«Минфин» решил посмотреть, во сколько обойдется аренда жилья в самых популярных горных курортах Украины.
Курорты летом: спрос увеличился — и цены растут
«Из-за того, что большинство иностранных курортов сейчас закрыто для украинцев, спрос на аренду жилья на отечественных курортах, по сравнению с прошлым летом, вырос в 3−4 раза», — говорит вице-президент Ассоциации профессиональных управляющих недвижимостью Анатолий Топал.
Самым популярным горным курортом и летом остается Буковель. По данным сайта объявлений OLX, в этом году в топе спроса оказались также Яремче, Микуличин, Ворохта.
Больше всего вариантов жилья с начала мая предлагали именно в Яремче: только домов здесь было почти 70. Микуличин на втором месте: в поселке гостям предлагали в аренду 40 домов.
Однако стоимость аренды загородных домов, которые расположены в горах, возле леса или водоема, выросла во всех ценовых сегментах не менее, чем на четверть. Причина понятна — спрос сильно превышает предложение.
«Например, в Ворохте на одно объявление об аренде дома в среднем откликались 25 человек, об аренде номера в отеле — 13. Не отстает и Микуличин: каждым домом интересовались в среднем 19 человек, комнатой — 13», — сообщили «Минфину» в OLX.
«Минфин» промониторил несколько сайтов— olx.ua, airbnb и booking.com. Цель — забронировать жилье на ближайшие выходные и выяснить, сколько стоит экономный отдых в горах и сколько придется заплатить, чтобы расслабиться с размахом.
Читайте также: Почем сейчас можно купить квартиру в Киеве
Эконом-класс: с общими удобствами за 300 грн в сутки
Курорты в Ивано-Франковской области расположились недалеко друг от друга — от 15 до 40 км езды. Поэтому экономные туристы не прочь поселится «у черта на куличках», свободно перемещаясь в поисках ярких впечатлений и неповторимых пейзажей. Задачу упрощает личный транспорт.
Например, желающие отдохнуть в Буковеле, часто снимают номер в ближних селах: Полянице (за 2 км) или Яблонице (за 15 км). Самые бюджетные варианты там стартуют от 300 грн/сутки. За эти деньги можно снять стандартный двухместный номер в отеле или гостевом домике. Если повезет, даже с персональным душем. Завтраки можно заказать за отдельную плату.
Большие компании могут снять целый домик или виллу. Такое удовольствие в Полянице будет стоить от 2 тыс. грн, в Яблонице — от 3 тыс. грн в сутки.
Немного дальше от Буковеля раскинулся один из самых любимых горных курортов — Яремче. Там местные жители готовы поселить гостей в комнату за 150 грн/сутки.
Однако двухместный номер в деревянном домике или мини-отеле стоит минимум 300 грн/сутки. Если хотите, чтобы дом был полностью в вашем распоряжении, готовьтесь платить от 1,5 тыс. грн.
Курорт Микуличин, который находится совсем рядом, по ценам на жилье не особо отличается. Здесь тоже достаточно бюджетных вариантов от 300 грн/сутки. Можно выбрать, где условия будут получше. Но чаще всего за такую цену предлагают стандартный номер с общей ванной, кухней и самой простой мебелью.
Если вам нужен отдельный коттедж, то найдутся варианты от 1,3 тыс. грн. Впрочем, такое предложение может быть более выгодно, скажем, для компании от 5 человек. Но предложений такого рода гораздо меньше, чем стандартных номеров в деревянных коттеджах.
Для туристов, которые собираются на отдых в Ворохту, самое дешевое жилье обойдется в 350 грн/сутки. Изредка встречаются также объявления о сдаче комнаты от хозяина. Такая будет стоить 150 грн/сутки. Домик для отпуска тоже можно снять за 1,3 тыс. грн.
На booking.com на упомянутых курортах мы насчитали 11 номеров по цене 300 грн/сутки. Больше всего предложений в Яремче (7 шт.). Повышая сумму своего бюджета всего на 100 грн, мы получали больше новых вариантов.
Читайте также: Домик у моря: стоит ли вкладывать сейчас в курортную недвижимость
Средний сегмент: с завтраками до 1 тыс грн в сутки
Больше всего вариантов по аренде курортного жилья рассчитаны на средний класс. Условия в таких номерах значительно лучше: хороший ремонт, удобная мебель, собственный санузел, гигиенические средства и полотенца, необходимая техника, звукоизоляция и прочее. Иногда даже с завтраками и другими дополнительными сервисами на территории коттеджа или отеля. Красивый вид из окна будет приятным бонусом.
По данным сайта booking.com, средняя цена за номер для путешественников, которые поселились в Яблонице, что вблизи Буковеля, составляет 655 грн/сутки. Большинство предложений (75%) не превышает этой планки.
Для тех, кто разместился поближе, в Полянице, средняя стоимость — 846 грн/сутки за номер. Здесь больше люксовых номеров, поэтому получится найти жилье до 1 тыс. грн, лишь отбросив почти половину предложений.
Цены на жилье в Яремче ниже, чем в Полянице, но чуть выше, чем в Яблонице. В среднем, номер в гостевом доме здесь обойдется в 687 грн. При этом 55 предложений из 80 — до 1 тыс. грн, что говорит о популярности жилья именно для среднего класса.
Почти треть всех предложений по аренде жилья в селе Микулинич приходится на отдельные домики для отпуска. В то же время стоимость обычного номера не превышает 1 тыс. грн. В среднем, снять стандартный двухместный номер можно за 619 грн/сутки.
Желающие поселится в Ворохте в среднем заплатят за номер 643 грн/сутки. Городок не делает ставку на люксовые апартаменты. 75% всех вариантов жилья сдается посуточно по цене до 850 грн.
Читайте также: Киевская аренда: центр по цене Троещины и великое переселение за город
Предложения люкс: от 1,5 тыс в сутки
В этом сезоне цены на некоторые вип-отели взлетели до небес. Взамен посетителям обещают реальный пятизвездочный сервис.
По данным сайта booking.com, люкс в Полянице стартует от 1,5 тыс. грн/сутки (например, «Грибова хата»). В то же время мы нашли 3 варианта курортного жилья от 3 тыс. грн/сутки. Среди таких предложений — Graal Resort, Marion SPA и Radisson Blu Resort Bukovel.
Отдельные дома для вип-гостей здесь стоят не меньше 3 тыс. грн. Некоторые коттеджи сдают для компаний 8−12 человек за 5−7 тыс. грн в сутки. Заглянув на airbnb, мы нашли шале с 5 спальнями и 6 ванными комнатами для 10 человек за 10 700 грн за ночь.
Но чуть дальше от Буковеля, в Яблонице, гостям предлагают всего парочку люкс-номеров за 1−2 тыс. грн/сутки. Если желаете снять целый дом, то здесь найдете всего один вариант — «Садиба Срібні Карпати», в которой может жить до 16 человек за 3 тыс. грн/сутки. Больше поклонникам комфорта тут искать нечего.
Жилье для вип-персон в Яремче тоже стартует от 1,5 тыс. грн/сутки. Но предложений не так и много — около десятка вариантов. Самые дорогие сейчас апартаменты «четыре звезды» Romantic SPA Hotel — 11 390 грн/сутки.
Для тех, кто приехал в Ворохту, номер в трехзвездочном отеле можно снять за 850 грн/сутки. Но среди люксового жилья всего парочка вариантов. Самое дорогое предложение в отеле «Дикий зруб» — 2 тыс. грн/сутки.
В Микуличине полулюкс с балконом и дополнительной кроватью для ребенка можно арендовать за 800 грн/сутки. Коттеджи особо не рассчитаны на вип-персон: есть всего парочка вариантов за 1−2 тыс. грн в сутки.
Среди общей картины выделяются только апартаменты с 2 спальнями Zoryani Nochi, за сутки в которых просят 10 тыс. грн. За такие деньги обещают не только вид на горы, личную ванну, звукоизоляцию и вай-фай, но и гардеробную, сушилку для одежды, услугу «звонок-будильник» и белье.
Светлана Тартасюк