В прошлом году застройщики были готовы на все, чтобы вывести продажи на докарантинний уровень — снижали стоимость квадратных метров, предлагали больше вариантов рассрочка и придумывали интерактив для клиентов. В этом году компании все чаще сообщают о повышении цен на квартиры.

«Минфин» собрал акционные предложения на новые квартиры от застройщиков в июне.

Подписывайтесь на телеграм-канал «Минфина» — подробно о новостях мира недвижимости!

Киевгорстрой

Количество сданных жилых комплексов: 67
Количество строящихся комплексов: 27
Дата основания: 1955 год
Владельцы: Лилиан Моисей и Виталий Нестор, 80% акций принадлежит Киевскому Городскому Совету

Программа лояльности для инвесторов холдинговой компании «Киевгорстрой»

Каждый месяц компания делает дополнительную скидку на 1 — 5-комнатные квартиры при условии полной оплаты. Наибольшую скидку делают при полной оплате — от 5 до 10%, а на отдельные квартиры в ЖК «Star City» обещают скидку 13%.

При оплате частями скидки тоже есть, но меньше — от 2 до 5% в зависимости от комплекса и количества комнат, планировки, видовых характеристик. Подробную информацию можно найти в прайсе на квартиры в июне. Купить квартиру в рассрочку от застройщика можно при условии первого взноса не менее половины ее стоимости.

Программа лояльности распространяется на квартиры в жилых комплексах:

  • «Урловский — 1»
  • «Урловский — 2»
  • «Волшебный город»
  • «Злагода»
  • «Оберег-2»
  • «Абрикосовый»
  • «Радужный»
  • «Star City»
  • «Freedom»
  • «Курнатовского»
  • «Urban Park»
  • «Twin House»
  • «Милос»
  • «Гвардейский»
  • «Кирилловский гай»
  • «Шевченковский»
  • «Медовый»
  • «Медовый-2»
  • «Отрада»
  • АК «пер. Электриков «
  • «Новомостицко-Замковецкий»
  • «Академ Парк»
  • «Итальянский квартал»
  • «Lake House»

Стоимость квартиры и скидка зависит от размера первого взноса, комплекса, этажа, количества комнат и планировки. ЖК «Manhattan City «и ЖК» Mirax» не указаны в этом месяце в программе лояльности от Киевгорстроя.

По словам президента ХК «Киевгорстрой» Игоря Кушнира, на недвижимости можно прилично заработать.

«Ввели дом в эксплуатацию — сразу 20−30% плюс. В среднем, если на начальном этапе инвесторы покупают у нас недвижимость по 20 тыс грн/м2, то в конце они его легко продают за 35 тыс грн/м2. Доля таких клиентов в нашей компании существенна — примерно 30%. Как правило, это те инвесторы, которые покупают недвижимость на начальных этапах строительства и ждут, пока цена повышается, чтобы перепродать. Те же, кто вкладывает в недвижимость на более поздних этапах строительства, покупают жилье для себя», — поясняет он.

Полная версия интервью на «Минфине» с президентом ХК «Киевгорстрой» Игорем Кушниром

Выгодно ли купить квартиру в кредит вы сможете узнать, рассчитав итоговую стоимость квартиры на условиях, которые предлагают банки.

Застройщик предоставляет возможность воспользоваться кредитованием от следующих банков:

  • Кристалбанк — 0,01% первые 18 мес, 18,9% с 19-го мес. Срок кредитования до 20 лет.
  • Укргазбанк — от 7% годовых в грн, первый взнос от 30%. Срок кредитования: до 20 лет.

Читайте также: Рейтинг столичных застройщиков: как «Киевгорстрой» вырвался в лидеры

В ЖК Great продлено действие скидки до 10% при 100% оплате на квартиры от двух комнат. Акционное предложение на квартиры действует до 30 июня. В обзоре акций апреля мы подробно писали о стоимости квартир в ЖК Great: Есть ли скидки на период нового локдауна.

City One Development

Количество сданных жилых комплексов: 3

Количество строящихся комплексов: 2

Дата основания: 2006 год

Владелец: Кодецкий В. И.

Открытие новой очереди строительства квартала «Новопечерские Липки»

Проект финальной 8 очереди квартала был презентован на прошлых выходных в формате семейного праздника Summer Water Day. Там была официально открыта новая прогулочная аллея в ЖК и комплекс светомузыкальных фонтанов с уникальным стеклянным водопадом.

В 8 очередь квартала войдут:

  • 5 домов высотностью 16−24 этажа на 742 квартиры с видовыми террасами на верхних этажах,
  • новая школа и сад,
  • общественное пространство и многофункциональный образовательный центр для детей (от 2 до 16 лет).
  • спроектованные подвесные пешеходные мосты, которые будут соединять разные очереди ЖК и дополнять аллею для прогулок по кварталу.

City One Development в партнерстве с компанией UDP реализует формат mixed-use, дословно — это формат жилья со смешанной функцией, мультифункциональный жилой комплекс, где есть все для комфортной жизни на территории дома. К тому же, из-за близкого расположения жилья, офисов, магазинов наличие автомобиля уже становится не столь актуальным. Это концепция экономии ресурсов, когда отдается предпочтение передвижению пешком или на велосипеде.

Общая площадь новых домов в 8 очереди — 101 700 м², подземный паркинг площадью 18 925 м², коммерческие помещения для бизнеса — 11 800 м2.

Стартовая стоимость квартиры в новой очереди ЖК — от $ 2400 за м².

К.А.Н. Девелопмент

Количество сданных жилых комплексов: 7

Количество строящихся комплексов: 4

Дата основания: 2001 год

Владелец: Никонов Игорь Владимирович

Экскурсии в шоурумы жилых комплексов

С мая КАН устраивает экскурсии в отдельные жилые комплексы, где показывают шоу-румы посетителям. Такая опция дает возможность увидеть и оценить, как будет выглядеть жилье после получения ключей.

В готовых домах можно увидеть входную группу и места общего пользования с ремонтом, а также квартиры на этаже. Экскурсии проводятся по предварительной записи.

В Ж К Файна Таун экскурсии начинаются в 11:00 и 15:00 по будням, а также в 10:00, 12:00, 14:00 и 16:00 по выходным.

Они проходят в соответствии с санитарными рекомендациями — в масках, с соблюдением социальной дистанции и предоставлением антисептических средств.

В Ж К Республика кроме уже готовых домов, спортивной инфраструктуры, BBQ-зоны и аллей квартала, на экскурсии можно увидеть также:

 — современный детский сад сети, А +,

 — паблик-центр,

 — строящиеся дома,

Экскурсии проводятся в 11:00 и 15:00 по будням, а также в 10:00, 12:00, 14:00 и 16:00 по выходным.

Застройщик KAN отмечает, что прошел все этапы сертификации на проведение экскурсий в UNIT.City.

Показы шоурума и экскурсии в UNIT. Home будут проходить по графику:

С понедельника по пятницу

— 14:00 UNIT. City

 — 15:00 шоурум UNIT. Home

В субботу и воскресенье

— 11:00 UNIT. City

 — 12:00 шоурум UNIT. Home

— 15:00 UNIT. City

 — 16:00 шоурум UNIT. Home

Летние скидки до 20% на квартиры в Комфорт Таун

В Комфорт Таун продлили скидки до 20% на квартиры. Предложение действует до 17 июня. Все квартиры готовы.

Адрес Ж К Комфорт Таун улица Регенераторная, 4, Днепровский район.

Комплекс комфорт класса уже введен в эксплуатацию, квадратный метр стоит $1300 — $1800, в наличии есть готовые квартиры с ремонтом.

Стоимость однокомнатных квартир — от $55 тыс, двухкомнатных — $90 тыс, трехкомнатных — $103 тыс.

Летние скидки — 20% + 2% в ЖК Республика

В жилом квартале Respublika до 30 июня действует скидка на квартиры до 20%, которую продлили с весны. Каждые выходные к летнему дисконту до 20% застройщик дарит дополнительную скидку 2%.

Комплекс расположен в Голосеевском районе, по адресу Большая Окружная дорога, 1. Квартиры в комплексе класса комфорт стоят от $ 1550 — $1 700 за м2. Однокомнатные квартиры стоят от $48 тыс, двухкомнатные — $ 95 тыс, трехкомнатные — $ 159 тыс.

Начато предварительное бронирование квартир в 303-м доме, который планируют ввести в эксплуатацию в 1 квартале 2024 года. Рядом с домом будут расположены:

 — центральный променад квартала с зонами досуга;

 — детская площадка с водоемом;

 — амфитеатр и пруд для релакса;

 — зоны для прогулок и отдыха.

В июне скидки до 18% на квартиры в Файна Таун

В Файна Таун продлили до 30 июня акционное предложение со скидкой на квартиры до 18%.

Жилой комплекс расположен по адресу: улица Салютная, 2б, в Шевченковском районе Киева. Стоимость метра квадратного от $1650 — $1 950. Стоимость однокомнатных квартир — от $56 тыс, двухкомнатных — $97 тыс, трехкомнатных — $150 тыс, а четырехкомнатные проданы.

Летние скидки до 15% на квартиры в UNIT. Home

В UNIT. Home до 21 июня действуют скидки на квартиры до 15%. Комплекс расположен в Шевченковском районе, по улице Семьи Хохловых, 8, который КAN Development строит вместе с UDP. Также стартовали продажи 3-го квартала UNIT. Home на 183 квартиры. Вокруг 3-го квартала расположились: парк для прогулок, площадь для проведения фестивалей и ярмарок.

В комплексе предлагают квартиры площадью от 32 до 153 метров. Стоимость квартир стартует с $ 80 тыс и достигает $171 тыс, или $1790 — $ 3800 м². Чем выше этаж — тем дороже «квадрат».

►Подписывайтесь на страницу «Минфину» на фейсбуке: главные новости недвижимости в Украине

Данные в обзоре взяты с сайтов застройщиков. О действующих акциях и ценах на квартиры подробно консультируют в отделах продаж ЖК. При подготовке обзора «Минфин» изучал предложения участников Рейтинга киевской недвижимости.

Читайте предыдущие обзоры акций и скидок на новостройки Киева, чтобы сравнивать условия и понимать тенденции на рынке недвижимости.

Анна Максимова

Автор:
Анна Максимова