ВХОД
Вернуться
8 июля 2009, 19:50

Прогнозируется, что аренда офисов в БЦ Киева до конца 2009 года подешевеет на 12-15%

Арендные ставки на офисные помещения в бизнес-центрах (БЦ) Киева за первое полугодие 2009 года снизились в среднем на 35%, тогда как до конца текущего года они могут снизиться еще минимум на 12-15%, прогнозируют в консалтинговой компании Knight Frank Ukraine LLC (Киев).

«По итогам первого полугодия 2009 года падение ставок аренды составляет в среднем: для класса »А« - 25%, для класса »В+« - 34%, для класса »В-« - 40% от уровня арендных ставок, зафиксированных в IV квартале 2008 года. До конца 2009 года можно ожидать падения ставок еще как минимум на 12-15%», - сообщили агентству «Интерфакс-Украина» в компании.

По данным Knight Frank Ukraine, по состоянию на 1 июля 2009 года арендные ставки на офисные помещения класса «А» находились в диапазоне 420-540 $ за 1 кв. м в год, класса «В+» - 240-420 $/кв. м в год, класса «В-» - 180-240 $/кв. м в год.

Кроме того, как отмечают в компании, уровень вакантных площадей в БЦ столицы за первое полугодие 2009 года вырос почти вдвое и достиг 10-15%. «До конца 2009 года вакантность в существующих БЦ может увеличиться на 5%», - считают в компании.

Среди основных тенденций на рынке площадей в БЦ в первом полугодии текущего года в компании называют смещение спроса в сторону более дешевых помещений, перераспределение структуры спроса на офисные площади в сторону небольших блоков площадью 100-300 кв. м, снижение спроса на строящиеся объекты и фокусировка на функционирующих БЦ, а также переход на фиксированные арендные ставки в гривне без привязки к курсу доллара. «За первое полугодие 2009 года доля таких договоров составила более 30%», - говорят в компании.

Международная консалтинговая компания Knight Frank основана в Лондоне. На сегодняшний день Knight Frank совместно со своим стратегическим партнером - компанией Newmark Knight Frank - насчитывает 196 офисов в 38 странах мира и объединяет свыше 6770 специалистов.

Сумма контрактов компании за 2007 год превысила 700 млрд долларов, годовой доход - 704 млн долларов. Компания не оглашала финпоказатели за 2008 год.

В Украине и России Knight Frank предоставляет полный комплекс агентских и консалтинговых услуг во всех сегментах рынка недвижимости.

 

Следить за новыми комментариями

Написать комментарий

Чтобы оставить комментарий, нужно войти или зарегистрироваться
 
×
окно закроется через 20 секунд