Какие квартиры покупают
По сравнению с 1 кварталом прошлого года, объем продаж квартир на первичном рынке Киева и области практически не изменился, рассказывает Саакян.
Вместе с тем выросло количество приобретенного жилья в сегменте 1-комнатных квартир. Количество проданных 3-комнатных и многокомнатных несущественно снизилось.
Читайте также: Акции от застройщиков Киева: что изменилось в работе компаний в условиях карантина
«Именно 1-комнатные квартиры вызывают стойкий интерес у потенциальных покупателей: с начала года квартиры площадью 35-46 м2 составили до 70% от всего продаваемого жилья», — отметила Анжелика Саакян.
В шаге от столицы: рейтинг застройщиков пригорода Киева
По ее данным, более 50% всех однокомнатных квартир в строящихся жилых комплексах приобретают в первые 6-9 месяцев от начала строительства, когда цена является наиболее приемлемой для покупателя.
Эксперт рассказала, что более 60% всех 1-комнатных квартир приобретают с целью их дальнейшей перепродажи на стадии введения дома в эксплуатацию или же для последующей сдачи в аренду.
С чем связан спрос
«На сегодняшний день увеличение спроса на 1-комнатные квартиры вызвано ожидаемым снижением доходности депозитных вкладов более чем на 1/3, что заставляет многих искать альтернативные возможности для приумножения накопленных средств», — подчеркнула Анжелика Саакян.
Оформить депозит с бонусом от «Минфина»
Будет ли спрос в дальнейшем
Представитель застройщика считает, что до конца года спрос на 1-комнатные квартиры может вырасти суммарно на 8-10%.
По ее мнению, потенциал спроса будет во многом зависеть от эффективности предпринятых мер по борьбе с вирусом, плана Кабмина по преодолению кризисных явлений в экономике, стабилизации курса национальной валюты, реформировании строительной сферы, а также от политической стабильности.
Рейтинг крупнейших застройщиков Киева
Ранее «Минфин» писал
Девальвация гривны и пессимистичные прогнозы по курсу на ближайшее будущее могут существенно изменить расклад на рынке недвижимости и цены на квартиры.
Тем, кто хранит сбережения в валюте, сейчас выгодно покупать жилье в новостройках. Курс доллара уже вырос, а переписывать гривневые прайсы застройщики еще не начали. Но появились и дополнительные риски — непонятно, как будут строить дома во время карантина и в преддверии обещанного экспертами экономического кризиса.
У тех, кто ориентируется на вторичку, появился шанс выбить у продавцов большие скидки. Или повременить с новосельем и дождаться общего снижения цен. То, что оно случится, риэлторы уже практически не сомневаются.
«Минфин» разбирался, как обвал гривны повлиял на рынок недвижимости.