Интерес к первичке растет: почему украинцы присматриваются к новому жилью
в 2026 году 83% украинцев рассматривают новостройки для собственного проживания, а 17% — как инвестицию. Покупатели предпочитают готовое жилье или объекты с высокой степенью готовности. Среди ключевых факторов выбора — безопасность, автономность и надежность застройщика.
С января по май 2026 года интерес к новостройкам в Украине вырос на 25% по количеству просмотров. Однако с мая по сентябрь показатель снизился на 24,4%. Несмотря на спад интереса в течение этого периода, в сентябре количество пересмотров оставалось на 3% выше, чем в январе 2026 года. Это свидетельствует о том, что общий уровень интереса к первичному рынку жилья за это время не сильно изменился.
Читайте также: Новостройки без квартир на продажу: как инвестору зарабатывать в Испании рядом с мегафондами
Где и какое жилье ищут потенциальные покупатели в западных регионах
В течение 2026 года интерес к новостройкам больше вырос в Ужгороде (+17,6%) и Тернополе (+13,5%). Во Львове количество просмотров новостроек с января 2026 снизилось на 15,7%. В то же время, город остается лидером среди западных регионов по абсолютному количеству поисков.
Структура спроса на новостройки существенно отличается в зависимости от города. В большинстве городов преобладает интерес к одно- и двухкомнатным квартирам. Частные дома больше всего интересуют покупателей во Львовской области (без учета Львова).
Наибольшую долю просмотров в разных регионах имеют новостройки комфорт-класса — от 59% до 65%. Жилье бизнес-класса активно рассматривают во Львове: на него приходится 28% всех просмотров. Экономкласс больше всего интересует покупателей в Тернополе — его доля составляет 8% всех просмотров в городе.
Как изменились цены на новостройки
Больше всего за год средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке выросла в следующих областях:
- Черновицкой области — +21% (цена в сентябре 2026 — $1 178/м²);
- Ивано-Франковской области — +20% (цена в сентябре 2026 — $1 106/м²);
- Тернопольской области — +19% (цена в сентябре 2026 — $863/м²);
- Хмельницкой области — +19% (цена в сентябре 2026 — $880/м²).
В то же время в список регионов с самой высокой средней стоимостью квадратного метра на первичном рынке вошли:
- Киев — $1 491/м²;
- Львов — $1 459/м²;
- Черновицкая область — $1 178/м²;
- Закарпатская область — $1 167/м²;
- Днепропетровская область — $1 164/м²;
- Львовская область (без учета Львова) — $1 111/м².