«Затишье перед бурей»
«Сейчас мы уже чувствуем этот рост в определенных сегментах… Летом еще будет затишье… А уже к концу августа, сентябрь-октябрь рынок будет более активен. Я думаю, что будет изменение стоимости в сторону увеличения», — рассказал эксперт.
►Подписывайтесь на страницу «Минфина» на фейсбуке:
главные финансовые новости
При этом он уточнил, что на первичном рынке есть своя специфика. Если недвижимость уже введена в эксплуатацию, то это уже почти вторичный рынок. А стоимость объектов на разных этапах разная, и это не подорожание, а цена, зависимая от меры готовности.
«В целом также будет 5−7% и на первичном рынке. А к концу года около 10%», — отметил глава АСНУ.
Читайте также: Цены на недвижимость в Киеве устремились к уровню 2008 года — $3 тысячи за квадратный метр
Инвестиции
Также он подчеркнул, что цены будут увеличиваться не только от роста спроса — граждане выбирают недвижимость как более стабильный рынок для инвестирования.
«Всегда можно получать от него доход или продать и вернуть деньги», — добавил Пита.
К тому же влияет рост инфляции и увеличение денежной массы в мире, в том числе и в Украине. Эти деньги также будут попадать на отечественный рынок недвижимости.
Что будет с ценами
Что касается прогнозов некоторых экспертов относительно скачка цен в 2022 году до докризисного уровня, то глава АСНУ не разделяет такую точку зрения. По его словам, в стране не хватит покупательной способности.
Читайте также: Цены на квартиры растут: +7% вторичка, +15% первичка. Что дальше
«До 2008 года была спекулятивная цена за счет ипотечных кредитов. Ипотечное кредитование сейчас развивается, но не настолько. Не будет такого всплеска», — указал Пита.
Также он выразил сомнение относительно того, что активно обсуждаемый «ресурсный» законопроект будет принят. А если все-таки парламент проголосует за документ, и его подпишет президент Владимир Зеленский, то случится фискальный скачок цен, а не рыночный. В частности, до прогнозируемого увеличения стоимость может подняться еще на 10%, резюмировал Пита.