В каких городах изменилось количество квартир в продаже
Годовая динамика предложения на вторичном рынке отличается в зависимости от города. Кроме Одессы, больше объявлений о продаже квартир стало во Львове — на 8%, Днепре — на 5% и Ужгороде — на 4%.
В Ивано-Франковске количество предложений сократилось на 27%. В то же время, за последний месяц там зафиксировали рост на 4%.
В Киеве стало меньше квартир
В столице больше всего сократилось количество объявлений о продаже просторного жилья. По сравнению с сентябрем 2025 года, предложение квартир с четырьмя и более комнатами уменьшилось на 18%, трехкомнатных — на 9%, двухкомнатных — на 4%.
Однокомнатных квартир в продаже стало на 4% больше. На них приходится более трети всех объявлений о продаже жилья в Киеве.
В Одессе, напротив, предложение выросло во всех основных категориях: двухкомнатных квартир увеличилось на 36%, однокомнатных — на 33%, трехкомнатных — на 23%.
В Ивано-Франковске больше всего сократилось количество объявлений о продаже двухкомнатных квартир — на 32%, а трехкомнатных — на 33%.
Читайте также: Купить квадратные метры или часть фонда: какая недвижимость приносит реальный доход
Почему количество объявлений не равно количеству сделок
Уменьшение количества квартир в продаже не обязательно означает падение спроса. Часть объектов может находить покупателей, а владельцы — снимать объявления по другим причинам. Рост предложения, в свою очередь, может свидетельствовать как о появлении новых объектов на рынке, так и о том, что жилье дольше ищет покупателя.
Руководитель ЛУН Статистики Людмила Кирюхина обращает внимание на еще одну возможную причину киевской динамики: часть переезжающих из столицы владельцев может решать сдавать квартиры в аренду, а не продавать их.
Поэтому изменения количества объявлений следует оценивать вместе с активностью покупателей и объемами нового строительства. Сами по себе эти данные не позволяют определить точное количество заключенных сделок или однозначно объяснить изменение спроса.
Как мы писали: Где после аренды остается €9000, а где только €253: рейтинг европейских городов по доступности жилья