Недавно мой товарищ купил на pre-sale криптовалюту на $500 (по $0,25 за монету mina protocol). Там нужно было пройти определенную «лоторею». Сейчас курс одной такой монеты порядка $3. Так менее, чем за месяц, он получил $6 тыс. за одну сделку — в 12 раз больше, чем инвестировал.

В конце 2018 года я подарил 0,01 биткоина (около 1 тыс. грн по тому курсу) своей жене на День рождения, когда курс был $3 600. Cейчас это примерно $350.

Конечно, такие инвестиции очень рискованы. Но, если есть свободные деньги, однозначно стоит держать какой-то процент в криптовалюте.

Читайте также: 20% вложений агрессивного инвестора могут быть провальными

Вложения в криптовалютные фермы: отбил только затраты на электроэнергию

В криптовалюты зашел в конце 2017 года на «хайповой волне». Сначала хотел купить биткоин. Тогда курс был где-то $17−18 тыс. за монету. Принес cвоему товарищу, который этим занимался, $4 тыс. Он надо мной посмеялся, мол, ты с такими маленькими деньгами ко мне пришел, у нас оборот гораздо больше. Поэтому предложил купить пару ферм для майнинга криптовалюты.

Криптовалютная ферма — это компьютер, напичканный видеокартами, которые добывают крипту. Изначально купил две майнинговые фермы на RX570 и RX470, позже докупил еще RX700. Это были «сапфиры» — лучшие карты по майнингу эфира на то время суммарной мощностью 640 MHs. Одна ферма обошлась мне примерно в $3 тыс. А в общем капитализация данного вклада — $10 тыс.

Как любой начинающий инвестор, я наблюдал и «дно», и «потолок». Когда заходил, цена эфира была 600$, в определенные моменты она доходила до 1400$. Но основной этап прошел с ценой 100−200$.

Я ожидал, что фермы окупятся примерно за 6 месяцев. Пока курс рос, они действительно стоили до $16 тыс. Но, когда цена эфира упала, очень сильно обесценилось и оборудование — до $2 тыс. Поэтому в конце 2018 года я решил дополнительно докупить 6 монет по 85$, ожидая подъема.

Начал больше интересоваться блокчейном, майнить и копить монеты. Занимался этим в течение трех лет. Майнинг требовал постоянного участия, по крайней мере технического. Фермы постоянно гудели, пищали, перегревались, ломались. Оборудование стояло у тещи в гараже. Когда совсем не работало, звонил и просил, чтобы она пошла перезагрузить.

Много денег тратил на электричество — порядка 3,5 тис. грн в месяц или в целом $2 тыс. за три года.

Читайте также: О самой удачной спекуляции с «эфиром» и провале с призм

Перестал майнить в 2020 году, когда появился новый источник пассивного дохода — солнечная электростанция. В итоге продал фермы за копейки — $2 тыс. И отбил только электроэнергию, которую затратил на добычу крипты.

Почему домашний майнинг — не для «чайников»

Домашний майнинг никому не советую, если вы в этом не разбираетесь. Если просто покупаете криптовалюту, есть всего один главный риск — падение ее стоимости. Но если вы заходите в майнинг, у вас появляется много рисков:

  • падение курса монеты;
  • поломка оборудования;
  • подорожание электроэнергии;
  • большая комиссия на вывод монет;
  • сложность майнинга растет и уменьшается добыча;
  • технические особенности.

К примеру, Ethereum с июня 2021 года вводит обновление EIP-1559, которое сделает монету более дефляционной, то есть добывать ее станет гораздо сложнее и дольше. Техническая особенность монеты в том, что вы получаете награду — два эфира в блоке и стоимость транзакции этого блока, которая доходила еще до двух эфиров. С июня эта транзакция будет сжигаться. Награды не будет — и значит майнинг будет более дешевым.

Биткоин раньше добывали на компьютерах, сейчас же нужно очень долго этим заниматься, чтобы хотя бы что-то получить на неспециализированном оборудовании. С эфиром такая же ситуация. Например, ранее вы добывали одну монету эфира за месяц, а теперь будете добывать 0,7, а может даже 0,3−0,5 .

К тому же сейчас на рынок заходит новое специализированное оборудование, которое лучше подходит для добычи эфира, чем классические майнинг-фермы и в скором будущем будут зарабатывать те, кто профессионально этим занимается.

Криптовалюта на «депозите»: как это работает и сколько приносит

После продажи оборудования для майнинга я оставил монеты добытого эфира. Стоимость криптовалюты увеличивалась даже до 18 раз относительно моих вложений. В инвестиционном портфеле было более $100 тыс.

Зафиксировал прибыль по курсу $3500 за монету, продав на $20 тыс.

Остаток эфира перевел в POS-майнинг. Это стэйкинг крипты: если у тебя в электронном кошельке есть определенное количество монет, они сами себя генерируют. Фактически это депозитный контракт: вы положили деньги и получаете на них процент, причем тело «депозита» у вас остается.

Для этого необходимо специальное устройство для вычисления операций, которое должно непрерывно работать в сети. Это устройство валидирует сделки, которые происходят в сети. Минимальный залог для таких сделок — 32 монеты эфира. Сейчас это большая сумма — около $80 тыс.

К тому же там очень интересная математика: чем больше людей заходит в данный стэйкинг, тем меньше процентов выплачивается. Стэйкинг приносит мне около 7% годовых в эфире.

Читайте также: 50% портфеля — «недвига», 40% — займы, остальное — «развлечения»

Вложения в недвижимость: окупаются за 5−7 лет и приносят 8% годовых

С 2012 по 2015 год держал деньги на депозитах. Когда ставки по ним начали падать, я решил перевести деньги в то, что считал самым надежным — недвижимость. Такие активы менее доходны, но стабильны.

В 2015 году заходил на абсолютно новый для себя рынок: купил две однокомнатные квартиры на раннем этапе в строящихся домах. Это был набережный квартал в Днепре и ЖК «Жуковский».

Застройщиком первой оказалась хмельницкая компания с весьма шаткой репутацией, но риск оправдывался ценой. Первая квартира обошлась тогда $14,5 тыс., вторая — $17,5 тыс. Площадь жилья была 35 кв. м. и 37 кв. м. соответственно.

Ремонты делал сам и максимально экономил. На ремонт каждой квартиры под ключ потратил по $8 тыс. В эксплуатацию комплекс вышел в 2016 году. Первый год сдавал квартиры в аренду за 7,5−8 тыс. грн. Сейчас от аренды жилья получаю 9−11 тыс. грн ежемесячно.

Также в 2016 году забрал последние деньги с депозита (тогда еще был под 10% годовых в долларах) и взял третью «однушку» на момент застройки в ЖК «Семейный» тоже в Днепр — 47 кв. м. по 9,5 тыс. грн за «квадрат». Думаю, сейчас такая квартира стоит где-то $65 тыс. Сдаю в аренду, как и однокомнатную в «Жуковском», за 11 тыс. грн. Хотя это не максимальная цена.

В 2020 году взял еще две однокомнатные квартиры на этапе строительства в рассрочку на 30 месяцев. Оплачиваю рассрочку с источников пассивных доходов. Цена «квадрата» была $1 120. Там две квартиры на одной площадке — по 35 кв. м.

В итоге цена на недвижимость на данный момент выросла на 240%. Все квартиры сданы в аренду. Имеют доходность 7−8% от рыночной стоимости недвижимости на данный момент (с учетом амортизации жилья и ремонтов). Первые три квартиры, которые покупал, уже окупились. Для этого понадобилось 5−6 лет. Но здесь сыграло роль подорожание недвижимости.

Читайте также: Как заработать на инвестициях в недвижимость до 32% годовых

Ранее я абсолютно не разбирался в недвижимости. Просто купил один дом, который мне понравился, другой — с хорошей локацией, третий — по низкой цене.

Сейчас покупаю квартиры в центре города. Среди преимуществ: минимальные траты на содержание квартир, нет переплат за «квадраты» по налогу и ремонту, поскольку однушки с разной площадью сдаются по одинаковой цене.

Также советую выбирать проверенных застройщиков. Иногда ты дороже платишь, но понимаешь, что не будет проблем с лифтами, охраной, уборкой дворов и т. д.

Я только покупаю недвижимость и не лезу в сделки «купил-продал», потому что не умею торговать, спекулировать и играть на эмоциональной составляющей. Считаю, что лучше сначала приложить усилия, а потом получать маленький ручеек — пассивный доход.

В моем инвестиционном портфеле также находятся долговые обязательства под 24% годовых, солнечные электростанции, которые дают 30%, и некоторые активы на перспективу.

Автор:
Светлана Тартасюк