Как решают проблему «Аркады»
«Сегодня все включились в урегулирование этой проблемы — правительство, КГГА, мы в какой-то степени как инициатор и модератор. Думаю, что с учетом того, что сейчас все включились, проблема будет решена. Там есть свет в конце туннеля», – сказала Рожкова, уточнив, что Нацбанк занимается этой проблемой с 2016 года.
По ее словам, некоторые вопросы, в частности технического характера, можно урегулировать достаточно быстро.
Читайте также: В шаге от столицы: рейтинг застройщиков пригорода Киева
Она указала, что у банка «Аркада» все нормально с капиталом и более-менее нормально с ликвидностью.
Как глобально решать проблему недостроев
«Есть очень много начатых строек разной степени готовности, поэтому вопрос – как это все собрать в кучу и достроить то, что можно быстро достроить. Отдать людям и потом продолжать строить то, что нужно строить. Еще раз: решение в этой задаче есть», – отметила и.о.главы НБУ.
Она уточнила, что проблемы строек находятся за пределами банка «Аркада», так как он выступает лишь как управитель фондов финансирования строительства (ФФС) и у него открыты счета этих фондов и застройщиков.
Читайте также: Суд подтвердил запрет банку Аркада привлекать деньги физлиц
«Все за пределами банка, поэтому у нас и нет полномочий это контролировать (...) Есть несколько вариантов решений, как можно относительно быстро улучшить ситуацию и контроль, но глобально – это законодательство», – пояснила Рожкова.
И.о. главы НБУ пояснила, что в законодательстве о первичном рынке есть много неурегулированных моментов, которые не позволяют его правильно контролировать и сделать более сбалансированным, что, в свою очередь, влияет на расчеты по запуску ипотеки в Украине.
«Фонд финансирования собрал деньги и перечислил застройщику, застройщик построил, но не получил какой-то разрешительный документ, в результате не подключил дом. Получается, никто ничего не украл и особо не нарушил, а люди квартиры не получили. И это сейчас нормально не регулируется никем. Поэтому надо менять закон», – подчеркнула и.о. главы Нацбанка.
Читайте также: Проблемные новостройки: как не попасть в строительную аферу
Предыстория
- Инвесторы жилья «Аркады» в последние недели активно протестуют в Киеве. Депутат Елена Шуляк на основании коллективного обращения 11 тыс. инвесторов инициировала коллективное депутатское обращение к премьер-министру Денису Шмыгалю о создании межведкомиссии или рабочей группы при Кабмине.
- Шуляк утверждает, что более двух лет «Аркада» полностью остановила финансирование и строительство 39 жилых 25-этажных домов (в разной стадии готовности, от 1% до 99%), пяти дошкольных учебных заведений, пяти школ, трех наземных паркингов, одного пожарного депо, а также других объектов в Дарницком и Голосеевском районах Киева.
- Согласно оценкам, в зоне риска очутилось более 30 тыс. граждан Украины и иностранных государств.