Предыдущие обзоры акций и скидок от застройщиков — отличная возможность сравнить условия и понять действительно ли застройщик делает скидку.

Обрий

Город Цветов. Парковый квартал

Акция: «Сумасшедшая скидка — 353 000 грн»

Скидка 353 000 грн от базовой стоимости квартиры предоставляется при 100% оплате. Акционная квартира общей площадью 85,90 м² находится на 11 этаже в доме №5, 2-ой очереди, которая уже введена в эксплуатацию.

Стоимость м2 с учетом скидки составляет 23 000 грн или 1975000 грн за всю квартиру. Акция действует до конца сентября.

Специальное предложение: Дополнительная скидка на 2- и 3-х комнатные квартиры при 100% оплате

На неакционные квартиры установлена ​​скидка от 5% до 8% при полной оплате.

Размер скидки зависит от выбранной секции и базовой цены:

  • если цена ниже — скидка 5%,

  • если базовая цена выше — скидку увеличивают до 8%.

Есть возможность оформить рассрочку: чем больше первый взнос — тем меньше стоимость квадратного метра. Возможные варианты первого взноса: 30%, 50% или 70%.

На примере 3-комнатной квартиры из дома №8 можно рассмотреть зависимость цены м2 от суммы первого взноса.

Общая площадь квартиры — 82 м2, а ее базовая стоимость — 22391 грн/м2. Если первый взнос составляет 30% — стоимость квартиры составит 21720 грн/м2;

50% — 21 272 грн/м2;

70% — 20 936 грн/м2;

100% — 20600 грн/м2.

Эта стоимость актуальна для квартир третьей очереди строительства, расположенных с 3 по 6 этаж. На этажах выше — каждый «квадрат» дороже на 200 грн.

В отделе продаж отметили, что пока рассрочка не будет выплачена — нельзя будет заезжать в квартиру для начала ремонта. Максимальный срок рассрочки действует до июня 2020 года.

Акция: «Единая цена независимо от этажа»

Дополнительная акция действует на квартиры в третьей очереди, которая будет введена в эксплуатацию в 1 квартале 2020 года.

В доме №8 есть 3-комнатная квартира, на 2 этаже: вместо 20 600 гривен за м2 акционная цена составляет 20 000 грн/м2. На этом же этаже есть 2-комнатные квартиры площадью 59 и 62 м2 — по единой цене 22 000 грн/м2.

В доме № 7а (секция 1) действуют акционные цены на все квартиры с 2 по 16 этажи — одинаковая цена при 100% оплате. В зависимости от планировки, стоимость квадратного метра составит 22 400 — 22 700 гривен.

Покупка квартиры в жилом комплексе возможна как по форвардному контракту, так и через Фонд финансирования строительства (ФФС). Как именно будет проведена сделка — зависит от застройщика, который продает вам квартиру. Все дело в том, что у этого ЖК два застройщика: Обрий и МЖК «Оболонь». Практикуют совместную работу над жилыми комплексами все чаще, о таких проектах в Киеве «Минфин» писал ранее.

От того, какой вы выберете дом или секцию, будет зависеть то, у кого из застройщиков вы будете покупать жилье. У обоих застройщиков единственный отдел продаж, а договора покупки квартиры отличаются. «Обрий» продает квартиры по форвардным контрактам, МЖК «Оболонь» — через ФФС.

Указанные акции действуют в ЖК «Город Цветов. Парковый квартал» до конца сентября.

Stolitsa Group

Компания Stolitsa Group в первом полугодии 2019 сдала и ввела в эксплуатацию около 62,3 тыс. квадратных метров жилья. Это больше, чем любой другой застройщик в столице.

Об этом свидетельствует рейтинг застройщиков Киева, который подготовил «Минфин».

Компания еще не анонсировала новые акции на осень. Стоит отметить, что у застройщика действует рассрочка до 3 лет под 0%. Выплаты привязаны к курсу доллара по данным НБУ на день оплаты.

При полной оплате клиентам делают скидку на квартиру 10%.

В первом полугодии Stolitsa Group закончила работу над двумя домами — в ЖК Галактика и Варшавском микрорайоне. Оба дома были сданы в срок. Всего компания продолжает строительство 5 жилых комплексов в Киеве.

К.А.Н. Девелопмент

К.А.Н. Девелопмент в первом полугодии этого года сдал в эксплуатацию 1295 квартир. Это позволило компании стать лидером по этому показателю в рейтинге застройщиков Киева, который подготовил «Минфин».

На сайте ЖК Комфорт Таун указана скидка до 15% на квартиры из нового дома. В ЖК Республика действуют скидки на квартиры 20% при полной оплате. Предложение действует до 16 сентября. Акция распространяется на квартиры 7 дома 4 очереди. До введения в эксплуатацию доступна беспроцентная рассрочка до 7 лет. Рассрочка от застройщика. После сдачи дома подорожание составит от 5% до 12% на остаток суммы, на весь период выплат.

Ближайшие даты сдачи домов в ЖК Respublika:

  • 1 очередь в октябре этого года

  • 2 очередь в мае 2020 года

  • 3 очередь в апреле 2021 года

Saga Development

Жилой район Rybalsky

Компания предлагает готовые квартиры с документами. Дома №3 и 9 введены в эксплуатацию, им присвоен почтовый адрес. Компания предлагает рассрочку и кредит на покупку квартиры от банка «Глобус».

Happy House

Скидка: «Вместе дешевле! Покупайте квартиру и получайте скидку на паркоместо»

До 15 сентября при покупке трехкомнатной квартиры во второй или третьей секции Happy House предоставляется скидка 30% на паркоместо.

В доме площадь трехкомнатных квартир стартует от 99 м2. Две спальни, просторная кухня, гостиная на 21 м2.

Максимальная площадь трехкомнатной квартиры составляет 100,46 м2. Ее преимущество в четком зонировании пространства и хорошей освещенности комнат. В кухне и первой спальни запроектировано по два окна. Из гостиной есть выход на балкон, со второй спальни можно выйти на лоджию.

В акции принимают участие квартиры, расположенные с 4 по 9 этажи и с 11 по 14 этажи.

Скидка действует на стандартные паркоместа в подземном паркинге, площадью от 13 до 27 м2. Акция действует при условии стопроцентной оплаты квартиры.

Семейная рассрочка в Happy House — квартира с фиксированной ценой

В компании зафиксировали цены на 2-, 3- и 4-комнатные квартиры. Для каждой семьи предусмотрены индивидуальные условия:

  1. Для молодых супругов срок без удорожания составит 6 месяцев, а сумма первого взноса составит 30%

  2. Для родителей с одним ребенком первый взнос — 30%, а период выплат — 12 месяцев;

  3. Для родителей двоих детей цена будет зафиксирована до завершения строительства, первый взнос 30%

  4. Для семей с тремя детьми и более стоимость квартиры останется без изменений до окончания строительства, а первый взнос составит 10%.

Воспользоваться предложением можно только при наличии свидетельства о регистрации брака или свидетельства о рождении ребенка.

Укрбуд

Акция «Яркая осень с Укрбуд»

Укрбуд предлагает скидки на квартиры в 27 ЖК:

  1. Скидка 5% * на квартиры при условии 100% оплаты их стоимости.

Акция действует на одно-, двух- трех- четырех-, пяти- и шестикомнатные квартиры, среди которых есть и двухуровневые апартаменты. Скидку 5% можно получить при условии 100% оплаты, выбрав из более 2300 квартир, площадью от 32,94 м² до 308,49 м².

Варианты:

  • на Левом берегу Киева — от 17 955 грн/м². Цена указана с учетом скидки 5% в ЖК «Оберег-2», 2-й дом.

  • на Правом берегу Киева — от 19 950 грн/м². Цена указана с учетом скидки 5% в ЖК Art House.

  1. Специальные цены на готовые квартиры при 100% оплате.


Акция действует на одно-, двух- трех- четырех-, пятикомнатные квартиры, среди которых есть и двухуровневые апартаменты. Специальную цену можно получить при условии 100% оплаты, выбрав из более 120 квартир, площадью от 49,3 м² до 394,30 м².

  1. Готовая квартира:

  • на Левом берегу Киева — от 22 000 грн / м²

  • на Правом берегу Киева — от 21 000 грн / м²

  • Киевская область, с. Гора – 8 000 грн / м²

Специальная цена на квартиры на Левом берегу от 22 000 грн / м² (ЖК «Харьковский»); на Правом берегу от 21 000 грн / м² (ЖК «Новомостицкий»). Специальное предложение ограничено во времени до 30 сентября.

Чтобы сделать жилье более доступным, корпорация «Укрбуд» предоставляет возможность беспроцентной рассрочки до конца строительства. Минимальный первоначальный взнос составляет 25%.

Акция действует с 2 сентября 2019 по 30 сентября 2019 года. ООО «Укрбуд Девелопмент» имеет право вносить изменения и корректировки в вышеуказанную акцию без предупреждения.

Скидки на паркоместа: Акция «Парковочное настроение»

Данное предложение продлили до 30 сентября 2019 года. Подробно почитать о нем можно в прошлом обзоре.

При подготовке обзора «Минфин» изучал предложения от застройщиков Киева, в том числе, участников Рейтинга киевской недвижимости.

Данные в обзоре взяты из сайтов застройщиков. О действующих акциях и ценах на квартиры подробно консультируют в отделах продаж ЖК.

На странице «Бонус к депозиту» можно рассчитать инвестиционную доходность объектов недвижимости.

Подписывайтесь на телеграмм-канал с акциями и новостями мира недвижимости!

Вы всегда можете ознакомиться со свежими скидками и тестами в разделе «Акции застройщиков».

Анна Максимова