Рейтинг забудовників Києва 2018

Рейтинг забудовників від порталу «Мінфін» - це підсумкові результати роботи учасників ринку житлової нерухомості, які за звітний період ввели в експлуатацію хоча б один житловий об'єкт. Підставою для включення в рейтинг - наявність у забудовника сертифіката або декларації Державної архітектурно-будівельної інспекції України про відповідність збудованого об'єкта проектній документації. Головним показником для розміщення у рейтингу є кількість будинків, зданих і введених в експлуатацію в 2018 році.

Детальніше про рейтинг читайте ТУТ

Обговорення
Забудовник
Житлові комплекси (здані – будуються)
Здані в 2018р. (1кв та 2кв) будинки
Здані в 2018р. (1кв та 2кв) квартири
Об'єкти, що будуються
Аркада
Об'єкти, що будуються 39
Житлові комплекси (здані – будуються) 5 5
Дата заснування 1993

Компанія заснована 23 червня 1993 року доктором економічних наук Костянтин Паливода і почесним президентом ПАТ «ХК «Київміськбуд» Володимиром Поляченко. Банк «Аркада» виконує функції девелопера і кредитора одночасно. Саме він почав наймасштабніший проект в сфері житлової нерухомості — житловий масив «патріотики». Проект передбачає будівництво цілого мікрорайону на столичних Осокорках, що складається з 33 будинків економ-класу висотою від 20 до 26 поверхів. Перші два будинки — «Поділля» і «Диканька» (у кожного з будинків ЖМ «патріотики» власну назву, а на фасадах будинків викладені національні орнаменти) — були здані в 2015 році. Сім житлових об'єктів були введені в експлуатацію в 2016 році. Ще близько 20 висоток планується звести протягом 2017-2018 років. Замовником будівництва ЖМ «патріотики» виступає ТОВ «Будеволюція», що використовує засоби створеного банком «Аркада» фонду фінансування будівництва. У генпідрядника ЖМ «патріотики» (ТОВ «Аркада-Будівництво») відразу 11 компаній-засновників, частина з яких мають прямий зв'язок з основним власником банку «Аркада» Костянтином Паливодою.

Судячи з відгуків інтвесторов, при будівництві ЖК «патріотики» використані найдешевші матеріали, а здача будинків переносилася до 4 разів.

Karad
Об'єкти, що будуються 0
Житлові комплекси (здані – будуються) 2 0
Дата заснування 2010

Karad — девелопер, який спеціалізується на житловій та комерційній нерухомості.

Stolitsa Group
Об'єкти, що будуються 29
Житлові комплекси (здані – будуються) 8 5
Дата заснування 2006

Компанія BT Invest створена в 2008 році колишніми акціонерами «Сандори» Раймондссом Туменасом і нині покійним Ігорем Беззубом. Вона є власником мережі продуктових супермаркетів Novus, холдингу Stolitsa Group, який реалізовує проекти нерухомості в Києві та Київській області та виступає інвест-партнером будівництва столичного торгово-розважального центру Retroville.

Будинки будуються середньої якості і здаються з затримками. Мешканці багатьох ЖК скаржаться на погані труби, які затоплюють підвали, і дешеві вікна. Інвесторам потрібно бути готовими до додаткових витрат, викликаних заміною всіх комунікацій, включаючи проводку. Особливо багато скарг на ТОВ ЗБК «Управдом», який не виконує свої прямі обов'язки, завдаючи шкоди мешканцям не тільки своєю бездіяльністю, а й псуванням майна, випадки які були зафіксовані мешканцями.

Українська державна будівельна корпорація «Укрбуд»
Об'єкти, що будуються 49
Житлові комплекси (здані – будуються) 11 33
Дата заснування 1991

Українська державна будівельна корпорація «Укрбуд» створена постановою Кабінету Міністрів у 1991-му році як правонаступник Міністерства будівництва УРСР.

На сьогоднішній день корпорація об'єднує організації та підприємства різних форм власності, розташованих в основних містах України і забезпечують реалізацію проектів різної складності без територіальних обмежень. Про корпорацію в цифрах: за 5 років роботи введено 52 будинки, побудовано 830 кв.м площі і 27 проектів на етапі реалізації. На сьогоднішній день Корпорація «Укрбуд» — це стабільна організація, яка постійно розвивається. Для корпорації найважливішим є результат, а саме — подяка клієнтів, партнерів і репутація надійної конкурентоспроможної структури, відкритої для нових проектів і співпраці.

ZIM Capital Group
Об'єкти, що будуються 15
Житлові комплекси (здані – будуються) 3 2
Дата заснування 2014

ZIM Capital Group є замовником, інвестором і забудовником об'єктів житлового будівництва. Засновником підрядника будівництва ЖК ParkLand, компанії «ЗІМ Констракшн», є Віталій Боруль. Він також є засновником ТОВ «ЗІМ Сек'юріті» разом з Олександром Заголюком, який в свою чергу є бенефіціаром ТОВ «ЗІМ Кепітал Груп». Співзасновником «ЗІМ Кепітал Груп» також є кіпрська компанія Querbinello Holdings LTD (розмір внеску до статутного капіталу — 475 млн. грн).

Проект будівництва житлового комплексу ParkLand передбачає зведення 11 будинків висотою від 7 до 10 поверхів. У 2015 і 2016 роках були введені в експлуатацію 4 будинки. У 2017 і 2018 роках компанія планує побудувати відповідно 3 і 4 будинки (по одному житловому об'єкту в квартал).

Замовник будівництва ТОВ «ЗІМ Кепітал Груп» (код ЄДРПОУ 37782076) та підрядник будівництва ТОВ «ЗІМ Констракшн» (код ЄДРПОУ 38282460) не опублікували фотокопію офіційного документу Державної архітектурно-будівельної інспекції про введення об'єктів в експлуатацію. Крім того, замовник будівництва відніс багатоквартирні житлові об'єкти до III категорії складності.

РІЕЛ
Об'єкти, що будуються 23
Житлові комплекси (здані – будуються) 14 8

Будівельна корпорація «Ріел» заснована в 2003 році у Львові. У 2013 році компанія «Ріел» зробила новий крок у розвитку, вийшовши на найбільший в Україні будівельний ринок Києва. Власником компанії є Ростислав Мельник. Він — людина багатогранна: засновник Благодійного фонду, відомий меценат, засновник реабілітаційного центру «Модричі», президент Федерації тенісу Львівщини, член наглядової ради Українського тенісного клубу.За відгуками мешканців, в побудованих компанією будинках є проблеми з ліфтами, а терміни їх здачі можуть відкладатися до 5 разів. Можуть виникнути нюанси з наданням повного пакету дозвільної документації.

Київміськбуд
Об'єкти, що будуються 42
Житлові комплекси (здані – будуються) 50 13
Дата заснування 1955

Київміськбуд сьогоднi це найпотужніший фінансово-будівельний комплекс із величезним багаторічним досвідом будівництва:

-Понад 30 тисяч висококваліфікованих фахівців-будівельників усіх спеціальностей, менеджерів різних ланок;

-Сертифікована діяльність більшості підприємств на дотримання вимог стандарту якості ISO 9001-2000;

-Сертифікована на відповідність стандарту ISO 9001-2000 управлінська діяльність апарату холдингової компанії;

-Сучасні будівельні технології, оснащення, інструменти та новітня будівельна техніка, що експлуатується сертифікованими спеціалістами;

-Усталені традиції надійної, відповідальної роботи по будівництву:

  • Житлових комплексів;

  • Соціальної та дорожньо-транспортної інфраструктури;

  • Спортивних споруд та готелів;

  • Об’єктів побуту, дозвілля та інженерного призначення;

  • Закладів освіти та охорони здоров’я.

Royal House
Об'єкти, що будуються 7
Житлові комплекси (здані – будуються) 2 2
Дата заснування 2004

Група компаній Royal House з 2004 року здійснює будівництво якісного і комфортного житла.

Royal House — компанія повного циклу по будівництву індивідуальних і багатоквартирних житлових будинків. Компанія ввела нові стандарти житлового і промислового будівництва. Royal House має наступні переваги:

— власне запатентоване виробництво: сучасний багатофункціональний завод по виробництву будматеріалів в Київській області. Виробнича потужність заводу — 140 000 кв.м житла в рік;

— запатентовану технологію виробництва енергоефективного стінного модуля Royal House;

— власну логістичну базу і будівельну техніку: крани веж, автомобільні вишки, маніпулятори, бульдозери, екскаватори, самоскиди, вантажні автомобілі — всього понад 50 одиниць техніки;

— професіоналізм, досягнення високих виробничих показників.

У будівництві житлових будинків Royal House використовує нову запатентовану технологію виробництва енергоефективних стінних модулів. Ця технологія перевищує українські норми енергозбереження майже на 30%. Це дозволяє жителям таких квартир економити на опалюванні до 55%, в порівнянні із старим житловим фондом столиці (дані приведені на прикладі готового житлового комплексу «Британський квартал»). У своєму новому проекті ЖК «Нова Англія» Royal House збільшив енергоефективність на 60% за рахунок потовщення шару утеплювача в готових стінних модулях. При цьому вартість квадратного метра в житловому комплексі, що будується, не перевищує среднерыночную для комплексів такого класу.

Saga Development
Об'єкти, що будуються 10
Житлові комплекси (здані – будуються) 1 7
Дата заснування 2015

Компанія Saga Development була створена в 2015 році як Riverside Development. Компанія спеціалізується на житловій нерухомості в Києві та Одесі. Сага Девелопмент також виступає як девелопер, надаючи послуги від підбору, оцінки та економічного обґрунтування ділянок, розробки концепцій розвитку територій, маркетингової стратегії до продажу житлових і комерційних площ і комплексного управліннями реалізованими проектами.Перший об'єкт від Saga Development — житловий комплекс New York Concept House — введений в експлуатацію в грудні 2017 року.

Seven Hills
Об'єкти, що будуються 1
Житлові комплекси (здані – будуються) 0 1
Дата заснування 2006

Компанія Seven Hills є структурною складовою міжнародної девелоперської групи Scorpio Real Estate Group, відомої на світовому ринку комерційної нерухомості завдяки успішно реалізованим проектам в країнах центральної та східної Європи. Scorpio Real Estate Group входить до складу інвестиційної групи компаній BSG Group, діяльність якої здійснюється відразу в декількох напрямках. У портфелі групи — більш 12,8 мільйона квадратних метрів житлової та комерційної площі в світових столицях.Реалізовані проекти групи Seven Hills за кордоном:

— офіси IBM по всьому світу;

— будівлі в престижному діловому районі Canary Wharf (Лондон, Великобританія);

— 2 мільйони квадратних метрів офісної площі (Манхеттен, Нью-Йорк, США);— найбільший в Європі комерційний і складської центр (аеропорту Charles de Gaulle, Париж, Франція);

— житлові комплекси в країнах Східної Європи — в Празі (Чехія), Бухаресті (Румунія) і Ризі (Латвія).

У найближчі 6 років Scorpio Real Estate Group планує інвестувати в українські проекти 1 мільярд доларів.

Фундамент
Об'єкти, що будуються 8
Житлові комплекси (здані – будуються) 2 7
Дата заснування 1961

Базовим активом оформленої в 2012 році будівельної групи «Фундамент» є Домобудівний комбінат №3 (зараз — ПАТ «ДБК-3»), створений ще в 1961 році. Раніше в держреєстрі під нинішнім кодом ТОВ «Фундамент Девелопмент» значилося ТОВ «КЖСК» ( «Київська житлово-будівельна компанія»). Зараз її учасники ( «Азур Груп», «КЖСК БМУ-1», «КЖСК БМУ-2») входять до складу будівельної групи «Фундамент». Група володіє своїми виробником залізобетонних конструкцій, проектним бюро і автопарком спецтехніки. Контроль над «Фундамент Девелопмент» оформлений на кіпрську компанію Fundamentum KCG. Учасники ринку відносять СГ «Фундамент» до сфери впливу колишнього заступника голови КМДА Михайла Голиці та депутата Київради В'ячеслава Непопа.

У 2016 році СГ «Фундамент» отримала державні сертифікати на два столичних об'єкта — 25-поверховий житловий будинок економ-класу на вулиці Межовий в Подільському районі, а також перший будинок в масштабному проекті «Арт квартал« Співоче ». На офшор Amber Rutenia Limited також записано 23% акцій ПАТ «Фірма« Фундамент ». Ще 23% належить Валентині Градиль, бухгалтеру Непопа. Вона також є співвласницею ТОВ «Укржітлоінвест» разом з Віктором Шустером, бізнес-партнером по будівельної компанії «Київбудмонтаж» Миколи Негрича — зятя Голиці. До 2014 року цей пакет належав самому Шустеру.

Ще одним пакетом в 23% акцій «Фундамента» володіє Віталій Пузійчук — син Віктора Пузійчука, власника ТОВ «КЖБК», котре є підрядником «Київміськбуду». Стільки ж акцій належить Анжеліці Ковальової, раніше очолювала відділ адміністративно-кадрової роботи «Житлоінвестбуд».

Ліко-Холдинг
Об'єкти, що будуються 1
Житлові комплекси (здані – будуються) 2 1
Дата заснування 1995

Основа що об'єднує більше 40 компаній фінансово-промислової групи «Ліко» — зареєстроване в 1995 році територіальне міжгосподарське об'єднання «Ліко-Холдинг». Власником компанії є почесний президент «Ліко-Холдингу», колишній народний депутат (з 2006 по 2012 роки). Ігор Лисов обирався до парламенту V і VI скликань, входив у фракцію Партії регіонів. З 2006 по 2012 роки — двічі обраний в депутати Верховної Ради України. Обіймав посаду заступника Голови Комітету Верховної Ради України з питань будівництва, містобудування і житлово-комунального господарства.

Флагманський проект «Ліко-холдингу» в сегменті житлової нерухомості — мікрорайон «Ліко-Град» на 10 000 квартир на території мікрорайону Теремки- 2.

У 2016 році компанія ввела в експлуатацію два житлові об'єкти — будинок в ЖК «Венеція» і три секції в ЖК «Ліко-Град 3». Житловий комплекс «Венеція» є частиною мікрорайону «Ліко-Град» і є 4 висотними будинки бізнес-класу. ЖК «Ліко-Град 3» — це третій мікрорайон «Ліко-Граду», що складається з 12 будинків різної поверховості майже на 4 тис. квартир. 10 будинків житлового комплексу було здано в експлуатацію в 2012-2014 роках. У 2017 році забудовник ввів в експлуатацію 2 будинки в ЖК «Венеція» і 2 будинки ЖК «Ліко-Град 3» з сертифікатами на здачу будинків можна ознайомитися у відділі продажів. По відгуках на форумах є скарги на низьку якість робіт, дешеві матеріали, у будинки низька звукоізоляція, а також є присутньою проблема з парковочними місцями.

Юкон-С
Об'єкти, що будуються 0
Житлові комплекси (здані – будуються) 1 0

Компанія Юкон-С є будівельним підрозділом групи компаній ЮКОН і надає повний цикл послуг, пов'язаних з проектуванням, будівництвом і реконструкцією споруд. Вперше компанія ЮКОН-С отримала Ліцензію державного комітету України по будівництву й архітектурі, що дозволяє виконувати проектні та будівельні роботи в серпні 2005 року. Діє будівельна ліцензія — серія АЕ № 290417 видана 30.04.2014 р. Фахівці компанії – це досвідчені архітектори, проектанти і фахівці будівельних професій. Досвід роботи дозволяє вести нове будівництво, здійснювати реконструкцію і капітальний ремонт будівель.