Что мешает снизить ставку
В Нацбанке объясняют, что сейчас существует ряд причин, которые не позволяют банкам существенно снизить ставки по ипотеке. Среди них:
- мораторий на взыскание имущества по валютным кредитам;
- незащищенность прав кредиторов;
- непрозрачность первичного рынка жилья.
Сейчас для кредиторов, то есть банков, существуют большие риски предоставления средств заемщикам на покупку жилья. Эти риски банки компенсируют повышенными ставками по ипотечным кредитам.
Читайте также: Что мешает банкам выдавать дешевые кредиты
Что для этого нужно
Чтобы банки могли снизить ставки по ипотеке, нужно:
- повысить прозрачность рынка недвижимости;
- усилить ответственность застройщиков за нарушение условий сделки по покупке недвижимости;
- ввести реальные и работающие генеральные планы городов, в которых будут придерживаться государственных строительных норм.
Читайте также: Ставки по ипотеке до сентября должны упасть до 10% — Зеленский
Ожидание президента и правительства
Накануне президент Владимир Зеленский заявил, что ставки по ипотеке снизят до 10% годовых уже в сентябре 2020 года:
«Правительство и Нацбанк уже работают над снижением процентной ставки. На сентябрь ипотека может быть 10%. Это очень трудная задача, но уже реальная», — заявил Зеленский.
Ранее премьер-министр Алексей Гончарук также заявлял, что в текущем году вполне возможно добиться снижения ставки по ипотеке до 10-11% годовых.
По итогам 4 квартала 2019 года банки снизили ставки на потребительские кредиты и кредиты на покупку авто, в то же время ипотека подорожала.
В настоящее время средние ставки по кредитам для физлиц в банках составляют около 35% годовых, для предпринимателей — 15-19% годовых. Ставки по ипотеке на начало 2020 года составляют 18-25% годовых.