Рейтинг забудовників Київської області

Рейтинг забудовників передмістя Києва від «Мінфіну» - це результати роботи учасників ринку житлової нерухомості в прилеглих до Києва населених пунктах, які з початку 2018 го по червень 2018 р. ввели в експлуатацію хоча б один житловий об'єкт. Підстава для включення в рейтинг - наявність у забудовника сертифіката або декларації Державної архітектурно-будівельної інспекції України про відповідність збудованого об'єкта проектній документації. Забудовник потрапив до рейтингу, якщо здав таким чином в експлуатацію хоча б один будинок в поточному році. Головним показником для розподілу місць є кількість житлових будинків, введених забудовником в експлуатацію за звітний період.

Детальніше про рейтинг читайте ТУТ

Обговорення
Забудовник
Локація
Здані в 2018р. (1кв та 2кв) будинки
Здані в 2018р. (1кв та 2кв) квартири
Об'єкти, що будуються
Житлові комплекси (здані – будуються)
1
6
134
1
Данія
Об'єкти, що будуються 1
Житлові комплекси (здані – будуються) 0 1
Дата заснування 2015

ЖК «Данія» — будується фізособою Іриною Саченко. ЖК складається з восьми п'ятиповерхових будинків в Софіївській Борщагівці на вулицях Ягідній, Кошовий і Січовій. У 2017-му році були здані три будинки (Ягідна 17, 19, Січова, 55). Ще три будинки будуються. Контакти відділу продажів — Києво-Святошинський район, с. Софіївська Борщагівка, вул. Ягідна, 21.

Карпенко Богдан Валеійович
Об'єкти, що будуються 3
Житлові комплекси (здані – будуються) 0 1
Дата заснування 2007

Забудовником житлових комплексів Фортуна і Фортуна-2 є Богдан Валерійович Карпенко, депутат Ірпінської міської ради. Житловий комплекс «Фортуна-2» почали будувати в Ірпені ще в 2014 році, на території 3,35 га. Перші будинки здали в експлуатацію вже в 2015 році.

3
4
80
7
IG Group
Об'єкти, що будуються 7
Житлові комплекси (здані – будуються) 0 2
Дата заснування 2013

Компанія IG Group — забудовник житлових комплексів Ірпеня: «GreenYard» і «Барвиха», під керівництвом Ільницької Яни Людвігівна. Екс-депутат Ірпінської ради 2006-2010-го років від партії «Батьківщина». Працювала у будівельній компанії колишнього мера Ірпеня — Карплюка В.А., який пішов у відставку 2.08.18 р.

4
3
506
9
НоваБудова
Об'єкти, що будуються 9
Житлові комплекси (здані – будуються) 2 5
Дата заснування 2005

«НоваБудова» – інвестиційно-будівельна компанія, заснована в 2004 році. Компанія спеціалізується на будівництві житлових комплексів за сучасними світовими стандартами. Девелопер створює проєкти класу «бізнес» і «комфорт» у передмісті Києва (с. Петрівська Борщагівка та с. Софіївська Борщагівка Києво-Святошинського району), а також у Львові.На сьогодні компанія «НоваБудова» реалізує 5 житлових комплексів.У Київській області:— ЖК «Щасливий» на Софіївській Борщагівці;— ЖК «Щасливий» на Петропавлівській Борщагівці, який уже збудований;— ЖК бізнес-класу «Crystal Avenue» на Петропавлівській Борщагівці.У Львові: — ЖК «Щасливий» у зеленій і затишній частині Львова, створений для спокійного життя;— ЖК «Щасливий» PLATINUM – найвища будівля в центрі Львова.За 15 років наполегливої роботи збудовано 36 багатоповерхових будинків і 2 дитячі садки. А це – більше 210000 квадратних метрів житла, де щасливо живуть понад 5200 родин.

Орлан-Інвест груп
Об'єкти, що будуються 11
Житлові комплекси (здані – будуються) 7 5
Інтергал-Буд
Об'єкти, що будуються 32
Житлові комплекси (здані – будуються) 15 24
Дата заснування 2003
Об'єктів в передмісті 13

Компанія-лідер серед приватних забудовників України. За 16 років роботи на ринку нерухомості компанією було реалізовано 74 проекти загальною площею понад 3 мільйонів квадратних метрів. Повна відсутність недобудов, квартири отримали вже понад 16-ти тисяч родин.

У «Інтергал-Буд» найширша серед забудовників географія будівництва. На сьогодні об’єкти компанії реалізуються у Києві, Львові, Рівному, Чернівцях, Житомирі, Ужгороді, Мукачеві та Одесі.

В портфелі компанії житло комфорт, комфорт+, бізнес та преміум класів. Наразі в Києві зводиться 13 житлових комплекси. Нещодавно стартували продажі в багатофункціональному житловому комплексі Intergal City та комплексі бізнес-класу City Hub.

«Інтергал-Буд» першим на ринку запропонував послугу — квартири від забудовника з «ремонтом під ключ». Наразі її замовляють понад 50% покупців, які мають змогу вибрати один з 3 стильових варіантів ремонту – класика, мінімалізм і скандинавський.

Комплекси компанії будуються за принципом «місто в місті» — в них передбачені дитячі садки, магазини, кав’ярні, місця для занять спортом та відпочинку, паркінги.

Довіра до компанії «Інтергал-Буд» базується на цілком раціональних речах:

  • великій кількості вчасно зведених проектів, високих темпах будівництва,

  • відсутності проблемних забудов,

  • найширшому регіональному охопленні,

  • веденні будівництва за рахунок власних коштів.

У 2019 році «Інтергал-Буд» було визнано «Забудовником року» за версією Всеукраїнської премії IBuild, переможцем головної номінації «Девелопер року» премії European Property Awards. ЖК «Озерний гай Гатне» отримав звання «Лідер житлового будівництва за європейськими екостандартами» премії European Property Awards. Багатофункціональний комплекс Intergal City переміг у номінації Mixed-Use Architecture for Ukraine.

7
2
460
56
Novbud
Об'єкти, що будуються 56
Житлові комплекси (здані – будуються) 0 4
Дата заснування 2007

Головним проектом компанії є ЖК «Петровський квартал» в селі Святопетрівському, в якому з 2012 року було побудовано близько десяти будинків. Але в рейтинг компанія потрапила завдяки тому, що в 2017-му цей ЖК розрісся на територію сусідньої Софіївської Борщагівки. Також NovBud будує в Новосілках та Крюківщині. Замовником будівництва в Борщагівці значиться ТОВ «Петровський квартал». А ЖК «Нові Теремки» в Новосілках — ТОВ «Новбудтех». Забудовник також відомий під назвою «Big Development».

8
2
320
0
LMNG Developer
Об'єкти, що будуються 0
Житлові комплекси (здані – будуються) 1 0

Девелоперська компанія LMNG працює на будівельному ринку Ірпінського регіону з 2008 року. За цей період реалізовано більше 30-ти комплексних об’єктів нерухомості: приватні будинки, котеджні містечка з дуплексів і таунхаусів, багатоквартирні будинки і житлові комплекси.

9
2
229
10
Затишний квартал
Об'єкти, що будуються 10
Житлові комплекси (здані – будуються) 0 1
Дата заснування 2013

ЖК «Затишний квартал» — це кілька житлових комплексів в Софіївській Борщагівці, які побудовані за різними адресами. Будується ЖК «Затишний Квартал» з 2013 року. На початку будівництва він був під назвою ЖК «Хай Тек». Житловий комплекс розташований на землі, що знаходиться в приватній власності у Одарич Валентини Олексіївни. Цільове призначення ділянок — для будівництва багатоквартирних будинків.

10
2
106
10
GEOS
Об'єкти, що будуються 10
Житлові комплекси (здані – будуються) 8 8
Дата заснування 2004
Об'єктів в передмісті 16

Починаючи з 2004 року, компанія GEOS повністю або частково реалізувала більше 60 проектів. Крім України, також присутня на ринку житлової нерухомості Угорщина: реалізує проект преміум-класу Erkel Residences в Будапешті.

Структура власності заплутана. Підрядником будівництва столичних житлових комплексів виступає компанія «Геос-УКБ». Вона, а також «Геос Констракшн» належать Сергію Уманцю, який відомий як бізнес-партнер депутата Київради Миколи Негрича. Останнього вважають великим столичним забудовником і пов'язують з екс-начальником Департаменту будівництва та житлового забезпечення КМДА (1996-2010 р.р.), екс-директором «Київміськбуду» (2010-2012 р.р.), а також творцем КП «Жітлоінвестбуд- УКБ »Михайлом Голицею. Крім бізнес-відносин в сфері будівництва, є у них і родинні зв'язки — Негрич є зятем Голиці (одружений на його доньці — Ользі).

Вважається, що Голиця і Негрич є співвласниками будівельної фірми «Геос Девелопмент». Однак, офіційно серед засновників компанії значиться тільки Голиця. Варто відзначити, що в столиці крім «Геос Девелопмент» будівництвом займається і ТОВ «Будівельна компанія «Геос». Крім того, з цим сімейством «Геос» ЗМІ пов'язують також «Геос-УКБ», зареєстрований в липні в 2013 року. Фірма була записана на Сергія Уманця і Богдана Окольнича. Уманець відомий як партнер Негрича по ряду фірм, зокрема ТОВ «Дизайн Геос» (до 2011 року), ТОВ «Вотер Енерджі», ТОВ «МТЦ». Також з «Геос» пов'язують ТОВ «Укрпромметторг» і «УКБ».

10
2
50
1
Будінвестконтакт
Об'єкти, що будуються 1
Житлові комплекси (здані – будуються) 0 2
Дата заснування 2006

Головний і єдиний проект компанії — ЖК «Софіївська Слобідка» в Софіївській Борщагівці, будівництво якого почалося 11 років тому. Знаходиться біля ЖК «Софія» впритул до вулиці Київської. Декларує, що ввела в експлуатацію в цілому за цей час більше 30 будинків. В даний час зводяться ще п'ять. Засновником підрядника ТОВ «Будінвестконтакт» є Ігор Майстренко.

11
1
598
7
Альянс Новобуд
Об'єкти, що будуються 7
Житлові комплекси (здані – будуються) 1 2
Дата заснування 2010

Потрапила в рейтинг нерухомості передмістя завдяки ЖК Лісовий квартал в Броварах. Також будує Krona Park. У штаті — 70 фахівців в області проектування, супроводу проектів, будівництва. За даними самої компанії, у неї «на рахунку понад 230 тис. кв. м. Реалізований ЖК Зелений квартал. Директор компанії – Сергій Караванський.

12
1
160
4
Strakhovskyi group
Об'єкти, що будуються 4
Житлові комплекси (здані – будуються) 3 1
Дата заснування 2011

Глава «Strakhovskyi group» — Страховський А.А. В даний час найбільше відомий як депутат Ірпінської міської ради, Андрій Страховський також яляется президентом Київської обласної федерації олімпійського тхеквондо. Будує переважно в Бучі з 2011 року.

Агробудмеханізація
Об'єкти, що будуються 3
Житлові комплекси (здані – будуються) 1 2
Дата заснування 1989

ПрАТ «Агробудмеханізація» працює з листопада 1989 року і включає в себе ряд дочірніх підприємств: ДП «Агробуд», ПрАТ «ПМК-508», ПрАТ «БКСМ», ТОВ «Енергія-Плюс ЛТД». Голова правління ПрАТ «Агробудмеханізація». — Шалімов В.І., Депутат Бориспільської міської ради VII скликання від ПП «Наш край», округ №11. Реалізовано ряд будівельних проектів по всій Україні, таких як: ТРК «Караван» (Дніпропетровськ), супермаркет «ЕКО-Маркет» (Київ, Сумська обл., Чернігівська обл.), Нафтобаза «Лукойл» (Київська обл.), Київський обласний держ. Архів (Київ), ТЦ «Ашан» (Київ) і багато іншого, а також житлові будинки в Борисполі, Львові, Енергодарі, Кузнецовську, Южноукраїнську, Нетішині.

14
1
123
5
ADH (Акварели)
Об'єкти, що будуються 5
Житлові комплекси (здані – будуються) 1 1
Дата заснування 2007

Akvareli Development Holding (ADH) — це повністю завершений проект.У кварталі функціонує ряд об'єктів для спільного використання жителями міста — дитячий садок, розвиваючі секції, фітнес-центр, три продуктових супермаркету, відділення банків, салони краси, магазини, кафе і ресторани.

15
1
120
3
Омокс
Об'єкти, що будуються 3
Житлові комплекси (здані – будуються) 1 1
Дата заснування 1995
Об'єктів в передмісті 2
16
1
107
1
Модуль
Об'єкти, що будуються 1
Житлові комплекси (здані – будуються) 1 1

ЖК «Модуль» — забудовується фізичною особою Карпенко Б.В. ЖК складається з 12 десятиповерхових будинків в Буча на вулиці бул. Бірюкова/вул. Вишнева/вул. Бандери. У 2 кв. 2018 був зданий один десятиповерховий будинок (бул. Бірюкова, 9).

17
1
96
3
Domira Group
Об'єкти, що будуються 3
Житлові комплекси (здані – будуються) 2 2
Дата заснування 2005

Компанія Domira Group працює в Ірпені, також є проект у Щасливому під Борисполем. В даний час зводяться чотири будинки. Увійшла до рейтингу завдяки зданому в ЖК «7'Я», першій черзі ЖК «MunHausen» і будинку на 28 квартир на вулиці Пушкінській в Ірпені.

18
1
30
14
Family
Об'єкти, що будуються 14
Житлові комплекси (здані – будуються) 0 1
Дата заснування 2016

Забудовник, який будує невеликі будинки на 30 квартир в трьох кілометрах від Одеської траси в Гатному. Декларує 20 зданих об'єктів площею 40 тис. кв м. Всього ЖК «Family» передбачає будівництво 37 будинків. Підрядниками згідно реєстру ДАБІ є Наталія та Андрій Усок. За даними YouControl, Андрій Усок був пов’язаний з іншим забудовником Романом Хіміченком з КНЛ Девелопмент (будує ЖК Almond Apartments в Борисполі і ЖК Ваша Квартира в Гатному). Їх зв'язок прослідковується через ТОВ «Гоу Френдс» та політичну партію «Екологія та соціальний захист».

19
1
106
0
Жасмін
Об'єкти, що будуються 0
Житлові комплекси (здані – будуються) 0 0

ЖК «Жасмін» — забудовується фізичною особою Горьков А.В. ЖК складається з одного десятиповерхового будинку в Ірпені на вулиці Лісова, 6-А, 6-Б, який був зданий в 2 кв. 2018 р. C 2010 року по 2017рр. були здані кілька будинків (вул. Українська 85-В, вул. Гостомельське Шосе 22, вул. Суворова 5, вул. 10 линия 4-Б, дуплекси вул. Героїв 12). Біля Жасміну планується ще один 9-ти поверховий будинок з 2 і 1 кімнатними квартирами.

20
1
100
2
Green Life
Об'єкти, що будуються 2
Житлові комплекси (здані – будуються) 1 2

ЖК «Green Life» розташований в Ірпені на вул. Мечникова, 106-А. Комплекс складається з чотирьох багатоквартирних будинків змінної поверховості по 5-8-10 поверхів і відноситься до комфорт-класу. У 2014 був зданий 1-й будинок, в 2015 2-й будинок і в 2016 3-й будинок. 4-й будинок (секція 1) здано в 1 кв 2018 і також планують здати 4 будинок (секція-1) в 4 кв. 2018.

21
1
99
1
Global Development
Об'єкти, що будуються 1
Житлові комплекси (здані – будуються) 3 1
Дата заснування 2015

Global Development — это группа компаний, вобравшая в себя 50-летний опыт и традиции строительства, созданная на базе Киевского специализированного ремонтно-строительного управления, успешно работающего с 1966 года.

В 1996 году произошло преобразование управления в ОАО «КСРБТ» и приватизация предприятия, а в 2014 году была зарегистрирована ТМ «Global Development Ukraine».

22
1
64
34
Martynov Real Estate
Об'єкти, що будуються 34
Житлові комплекси (здані – будуються) 0 4
Дата заснування 2008

Найбільший забудовник Софіївської Борщагівки, найвідомішим проектом якого є ЖК «Софія». У ньому вже здані близько півсотні будинків. Ще майже три десятка зараз будуються. Підрядником будівництва ЖК є ТОВ «Приватна будівельна фірма Укрєвробуд», яка зареєстрована за тією ж адресою, що і ТОВ «Софіябуд» і ТОВ «Інвікта Фасад Буд». Власником останньої значиться Андрій Мартинов.

23
1
32
2
ARB
Об'єкти, що будуються 2
Житлові комплекси (здані – будуються) 1 1
Дата заснування 2005

Фірма АРБ офіційно зареєстрована в 2015 році, до цього досвід у будівництві становив 12 років. ЖК «Гавань» ЖК складається з одного чотириповерхового будинку в Софіївській Борщагівці на вулиці Заводська, 43. Будується ЖК Ресіталь, але на даний момент будівництво заморожено. Робота відновиться восени.

Ваша квартира
Об'єкти, що будуються 0
Житлові комплекси (здані – будуються) 1 0

ЖК Ваша квартира включає сім будинків на чотири і п'ять поверхів, які розташовані недалеко один від одного в селі Гатне.

До кордону Києва всього 500 метрів, а дістатися до центру столиці можна на автобусі або особистому автомобілі.