► Читайте телеграмм-канал «Минфина»: главные финансовые новости
Реализация плана пока не гарантирована. Die Linke договаривается с потенциальными партнерами по коалиции, а сама схема может столкнуться с длительными судебными спорами. Федеральный канцлер Фридрих Мерц уже заявил о намерении помешать планам экспроприации крупных жилищных компаний.
Наибольший риск касается Vonovia и ее дочерней Deutsche Wohnen. По данным Tagesschau, в общей сложности они владеют около 138 тыс. квартир в Берлине. Среди других крупных владельцев — шведская Heimstaden, французская Covivio и Grand City Properties. Их портфели также насчитывают тысячи квартир в столице.
Несмотря на неопределенность, инвесторы взвешивают риски
Компании уже отреагировали на политические планы. Vonovia рассчитывает, что федеральные власти не разрешат принять нормы об экспроприации, которые компания считает неконституционными, но заявляет о готовности работать с будущим правительством Берлина. Heimstaden сообщила, что внимательно следит за ситуацией и сохраняет уверенность в защите частной собственности Германии.
В то же время, неопределенность уже давит на акции сектора: инвесторы оценивают риски независимо от того, будет ли план фактически реализован.
Читайте также: Топ-5 стран, наиболее выгодных для инвестиций украинцев в недвижимость
Против экспроприации выступает и федеральное правительство: по его мнению, оно может отпугнуть инвесторов и повысить стоимость финансирования для недвижимости. В то же время, сторонники плана считают передачу квартир государству способом увеличить доступный жилищный фонд на фоне высокой стоимости аренды в Берлине.
Как мы сообщали, ЕС может запретить покупку квартиры под сдачу: что будет с деньгами украинцев