► Читайте телеграмм-канал «Минфина»: главные финансовые новости
Что не покрывает ваучер
При определении стоимости приобретаемого объекта недвижимости с использованием жилого ваучера не учитываются расходы, связанные с уплатой налогов и обязательных платежей.
В частности, покупатель и продавец недвижимости должны за свой счет оплатить:
- проведение оценки недвижимости;
- нотариальные услуги;
- налоги и сборы, связанные с заключением сделки;
- прочие обязательные платежи.
Таким образом, сумма жилого ваучера может быть направлена именно на приобретение жилья, но не на покрытие административных или налоговых расходов при оформлении купли-продажи.
Когда не нужно платить пенсионный сбор
В то же время сбор на обязательное государственное пенсионное страхование по операциям покупки недвижимого имущества не уплачивается, если человек покупает жилье впервые или находится в очереди на получение жилья.
Читайте также: Как использовать жилой ваучер по программе «Жилье для ВПЛ с ТОТ»: пошаговая инструкция
Для подтверждения такого права необходимо предоставить:
- справку пребывания на квартирном учете;
- заявление о том, что лицо ранее не приобретало право собственности на жилье — не покупало, не приватизировало, не наследовало, не получало в дар, в частности долю в общем имуществе супругов;
- сведения из Государственного реестра прав на недвижимое имущество об отсутствии зарегистрированных прав собственности на жилье;
- данные о неиспользовании жилищных чеков для приватизации или об их использовании только для приватизации доли имущества государственных и земельного фонда. Такие справки следует получить со всех мест проживания после 1992 года.
Эксперты советуют покупателям и продавцам заранее уточнять перечень расходов, которые могут возникнуть при проведении сделки с использованием жилого ваучера на вторичном рынке недвижимости.
Напомним
Ранее «Минфин» писал, что с 1 декабря 2025 года в Украине стартовал первый этап новой программы жилищной помощи для внутренне перемещенных лиц (ВПЛ) с временно оккупированных территорий (ТОТ).