Рейтинг забудовників Києва 2017

Рейтинг забудовників від порталу «Мінфін» - це підсумкові результати роботи учасників ринку житлової нерухомості, які за звітний період ввели в експлуатацію хоча б один житловий об'єкт. Підставою для включення в рейтинг - наявність у забудовника сертифіката або декларації Державної архітектурно-будівельної інспекції України про відповідність збудованого об'єкта проектній документації. Головним показником для розміщення у рейтингу є кількість будинків, зданих і введених в експлуатацію в 2017 році.

Детальніше про рейтинг читайте ТУТ

Обговорення
Забудовник
Житлові комплекси (здані – будуються)
Здані в 2017 будинки
Здані в 2017 квартири
Об'єкти, що будуються
Українська державна будівельна корпорація «Укрбуд»
Об'єкти, що будуються 21
Житлові комплекси (здані – будуються) 23 20
Дата заснування 1991

Українська державна будівельна корпорація «Укрбуд» створена постановою Кабінету Міністрів у 1991-му році як правонаступник Міністерства будівництва УРСР.

На сьогоднішній день корпорація об'єднує організації та підприємства різних форм власності, розташованих в основних містах України і забезпечують реалізацію проектів різної складності без територіальних обмежень. Про корпорацію в цифрах: за 5 років роботи введено 52 будинки, побудовано 830 кв.м площі і 27 проектів на етапі реалізації. На сьогоднішній день Корпорація «Укрбуд» — це стабільна організація, яка постійно розвивається. Для корпорації найважливішим є результат, а саме — подяка клієнтів, партнерів і репутація надійної конкурентоспроможної структури, відкритої для нових проектів і співпраці.

ДБК-Житлобуд
Об'єкти, що будуються 3
Житлові комплекси (здані – будуються) 10 2
Дата заснування 1977

До складу корпорації «ДCК-Житлобуд» входить 11 великих компаній, що дозволяє їй реалізовувати проекти без залучення субпідрядних організацій. Ключовий актив корпорації — «Домобудівний комбінат №4» (ДСК-4), утворений ще в 1977 році. За цей час комбінат побудував більше 500 житлових будинків. Основні акціонери корпорації «ДСК-Житлобуд» — її президент Петро Шилюк (39,89%) і «Київміськбуд» (30%).У 2016 році «ДСК-Житлобуд» ввів в експлуатацію один будинок в ЖК «Милославичі», житловий будинок на проспек Науки, 58 і перший з трьох 25-поверхових будинків в складі ЖК «Крістер Град». У 2017 році ввели в експлуатацію 2 будинки в ЖК «Крістер Град».Судячи з відгуків інвесторів, трапляються затримки здачі будинків більш ніж на 3 місяці.

Аркада
Об'єкти, що будуються 38
Житлові комплекси (здані – будуються) 5 7
Дата заснування 1993

Компанія заснована 23 червня 1993 року доктором економічних наук Костянтин Паливода і почесним президентом ПАТ «ХК «Київміськбуд» Володимиром Поляченко. Банк «Аркада» виконує функції девелопера і кредитора одночасно. Саме він почав наймасштабніший проект в сфері житлової нерухомості — житловий масив «патріотики». Проект передбачає будівництво цілого мікрорайону на столичних Осокорках, що складається з 33 будинків економ-класу висотою від 20 до 26 поверхів. Перші два будинки — «Поділля» і «Диканька» (у кожного з будинків ЖМ «патріотики» власну назву, а на фасадах будинків викладені національні орнаменти) — були здані в 2015 році. Сім житлових об'єктів були введені в експлуатацію в 2016 році. Ще близько 20 висоток планується звести протягом 2017-2018 років. Замовником будівництва ЖМ «патріотики» виступає ТОВ «Будеволюція», що використовує засоби створеного банком «Аркада» фонду фінансування будівництва. У генпідрядника ЖМ «патріотики» (ТОВ «Аркада-Будівництво») відразу 11 компаній-засновників, частина з яких мають прямий зв'язок з основним власником банку «Аркада» Костянтином Паливодою.

Судячи з відгуків інтвесторов, при будівництві ЖК «патріотики» використані найдешевші матеріали, а здача будинків переносилася до 4 разів.

Інтергал-Буд
Об'єкти, що будуються 35
Житлові комплекси (здані – будуються) 15 15
Дата заснування 2003

ТОВ «Будівельна компанія »Інтергал-Буд" була заснована у 2003 році у Львові.

За 15 років роботи компанія реалізувала понад 70 проектів у сфері житлової та комерційної нерухомості в Києві, Львові, Рівному, Чернівцях, Житомирі, Ужгороді та Мукачеві.

«Інтергал-Буд» займає перше місце серед недержавних будівельних компаній.

Загальна площа реалізованих проектів перевищує 2,5 млн кв. м.

На даний час компанія одночасно веде будівництво понад 900 тис. кв. м житла.

Проектний портфель компанії на 2018-2020 роки складає 3,5 млн. кв. м житлової нерухомості.

Досягнення «Інтергал-Буд» відзначені нагородами престижних вітчизняних і міжнародних конкурсів.

Компанія «Інтергал-Буд» є членом Ради директорів Конфедерації будівельників України і постійним учасником Ukrainian Building Community.

Comfort Life
Об'єкти, що будуються 12
Житлові комплекси (здані – будуються) 1 3
Дата заснування 2005

Comfort Life працює на ринку з 2005 року, а найбільша кількість житлових об'єктів зведено в Київській області. У 2016 році компанія здала в експлуатацію два будинки-секції в житловому комплексі «Лісова казка», розташованому в районі кінцевої станції метро «Лісова» (проект передбачає будівництво 15 секцій). Забудовник ввів дві секції в експлуатацію згідно з декларацією про готовність об'єкта, віднісши його до III категорії складності. На цій підставі проводиться досудове розслідування у кримінальному провадженні за фактом внесення завідомо неправдивих відомостей в декларацію про початок виконання будівельних робіт і в декларацію про готовність об'єкта до експлуатації.У 2017 році забудовник ввів в експлуатацію 7 будинків в ЖК Лісова казка. За відгуками інвесторів, терміни затримки в здачі будинків починаються від 6 місяців. Засновником Comfort Life (ТОВ «Комфорт Лайф Девелопмент») є один з учасників будівельної компанії «Созидатель ХХІ» (ЖК «Фламінго» в м Ірпені) Сергій Мусієнко. У рейтинг забудовників передмістя компанія потрапила завдяки зданим домівках в ЖК Парковий і ЖК Британіка в Ірпені.

6
6
1298
8
UDP
Об'єкти, що будуються 8
Житлові комплекси (здані – будуються) 0 6
Дата заснування 2002

Компанія UDP — девелоперська компанія Києва, яка здійснює свою діяльність на ринку з 2002 року. Мажоритарним акціонером UDP (Ukrainian Development Partners) є бізнесмен і колишній народний депутат Василь Хмельницький. Компанія інвестує в об'єкти житлової та комерційної нерухомості. Зокрема, в портфелі UDP значиться столичний ТРЦ Ocean Plaza. А фірмовий об'єкт UDP в сфері житлового будівництва — елітний житловий комплекс «Новопечерські Липки».

У 2016 році компанія UDP ввела в експлуатацію три нових 23-поверхових будинки в складі ЖК River Stone на Дніпровській набережній (генеральний підрядник — будівельна компанія «Міськжитлобуд»). Перша черга житлового комплексу (3 будинки) була відкрита восени 2012 року, а закінчення будівництва заплановане на 2020 рік. Проект передбачає зведення на ділянці площею 7 га 10 житлових будинків на 1380 квартир.Судячи з відгуків інвесторів, забудовник будує швидко, постійно починаючи будівництво нових будинків, не встигаючи при цьому здати старі. Будинки, на жаль, не відповідають заявленому класу. З позитивних моментів: середня якість будівельних робіт без грубих порушень, закриті території будинків, на вибір інвесторів надаються два ЖЕКу.

МЖК «Оболонь»
Об'єкти, що будуються 6
Житлові комплекси (здані – будуються) 3 2
Дата заснування 1988

Компанія «Молодіжний житловий комплекс (МЖК)« Оболонь »була заснована в 1988 році. На сьогодні це будівельний холдинг повного циклу з рядом дочірніх структур, який може реалізувати функції інвестора, замовника, генпідрядника.У 2016 році МЖК «Оболонь» за участю фінансової компанії «ПрімІнвест» ввела в експлуатацію 5 секцій житлового будинку бізнес-класу на перетині вулиць Малевича і Лабораторної. Підрядником будівництва виступила дочірня структура МЖК «Оболонь» — ДП «Портал». Крім цього компанія реалізує проекти будівництва ЖК «Місто Квітів» і ЖК «ObolonSKY». У 2017 році здали в експлуатацію 6 будинків (Місто Квітів, Парковий квартал, ЖК ObolonSky, Клубний будинок).Основним власником МЖК «Оболонь» є перший президент компанії Василь Антонов. Антонов займав пост генерального директора ЗАТ МЖК «Оболонь» з 1991 року, а в 2010-му, вступивши на держслужбу, Василь Іванович призначив замість себе свого брата, Олександра, але по факту особисто продовжує контролювати бізнес. Також В.Антонова пов'язують із забудовниками ТОВ «Пателі Лізинг», ТОВ «ГРАДБУД-1», ТОВ «Сото» і Stolitsa Group.

Київміськбуд
Об'єкти, що будуються 25
Житлові комплекси (здані – будуються) 51 16
Дата заснування 1955

КГС був заснований в 1955 році. Президент «Київміськбуду» Ігор Кушнір. З 2002 по 2010 року — депутат Кременчуцької міської ради. Був заступником Міністра оборони України, є віце-президентом Будівельної палати України. Основним акціонером ПАТ «ХК «Київміськбуд», згідно з даними НКЦБФР, на 26 березня 2018 року була Київська міська рада (80%).

Капітал «Київміськбуду» становить 16,535 млн грн. За підсумками 2017 року компанія скоротила обсяг чистого прибутку на 29% в порівнянні з 2016 роком — до 71,231 млн грн. Згідно з повідомленням підприємства в системі розкриття інформації НКЦБФР про проведення чергових зборів акціонерів 26 квітня 2018 року, його активи збільшилися на 12,6% і склали 7 млрд 17,967 млн ​​грн. Сумарна дебіторська заборгованість компанії в 2017 році зросла в 3,5 рази в порівнянні з 2016 роком — до 339 млн грн.

За відгуками інвесторів, будинки здаються практично вчасно, але не без недоліків. Наприклад, матеріали, які використовують при будівництві, не завжди заявленої якості. Інвестори скаржаться на погану шумо- і теплоізоляцію в будинках, низька якість оздоблювальних робіт. Мешканцям доводиться багато чого переробляти, втрачаючи час і гроші.

Status Group
Об'єкти, що будуються 6
Житлові комплекси (здані – будуються) 3 2
Дата заснування 2005

Компанія «Status Group» працює з 2005 року. Здійснює функції забудовника, замовника, інвестора, генерального підрядника і девелопера. Проекти «Status Group» — це новий формат житлової нерухомості з унікальною архітектурою, безпечної упорядкованою територією і власною соціальною інфраструктурою в яких враховані всі потреби покупців. Компанія самостійно веде девелоперський процес, в який входять: визначення інвестиційної привабливості земельної ділянки, оформлення вихідної дозвільної документації, підготовка та узгодження проекту у відповідних інстанціях, організація і контроль за будівництвом житлових будинків. Будівництво ведеться із застосуванням передових технологій і використанням високоякісних матеріалів. Для здійснення поставлених цілей Компанія має власну матеріально-технічну базу.

Ліко-Холдинг
Об'єкти, що будуються 1
Житлові комплекси (здані – будуються) 2 1
Дата заснування 1995

Основа що об'єднує більше 40 компаній фінансово-промислової групи «Ліко» — зареєстроване в 1995 році територіальне міжгосподарське об'єднання «Ліко-Холдинг». Власником компанії є почесний президент «Ліко-Холдингу», колишній народний депутат (з 2006 по 2012 роки). Ігор Лисов обирався до парламенту V і VI скликань, входив у фракцію Партії регіонів. З 2006 по 2012 роки — двічі обраний в депутати Верховної Ради України. Обіймав посаду заступника Голови Комітету Верховної Ради України з питань будівництва, містобудування і житлово-комунального господарства.

Флагманський проект «Ліко-холдингу» в сегменті житлової нерухомості — мікрорайон «Ліко-Град» на 10 000 квартир на території мікрорайону Теремки- 2.

У 2016 році компанія ввела в експлуатацію два житлові об'єкти — будинок в ЖК «Венеція» і три секції в ЖК «Ліко-Град 3». Житловий комплекс «Венеція» є частиною мікрорайону «Ліко-Град» і є 4 висотними будинки бізнес-класу. ЖК «Ліко-Град 3» — це третій мікрорайон «Ліко-Граду», що складається з 12 будинків різної поверховості майже на 4 тис. квартир. 10 будинків житлового комплексу було здано в експлуатацію в 2012-2014 роках. У 2017 році забудовник ввів в експлуатацію 2 будинки в ЖК «Венеція» і 2 будинки ЖК «Ліко-Град 3» з сертифікатами на здачу будинків можна ознайомитися у відділі продажів. По відгуках на форумах є скарги на низьку якість робіт, дешеві матеріали, у будинки низька звукоізоляція, а також є присутньою проблема з парковочними місцями.

Житлоінвестбуд-УКБ
Об'єкти, що будуються 17
Житлові комплекси (здані – будуються) 14 7
Дата заснування 2001

Комунальне підприємство «Житлоинвестбуд-УКС» створене рішенням Київради в 2001 році і підкоряється Департаменту будівництва виконавського комітету Київської міської ради (КМДА). У 2016 році компанія побудувала 4 житлових будинки (3 ЖК). Підрядником двох об'єктів виступило ПАТ «Фірма »Фундамент«, яке пов'язане з керівником КП »Житлоинвестбуд-УКС", депутатом Київради В'ячеславом Непопом і колишнім замголови КМДА Михайлом Голицей.

У 2017 році ввели в експлуатацію 5 будинків за адресою вул. Крушельницькій, 13, 15, 15-А, 15-Б.

Обрій
Об'єкти, що будуються 5
Житлові комплекси (здані – будуються) 0 2
Дата заснування 2014

Обрій — це група різногалузевих компаній, що об'єднані довгостроковими партнерськими стосунками і які мають досвід роботи на ринку житлової нерухомості більше 19 років. У портфелі проектів більше 1,1 млн м2. Обрій здійснює комплексне управління усіма стадіями розвитку будівельних об'єктів від ідеї до реалізації, забезпечуючи при цьому: якісний результат в заявлені терміни, ефективне управління усіма процесами, розвиток і швидке впровадження інноваційних рішень. Це дозволяє робити кожен об'єкт краще і відповідати зростаючим потребам інвесторів.

У 2017 році Інвестиційно-Будівельна компанія «Обрій» здала 4 будинки в ЖК «Місто Квітів. Парковий квартал». Інвестори скаржаться на погану якість будови, оскільки використані дешеві матеріали. Сертифікати на усі 4 будинки є у вільному доступі на сайті забудовника.

В даний момент ІБК «Обрій» продовжує будівництво 2-ої черги в ЖК «Місто Квітів. Парковий квартал» (планується ще 4 будинки) і в 3 кв. 2018 року планується здати в експлуатацію будинок в новому ЖК «Рідне місто».

К.А.Н. Девелопмент
Об'єкти, що будуються 5
Житлові комплекси (здані – будуються) 1 5
Дата заснування 2001

«К.А.Н. Девелопмент» заснована в 2001 році. Компанія належить бізнесменові Ігорю Никонову. Спільно з організаціями-партнерами вона розвиває одночасно більше 15 проектів, що знаходяться на різних стадіях реалізації. Найбільшим житловим проектом групи компаній «К.А.Н. Девелопмент» є столичний ЖК «Комфорт Таун». Переваги цього житлового комплексу: закриті території, паркові зони та місця для дитячих ігор, близькість торгового центру, розвинена інфраструктура і зручне транспортне сполучення. З недоліків можна відзначити те, що ЖК побудований на території колишнього гумового заводу і недалеко знаходиться залізниця.

У 2016 році компанія ввела в експлуатацію 24-поверховий ЖК «Tetris Hall» на 188 квартир. У 2017-му — 11 будинків (ЖК Central Park, 4 будинок + ЖК Комфорт Таун 6 чергу будинку 2/15 — 2/24).

bUd Development
Об'єкти, що будуються 18
Житлові комплекси (здані – будуються) 4 7
Дата заснування 2013

Будівельна компанія «bUd development» заснована в 2013 році. Директором є Нагорний Юрій Олексійович. У неї загальні засновники і бенефіціари з компаніями ТОВ «Гранд ЛУОЛ», ПАТ ХК «Київміськбуд» та «Деко-плюс», які на ріелторських сайтах заявлені як партнери «Київміськбуду» по комплексам «Французький квартал 2» і «Наш дім».

«BUd development» не раз стикалася з невдоволенням місцевих мешканців при будівництві своїх об'єктів. Так, наприклад, було з ЖК «Наш Будинок», який будувався на ділянці без чинного договору оренди, і з ЖК «Зарічний», що зводиться в безпосередній близькості від Дніпра. При будівництві ЖК «Зарічний» компанія обіцяла встановити шумопоглинальний паркан, який необхідний для мешканців через сусідство з проспектом Бажана і Південним мостом, але не стримала його. Також як і обіцянка зробити закриту територію. У ЖК є проблеми з каналізацією, яка не працює належним чином. Через це новобудова не може позиціонувати себе як бізнес-клас.

У 2015 році компанія ввела в експлуатацію два житлових комплекси — «Наш будинок» і «Зарічний». Замовником будівництва ЖК «Наш будинок» виступає ТОВ «ТД «Верстатоінструментальний концерн», яке є одним із співзасновників компанії «Асоціація «Буд Девелопмент». Другий співзасновник — ТОВ «Декоплюс», керівник якого Юрій Нагорний раніше очолював Кременчуцьку РДА та був заступником директора ТОВ «Торгово-розважальний центр». Один із співзасновників ТОВ «Торгово-розважальний центр" (кіпрська компанія Vrabino Holdings Limited) також виступає співзасновником ТОВ «Житлоінвест», де раніше працював заступником директора нинішній глава правління ХК «Київміськбуд» Ігор Кушнір.

Stolitsa Group
Об'єкти, що будуються 24
Житлові комплекси (здані – будуються) 11 4
Дата заснування 2006

Компанія BT Invest створена в 2008 році колишніми акціонерами «Сандори» Раймондссом Туменасом і нині покійним Ігорем Беззубом. Вона є власником мережі продуктових супермаркетів Novus, холдингу Stolitsa Group, який реалізовує проекти нерухомості в Києві та Київській області та виступає інвест-партнером будівництва столичного торгово-розважального центру Retroville.

Будинки будуються середньої якості і здаються з затримками. Мешканці багатьох ЖК скаржаться на погані труби, які затоплюють підвали, і дешеві вікна. Інвесторам потрібно бути готовими до додаткових витрат, викликаних заміною всіх комунікацій, включаючи проводку. Особливо багато скарг на ТОВ ЗБК «Управдом», який не виконує свої прямі обов'язки, завдаючи шкоди мешканцям не тільки своєю бездіяльністю, а й псуванням майна, випадки які були зафіксовані мешканцями.

GEOS
Об'єкти, що будуються 13
Житлові комплекси (здані – будуються) 10 9
Дата заснування 2004

Починаючи з 2004 року, компанія GEOS повністю або частково реалізувала більше 60 проектів. Крім України, також присутня на ринку житлової нерухомості Угорщина: реалізує проект преміум-класу Erkel Residences в Будапешті.

Структура власності заплутана. Підрядником будівництва столичних житлових комплексів виступає компанія «Геос-УКБ». Вона, а також «Геос Констракшн» належать Сергію Уманцю, який відомий як бізнес-партнер депутата Київради Миколи Негрича. Останнього вважають великим столичним забудовником і пов'язують з екс-начальником Департаменту будівництва та житлового забезпечення КМДА (1996-2010 р.р.), екс-директором «Київміськбуду» (2010-2012 р.р.), а також творцем КП «Жітлоінвестбуд- УКБ »Михайлом Голицею. Крім бізнес-відносин в сфері будівництва, є у них і родинні зв'язки — Негрич є зятем Голиці (одружений на його доньці — Ользі).

Вважається, що Голиця і Негрич є співвласниками будівельної фірми «Геос Девелопмент». Однак, офіційно серед засновників компанії значиться тільки Голиця. Варто відзначити, що в столиці крім «Геос Девелопмент» будівництвом займається і ТОВ «Будівельна компанія «Геос». Крім того, з цим сімейством «Геос» ЗМІ пов'язують також «Геос-УКБ», зареєстрований в липні в 2013 року. Фірма була записана на Сергія Уманця і Богдана Окольнича. Уманець відомий як партнер Негрича по ряду фірм, зокрема ТОВ «Дизайн Геос» (до 2011 року), ТОВ «Вотер Енерджі», ТОВ «МТЦ». Також з «Геос» пов'язують ТОВ «Укрпромметторг» і «УКБ».

Відгуки інвесторів не самі приємні. Власники квартир скаржаться, що GEOS не дотримується своїх обіцянок: будинки не відповідають заявленому класу споруди, без повідомлення івесторів в проект вносяться зміни.

Фундамент
Об'єкти, що будуються 12
Житлові комплекси (здані – будуються) 2 9
Дата заснування 1961

Базовим активом оформленої в 2012 році будівельної групи «Фундамент» є Домобудівний комбінат №3 (зараз — ПАТ «ДБК-3»), створений ще в 1961 році. Раніше в держреєстрі під нинішнім кодом ТОВ «Фундамент Девелопмент» значилося ТОВ «КЖСК» ( «Київська житлово-будівельна компанія»). Зараз її учасники ( «Азур Груп», «КЖСК БМУ-1», «КЖСК БМУ-2») входять до складу будівельної групи «Фундамент». Група володіє своїми виробником залізобетонних конструкцій, проектним бюро і автопарком спецтехніки. Контроль над «Фундамент Девелопмент» оформлений на кіпрську компанію Fundamentum KCG. Учасники ринку відносять СГ «Фундамент» до сфери впливу колишнього заступника голови КМДА Михайла Голиці та депутата Київради В'ячеслава Непопа.

У 2016 році СГ «Фундамент» отримала державні сертифікати на два столичних об'єкта — 25-поверховий житловий будинок економ-класу на вулиці Межовий в Подільському районі, а також перший будинок в масштабному проекті «Арт квартал« Співоче ». На офшор Amber Rutenia Limited також записано 23% акцій ПАТ «Фірма« Фундамент ». Ще 23% належить Валентині Градиль, бухгалтеру Непопа. Вона також є співвласницею ТОВ «Укржітлоінвест» разом з Віктором Шустером, бізнес-партнером по будівельної компанії «Київбудмонтаж» Миколи Негрича — зятя Голиці. До 2014 року цей пакет належав самому Шустеру.

Ще одним пакетом в 23% акцій «Фундамента» володіє Віталій Пузійчук — син Віктора Пузійчука, власника ТОВ «КЖБК», котре є підрядником «Київміськбуду». Стільки ж акцій належить Анжеліці Ковальової, раніше очолювала відділ адміністративно-кадрової роботи «Житлоінвестбуд».

КСМ-Груп
Об'єкти, що будуються 11
Житлові комплекси (здані – будуються) 1 1
Дата заснування 1997

З п'яти підприємств, що нині входять до «КСМ-Груп», першим в 1997 році було створено ТОВ «Будсервіс». Компанія спеціалізується не тільки на цивільному, а й на промисловому будівництві, будучи генеральним підрядником на об'єктах «Київводоканалу».Керівником обслуговуючої компанії ЖК «Кришталеві джерела», ТОВ «Холд Груп», є колишній засновник ТОВ «КСМ-Груп» Віталій Бурковський. Засновником «Холд Груп» значиться Сергій Копистира. Його брат Арсеній Копистира — керівник ТОВ «ФК« Прайм », задіяного у схемі фінансування будівництва ЖК« Кришталеві джерела ». Дружина Арсенія Копистири Вікторія Вербенський — дочка начальника одного з департаментів МВС України Михайла Вербенського.«КСМ-Груп» реалізує проект будівництва ЖК «Кришталеві джерела». Роботи ведуться в рамках забудови на вул. Метрологічній у Голосіївському районі на площі 32 га. Першою чергою ЖК «Кришталеві джерела» стали чотири 6-поверхових будинки (введені в експлуатацію). Друга черга будівництва — квартал з десяти 8-9 поверхових будинків. Третя черга ( «Феофанія park») передбачає зведення 15-ти 5-9 поверхових будинків.У 2017 році КСМ-Груп здала 2 будинки (№33 і №107) в своєму будинку, що будується з 2014 р ЖК «Кришталеві джерела». Підтверджуючих документів у відкритому доступі немає, але на ДАБІ були знайдені декларації на дані будинки. Одночасно з деклараціями на здані будинки на ДАБІ за червень 2017 року видає декларації, отримуєте на ще не достороенние і не введені в експлуатацію об'єкти.На даний момент КСМ-Груп продовжує будівництво ЖК «Кришталеві джерела», заявлено на введення ще 12 будинків, з них по 7 домівках заявлений введення в експлуатацію в 2018 році. На практиці постійно переносяться терміни здачі об'єктів.

Замовник будівництва ТОВ «Гідроінж-Буд» (код ЄДРПОУ 35223224) та підрядник будівництва ТОВ «КСМ-Груп» (код ЄДРПОУ 35508002) не опублікували фотокопію офіційного документа від Державної архітектурно-будівельної інспекції про введення об'єктів в експлуатацію. Крім того, замовник будівництва відніс багатоквартирні житлові об'єкти до III категорії складності.

Standard Development
Об'єкти, що будуються 1
Житлові комплекси (здані – будуються) 1 1
Дата заснування 2008

Standard Development — девелоперська компанія, яка спеціалізується на інвестиційній діяльності у сфері будівництва житлової нерухомості України. Standard Development є частиною групи компаній, до складу якої, зокрема, входять ТОВ «Стандарт», ТОВ «Стандарт Девелопмент»(девелопер, замовник будівництва), Urban Development Group — інвестор, Австрія (спеціалізується на інвестиціях в девелоперські проекти у сфері житлової нерухомості в країнах Центральної і Східної Європи).

У 2017 році Standard Development здав 3 секції в ЖК «Campus». На сайті самого забудовника є тільки дозвіл ДАБІ на будівництво. Сертифікату про введення об'єкту в експлуатацію у відкритому доступі немає, хоча на ДАБІ є 1 сертифікат на усі 3 секції, він датується груднем 2017 року. Хоча будівельна адреса ЖК «Campus» вказана вул. Польова буд. 38, поштова адреса досі не присвоєна, через що у мешканців виникають труднощі з реєстрацією в школах.

На даний момент Standard Development будує секцію «Г» в ЖК «Campus» (заявлене введення в експлуатацію — 1 кв. 2019 р.).

20
1
384
4
DIM (Development Investment Management)
Об'єкти, що будуються 4
Житлові комплекси (здані – будуються) 3 3

DIM — девелоперська компанія, заснована братами Олександром та Андрієм Насиковськими. Перший є керуючим партнером групи компаній DIM. Другий — її офіційним представником. ТОВ «Будінвест КМ», ЖК «Автограф», ТОВ «ДІСБУД», ЖК «Park Lake City» — пов'язані з нею фірми.

Одна зі скандальних забудов братів Насиковських це ЖК «Автограф». На форумах мешканці неодноразово скаржилися на якість квартир, шумоізоляцію і те, що забудовник міняє проект по ходу будівництва без сповіщення інвесторів. Але це не завадило Раді директорів Конфедерації будівельників України (КСУ) включити компанію братів до свого складу. Також, варто звернути увагу на укладення договору, оскільки купівля квартири здійснюється через облігації та інвестиційні договори.

РІЕЛ
Об'єкти, що будуються 28
Житлові комплекси (здані – будуються) 7 15

Будівельна корпорація «Ріел» заснована в 2003 році у Львові. У 2013 році компанія «Ріел» зробила новий крок у розвитку, вийшовши на найбільший в Україні будівельний ринок Києва. Власником компанії є Ростислав Мельник. Він — людина багатогранна: засновник Благодійного фонду, відомий меценат, засновник реабілітаційного центру «Модричі», президент Федерації тенісу Львівщини, член наглядової ради Українського тенісного клубу.За відгуками мешканців, в побудованих компанією будинках є проблеми з ліфтами, а терміни їх здачі можуть відкладатися до 5 разів. Можуть виникнути нюанси з наданням повного пакету дозвільної документації.

22
1
259
0
NCD (New City Developers)
Об'єкти, що будуються 0
Житлові комплекси (здані – будуються) 5 0
Дата заснування 1995

«NCD» була заснована в 1995 році і є девелоперською компанією.При цьому реалізацією житла великих забудовників займається саме «NCD». У 2017 році ввів в експлуатацію 2 будинки в ЖК Smart Plaza Polytech, проте в сертифікатах забудовник не згадується.

Taryan Group/ Познякижилбуд
Об'єкти, що будуються 1
Житлові комплекси (здані – будуються) 2 1
Дата заснування 1996

Познякижилбуд — будівельна компанія з 20-річною історією. Спеціалізується на зведенні елітних житлових комплексів з об'єктами соціальної інфраструктури та офісних центрів. Корпорація увійшла в структуру Taryan Group в грудні 2015 року та виконує функції генерального будівельного підрядника. Засновником девелоперської компанії є — Артур Нверовіч Мхітарян, він син засновника «Познякижилбуд», народного депутата України Мхітаряна Нвера Мнацаканович, колишнього члена фракції Партії Регіонів.

ТММ
Об'єкти, що будуються 0
Житлові комплекси (здані – будуються) 7 0
Дата заснування 1992

Девелоперсько-будівельна компанія повного циклу працює на ринку нерухомості України з 1994 року, а її мажоритарним власником є Микола Толмачов. У 2017 році здали ЖК Сонячна брама (вул. Ломоносова, 71 в; вул. Ломоносова, 71 будинки 6 і 7). За відгуками мешканців вдалі планування, проте є і серйозні мінуси: деякі будинки побудовані з грубими порушеннями по звукоізоляції.

25
1
118
1
DUPD (Dragon-Ukrainian Properties & Development plc)
Об'єкти, що будуються 1
Житлові комплекси (здані – будуються) 0 1
Дата заснування 2007

Інформації про цю компанію вкрай мало. Відомо, що вона зареєстрована на острові Мэн і основним місцем її діяльності є Україна.

У 2017 році забудовник ввів в експлуатацію 2 секцію ЖК Obolon Residences. І в 2 кв. 2020 року планується здати в експлуатацію 3 секцію. Це житловий комплекс преміум класу. Є маленькі недоробки, але в цілому все швидко вирішується.

Independence
Об'єкти, що будуються 4
Житлові комплекси (здані – будуються) 1 1
Дата заснування 2005

«Independence» — холдинг, до складу якого входить ряд компаній, що здійснюють свою діяльність у сфері нерухомості і будівництва.

Шейхетов Станіслав Маркович — голова наглядової ради компанії «Independence». Дунда Олег Андрійович — член ради директорів компанії «Independence», директор компанії «А.В.З»., керівник проектів «Арт Хол» і «Престиж Хол». Литвиненко Лариса Іванівна — член ради директорів компанії «Independence», директор юридичного департаменту. Кисельов Олексій Олександрович — член ради директорів компанії «Independence», генеральний директор компанії «Канзас». Нестеренко Зоя Миколаївна — член ради директорів компанії «Independence», генеральний директор компанії «Kanzas Real Estate». Мишук Владислав Якович — член ради директорів компанії «Independence», директор департаменту з продажів.

Будівельна компанія «Independence» почала свою діяльність шість років тому. До її складу входить безліч будівельних компаній і фірм, працюючих з нерухомістю.

У Києві — це житловий комплекс преміум-класу «Престиж Хол» і клубний будинок класу de — luxe «Арт Холл», бізнес-центр на Предславинской, 28; у Дніпрі — головний офіс «Приватбанку», футбольний стадіон «Дніпро-арена» і ЖК «Будинок на Мечникова». Будинки еліт-класу. По відгуках мешканців, не дуже зручне розташування будинку, але зауважень за якістю забудови немає.

У 2017 року ввів в експлуатацію 1 будинок по вул. Бульварно-Кудрявская (Воровського), 21, а також заявлено на введення ще 1 будинок в 1 кв. 2018 по вул. Анри Барбюса, 37/1. 2,3,5,8 секція вже побудовані і сдані.

Реаліті
Об'єкти, що будуються 0
Житлові комплекси (здані – будуються) 3 0
Дата заснування 2006

Компанія заснована в 2006 році її генеральним директором Володимиром Бездітко і його заступником Андрієм Массальський.У 2017 року було введено в експлуатацію один клубний будинок «Гоголівська 47».

City Premiere Group
Об'єкти, що будуються 0
Житлові комплекси (здані – будуються) 1 0
Дата заснування 2014

ТОВ «Сіті Прем'єр» — інвестор-забудовник, національна компанія з управління нерухомістю, зокрема житловими, офісними, торговими і промисловими об'єктами в Україні.

У 2017 році City Premiere Group здав ЖК комфорт-класса по вул. Драгоманова, 38. Будинок був зданий в 4 кв. 2017 року, на даний момент ЖК ще готується до заселення, яке заплановане на 2 кв. 2018 року. Сертифікат про введення будинку в експлуатацію є у вільному доступі на сайті забудовника.

На даний момент ЖК по вул. Драгоманова, 38 єдиний проект забудовника.

Пагода
Об'єкти, що будуються 1
Житлові комплекси (здані – будуються) 1 1
Дата заснування 2010

Фінансово-будівельна компанія «Пагода» — інвестиційно-девелоперська компанія. ФСК «Пагода» є членом Ради директорів Конфедерації Будівельників України, членом Торгово-промислової Палати України, корпоративним членом Української Асоціації Управління проектами. Генеральний директор ФСК «Пагода» — Клавдія Володимирівна Бондарева.

У 2017 році забудовник ввів в експлуатацію 1 будинок в ЖК «Шоколад». На даний момент ФСК «Пагода» будує ще 1 клубний будинок «Едельвейс Феофанії». Побудовані 4 поверхи і заявлене введення в експлуатацію — 3 кв. 2018 р.