будет уже другая статья, с другими неизвестными.
+
0
RaSvet
RaSvet
14 декабря 2010, 15:06
#
Когда кризис будет реально ощутимым, то стройки остановятся, а цены на недвижимость стремительно будут падать. Нужно обождать тем кто хочет купить себе что-нибудь.Конечно если есть возможность ждать.
+
0
moniks
moniks
14 декабря 2010, 15:48
#
Надо сказать, что «офисный планктон» никогда особо не влиял на рынок недвижимости. А у людей с «доходами» кризис больших проблем не вызвал. Поэтому цены просели, но не упали. И не упадут. Много у «народа» левых денежек.
+
0
zzzerg
zzzerg
14 декабря 2010, 15:51
#
Статья на правах рекламы?
если да — тогда указывайте… а то народ разбежится :)
ловушку инвестора еще никто не отменял ;)

Написать комментарий

Чтобы оставить комментарий, нужно войти или зарегистрироваться
 
×
окно закроется через 20 секунд